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今日頭條
廈門今年計畫出讓商住用地20宗 翔安區供應量居首
繼續加大商住用地供應力度
記者從市國土房產局獲悉，
計畫出讓商住用地20宗
根據計畫， 我市今年計畫出讓經營性用地61宗， 土地面積約276公頃， 建築面積約502萬平方米。 其中， 計畫出讓商住用地20宗， 土地面積約99公頃， 建築面積約237萬平方米， 商住用地建築面積占全年經營性用地建築面積總量的47%， 相較於往年， 此項占比大幅擴大。 此外， 計畫出讓產業用地41宗， 土地面積約177公頃。
重點保障商住用地供應
根據本年度供地計畫， 今年廈門將重點保障商品住宅用地供應， 擬出讓商住用地計容建築面積達237萬平方米，
從商住用地供應區域來看， 翔安區今年計畫供應量繼續坐穩頭把交椅， 總建築面積達87.0萬平方米， 全市占比36.6%;集美區為緩解片區土地市場過熱的局面， 重點加大了商住用地供應， 宅地供應總量躍居次席， 達65.8萬平方米;同安區擬出讓商品住宅用地60.9萬平方米， 占比25.6%;海滄區商住用地擬供地24.2萬平方米， 占比10.2%。
樓市要聞
1
連漲六周！上周廈門二手住宅成交1839套環比上漲51%
上周(3.13-3.19， 其中3.18、3.19無成交記錄)廈門二手房網簽累計2228套， 環比上漲46.48%， 其中二手住宅總成交為1839套， 環比上漲50.61%， 日均成交(扣除3.18、3.19)368套。 至此廈門二手住宅已連漲6周。
2
近20地市調控“加碼升級” 未來樓市將走向何方
北上廣深政策全面實施“雙認”
3月17日， 北京出臺新政策， 要求“居民家庭名下在本市已擁有1套住房， 以及在本市無住房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的， 購買普通自住房的首付款比例不低於60%， 購買非普通自住房的首付款比例不低於80%。 ”這意味著， 北京的二套房首付門檻已為全國最高。
17日晚間， 廣州也出臺新的調控政策。 非戶籍人口購房門檻從連續繳納社保或個稅3年延長至5年；成年單身或離異人士也只能限購一套， 劍指“假離婚”購房漏洞。
環一線周邊城市限購圈加速形成
以北京為中心， 3月以來， 河北涿州、保定淶水縣、張家口崇禮區、石家莊等4城相繼出臺限購政策。 環上海區域的浙江嘉善縣則對新房、二手房全面限購。
部分三四線城市尋求“穩字當頭”
穩中求進是當前工作的總基調。 記者梳理相關調控政策發現， 面對限購帶來的需求外溢， 一些三四線城市在處理“活”起來與“火”起來之間體現出“穩字當頭”的特徵。
二手房受限 環一線區域壓力加劇
分析人士指出， 最近幾個月， 北京、廣州等地二手房價格上漲速度明顯超過新房， 甚至出現“價格倒掛”現象， 因此新一輪限購升級首當其衝的是二手房市場。
隨著京穗再次加碼調控， “外溢”勢能繼續增大， 環一線周邊區域調控壓力進一步加大。 記者在廣州採訪瞭解到， 由於增城、從化仍不限購， 18日當天， 不少購房者湧入增城新開樓盤。
市場期待調控長效機制出臺
一些地方住建部門負責人稱， “環比不增長”成為地方調控的主要目標， 但限於地方事權， 地方政府在樓市調控中只能通過戶籍、社保年限、首付成數等進行調控。
“長效機制涉及金融、稅收、土地財政等宏觀政策法規， 需要從國家層面儘快理順相關法律法規政策的制定和銜接， 才能讓地方政府在落實主體責任時具有更強的操作性。 ”珠三角一位住建局長說。
3
解決房地產和實體經濟失衡 發改委開出藥方
3月19日， 國家發改委主任何立峰在論壇上表示， 當前中國經濟發展面臨三大結構性失衡， 其中之一就是房地產和實體經濟的失衡。 何立峰提到， 有大量資金湧入房地產市場， 曾經一度帶動了一線城市和熱點二線城市的房價過快上漲， 進一步推高了實體經濟發展的成本。為此，要分類調控因城施策，加快健全促進房地產平穩健康發展的長效機制，控制信貸資金過度流向房地產業。
●大量資金湧入推高房價
去年，一線城市和熱點二線城市一度出現房價過快上漲的情況。
對於房價上漲，何立峰認為，目前，有大量資金湧入房地產市場，也進一步推高了實體經濟發展的成本。
“2016年的新增貸款中高達45%的是房地產相關貸款。中國信貸的急劇擴張及其相伴隨的‘脫實向虛’風險值得高度警惕。”華融證券首席經濟學家伍戈談道。
●控制信貸資金過度流向房地產
何立峰表示，要想解決地產和實體經濟的失衡，應通過穩健的貨幣政策，深化土地改革，加快監管協調機制，妥善處置不良資產，確保不發生系統性的風險。要堅持因城因地去庫存，按照房子是用來住的，不是用來炒的定位，分類調控因城施策。何立峰還提及，下一步將控制信貸資金過度流向房地產業。
本地關注
1
在廈門傳播樓市謠言，小心被處罰！
與其他熱點城市一樣，廈門樓市近期迎來“小陽春”。記者在走訪中發現，當前樓市流傳著諸多版本的謠言，激發市民購房的恐慌心理，也是助推樓市火爆的“背後黑手”。
為此，從上周開始，市國土房產局著手開展對不實資訊、謠言來源的專項調查行動，並發現丹廈房地產行銷策劃有限公司員工存在該違法行為，根據相關規定，市國土房產局將於今日向該公司下達《責令停止違法行為通知書》。
提醒
別信“加價可獲房源”謠言
該負責人指出，為了規範行業秩序、淨化房地產市場環境，對近期出現的各類謠言、不實消息來源，還將聯合相關部門繼續追查。
此外，針對花“關係費”炒買炒賣房源的行為，不少房地產企業也明確表態，指出該行為是被禁止的，現流傳的“可為客戶提供XX專案的一手更名服務”“加價可獲得房源”等，都是虛假傳言。
如萬科就發佈嚴正聲明，表態若任何組織或個人發佈、轉載相關虛假資訊，均屬侵權，將保留追究侵權方法律責任的權利，提醒市民不要信謠、傳謠。
2
環東海域新城建設快馬加鞭
不斷完善文化產業佈局
環東海域片區又迎新喜訊——廈門方特東方神畫將於4月16日開園，方特水上樂園也預計在今年夏天迎客，兩者將與開園近4年的方特夢幻王國組成方特旅遊區，成為環東海域新城重要的旅遊休閒配套。
與此同時，作為深圳華強方特文化科技集團在全國的重要產業佈局，華強方特廈門產業園日漸成型，華強方特集團的公司正陸續向廈門遷移，目前已經有動漫、電影、設計院等公司入駐，未來這裡將打造成國內首屈一指的文化產業園區。
方特旅遊區的形成對於提升片區的人氣與活力有重要意義，華強文化產業園的建設將進一步完善環東海域新城的產業佈局，與環灣體育文化產業帶完美契合。
3
廈門島外將新建兩家社區衛生服務中心 方便居民就醫
作為為民辦實事專案之一，今年廈門將繼續在島外新建2家社區衛生服務中心，進一步促進基層醫療衛生機構往島外延伸。
海滄橋南社區衛生服務中心九月投用
海滄區橋南社區衛生服務中心是海滄石塘社區衛生服務中心的分中心，項目選址東坑東路與東坑南路交叉口東北側，總建築面積約11000平方米，擬建設一棟地上八層、地下兩層的社區衛生服務中心綜合樓。記者在施工現場看到，目前大樓的主體結構已經成型，室內二次裝修已經開始，工人們正在進行空調和水電管網的安裝，項目預計六月份完工，九月底可以投入使用。
據介紹，橋南社區衛生服務中心建成後，將集基本醫療與公共衛生服務於一體，設有全科、門診、心電圖、中醫理療、康復病房等各個功能區。建成後，周邊鼇冠社區、海虹社區、石塘社區近6萬戶的居民，就可以就近享受康復理療、健康管理等便利服務。
同安工業集中區社區衛生服務中心11月開門營業
在同安區，為了滿足同安工業集中區二十多萬外來務工人員的就醫需求，同安區在轄區原有的市第三醫院梧侶門診部的基礎上進行改造提升，投入195萬元建設同安工業集中區社區衛生服務中心。目前，工人們正著重進行泵房建設、給水管網改造以及各業務科室重新劃分，預計8月份項目就可以竣工驗收，11月有望正式營業。
記者瞭解到，除了新建這兩家社區衛生服務中心外，今年我市還將繼續在思明、湖裡和集美新建8家社區衛生服務站，不斷健全我市基層醫療衛生服務網路，打造15分鐘就醫圈。
買房秘笈
注意社區周邊居住環境，如果家門口有個公園，每天可以呼吸到新鮮的空氣，早晚或週末可以去公園鍛煉身體，對於有老人和小孩的家庭就更重要了。一般而言，公園物業比非公園物業價格要高，公園條件好，價格會更高，因此是否選擇公園物業需根據個人情況量力而行。
編輯：樂樂
早眼觀樓市（zyghouse）整合編輯
綜合：新浪樂居、廈門日報、廈門電視臺、海西晨報、每日經濟新聞、新華網、央視新聞用戶端
推薦一：聯發欣悅灣(免費看房) 撥打此電話可免費轉接至售樓處
聯發欣悅灣 約27000元/平米 灌口中路與三南路交叉口向北500米（廈門一中集美分校旁） 二居室(待定) 三居室(待定) 免費諮詢
推薦理由：周邊設有幼稚園，緊臨廈門一中集美分校和新亭小學。專案位於配套成熟的集美老城區，交通四通八達並且近灌口，地鐵1號線和規劃的4號線將在此停靠。
專案動態：首付67萬起，81-92㎡2-3房墅質高層在售，均價約27000元/平；690萬起建築面積180-220㎡可成長的實住院墅同步在售。
推薦二：首開龍湖春江彼岸(免費看房) 撥打此電話可免費轉接至售樓處
首開龍湖春江彼岸 約38000元/平米 海滄馬鑾灣新垵北路海滄中學對岸 二居室(待定) 三居室(待定) 免費諮詢
推薦理由：地處海滄馬鑾灣片區，約10分鐘快速進島。坐擁馬鑾灣濕地公園，內部配套濱水商業。周邊有海滄中學、海滄第二實驗小學等教育資源。
專案動態：專案118㎡地鐵海景大4房新品戶型於2.26再加推。據瞭解，專案共有9棟高層，已有部分高層封頂，其他樓層工程進展順利，預計2018年底交房。
推薦三：角美萬達廣場(免費看房) 撥打此電話可免費轉接至售樓處
角美萬達廣場 約138萬元/套 漳州台商投資區錦江大道以東、湖中路以南、規劃七路以北 二居室(88㎡) 三居室(97~135㎡) 免費諮詢
推薦理由：角美萬達廣場配備有大型超市、連鎖百貨、IMAX國際影城、量販式KTV及數百家流行時尚品牌商家等高端專案，方便您購物一站式解決，且各類配套逐步完善，出行便利。
專案動態：專案45-140㎡風情街商鋪在售，總價138萬起售；單價11800元/平起購萬達青陽別院。
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