今年市場對中國經濟增速的認識存在不小的分歧。 雖然上半年中國經濟增速表現明顯超出預期, 但投資者對下半年經濟增速的擔憂依然存在。 這種擔心可能主要來自於對汽車銷售下滑與房地產市場拖累的預期。 直觀上, 汽車銷售受到購置稅減免力度減弱的負面影響, 房地產市場面臨連續調控政策加碼的抑制。 然而, 我們認為汽車銷售與房地產市場對經濟的影響整體可控。
伴隨我國汽車銷量的不斷提升, 汽車零售額在限額以上企業商品零售總額中所占比重趨勢性抬升, 從2000年的6.9%已升至2016年的27.8%。
去年國慶樓市密集調控開啟以來, 商品房銷售面積累計同比增速連續7個月下滑, 4月已降至15.7%。 分城市來看, 庫存較高的三線及以下城市仍在加速去庫存階段, 地產銷售並未受到顯著影響。 相較一、二線城市銷售的大幅下滑, 三線及以下城市銷售增速仍總體保持政策調控前水準, 對全國地產銷售形成一定支撐。 同時, 為了有效控制房地產市場價格, 增加土地供應也是一項重要手段。 庫存消化週期較短的大量一、二線城市已明確上調年內土地供應面積, 其中超過一半城市上調幅度在20%以上。 土地購置需求保持強勁。 自2015年底以來, 土地購置面積累計同比增速持續回升, 房地產開始投資與之基本同步,
雖然近期PMI及工業企業等相關資料反映經濟增速存在回落的可能, 但我們認為回落的幅度不會太大。 由於近期貨幣環境與嚴厲的金融監管政策相對前期有所緩和, A股市場具備反彈基礎。 (作者單位:長江期貨)