曾經在朋友圈中有個段子：“你還記得那年在大橋上過的年嗎？”儘管目前江北過江已有3號線、10號線、長江隧道等6條過江通道可以選擇， 但是依然難以滿足蓬勃發展的江北人民的過江需求。 最近， 一直備受關注的南京長江五橋傳來了好消息。 6月6日， 根據南京市公共工程建設中心發佈的消息， 南京長江五橋北主墩Z3-19號鑽孔樁基6日下午開始施工， 標誌著繼地鐵3號線、10號線、長江隧道、揚子江隧道以及長江三橋之後， 江北板塊的第7條過江通道全面進入實質性施工階段， 工程預計將在2020年通車。
長江五橋：雨山路直通河西南 橋隧相連為南京首個
南京長江五橋位於長江隧道與長江三橋之間， 自北至南依次連接了江北雨山路板塊、“河西富人島”江心洲、河西中以及油坊橋。 大橋全長10.33公里， 其中， 跨長江大橋長約4.4公里， 夾江隧道長約1.8公里， 其餘路段長約4.1公里， 全程為雙向6車道設計， 設計車速80公里/小時。 值得注意的是， 建設中的長江五橋將採用目前南京首個橋隧相連的方式。 大橋自江北引出後， 跨越長江在江心洲落地， 隨後鑽入地下， 以隧道的方式穿越夾江， 抵達南岸後終於油坊橋互通。 並且， 在2020年大橋建成通車後， 橋隧相連的長江五橋將24小時開放， 且全程免費， 不設任何收費站。
價值：改變江北格局 雨山路或因此獲益
隨著南京城市中心的逐漸西移， 河西作為與新街口、南站並立的南京城市發展又一中心的逐漸發展成熟， 而河西的發展潛力與品質早已有目共睹。 河西中部及南部多個樓盤每逢開盤大排長隊也在一定程度上印證了河西板塊在人們心中的地位。 作為與河西僅一江之隔的江北江浦雨山路板塊，
在便利了江北與河西來往交通的同時， 長江五橋的建設也在一定程度上會改變江北現有的格局。 從板塊的定位上來看， 河西定位的是南京城市新中心， 商業CBD， 而雨山路板塊則定位為知識創新片區。 板塊內已經有海峽兩岸科工園、台積電一期、清華紫光積體電路產業園， 未來還將建成遠錦科技園、金盛田科技園、南京博舟科技產業園等多個高新技術工業園。 長江五橋的建設一方面有利於雨山路板塊加速融入河西新城，
目前， 雨山路板塊在售新房均價主要在25000元/平方米左右， 而一江之隔的河西板塊價格卻已經高達35000-450000元/平方米。 兩岸的差價足有1-2萬元/平方米。 長江五橋建立後， 可以把大量在河西工作卻負擔不起河西房價的人員導向房價較低的雨山路板塊，
樓盤：板塊內新房存貨不多 3大純新盤將上市
雨山路板塊目前雖然在售樓盤較多， 但是各家樓盤所剩餘的房源都不是很多， 融創臻園在內的多家樓盤也預計將會在今年清盤。
目前已開盤的樓盤主要有明發珠江國際、北江錦城、中交錦蘭薈、力標贊城。 還未開盤的純新盤還有三金鑫寧府、保利雲禧以及江山薈。 不過， 目前有房在售的僅有明發珠江國際和北江錦城， 且剩餘房源不多。 而三家純新盤鑒於當初拿地的樓面價較高， 保利雲禧的樓面價更是高達22320元/平方米， 所以， 具體開盤時間和價格目前還不得而知。 具體各家樓盤的在售情況，我們整理的表格如下。
最後，我們來簡單的看下江北的三金鑫寧府項目、保利雲禧項目、明發珠江國際、北江錦城以及中交錦蘭薈。
三金鑫寧府專案
推薦理由：三金鑫寧府項目位於南京市江北新區浦口區江浦街道謝營2號地塊。東至甯合高速，南至江淼路，西至珠泉西路，北至花園東路，臨近老城珠江鎮，與中海萬錦熙岸相鄰
效果圖
三金鑫寧府專案基本資訊單價待定產權年限70區域商圈浦口江北戶型五居室(152.00㎡)五居室(150.00㎡)四居室(127.00㎡)收房時間待定開盤時間待定保利雲禧專案
推薦理由：保利雲禧項目將建設24棟住宅，分別為疊加住宅和小高層住宅，包括9棟6層住宅，3棟7層住宅，10棟11層住宅，1棟9層住宅，1棟局部11層局部9層住宅
效果圖
保利雲禧專案基本資訊單價待定產權年限70區域商圈浦口江北戶型收房時間待定開盤時間待定明發珠江國際
推薦理由：明發珠江國際項目總建約3萬方，高層建築，項目集商業與住宅為一體，主要由92-132 平方米m2 N+1產品組成，商業面積約3千方，建築面積約78-294平方米不等；
效果圖
明發珠江國際基本資訊單價均價23500元/平方米產權年限70區域商圈浦口江北戶型三居室(117.00㎡)三居室(94.00㎡)三居室(104.00㎡)收房時間待定開盤時間2016年4月15日已開盤1#北江錦城
推薦理由：北江錦城位於浦口區雨山西路89號，與南京審計學院為鄰。北江錦城周圍交通便捷，靠近緯七路過江隧道、地鐵10號線，目前項目正在進行二期的花園洋房、別墅、小高層的建設。
效果圖
北江錦城基本資訊單價均價24300元/平方米產權年限70區域商圈浦口江北戶型二居室(90.00㎡)三居室(125.00㎡)三居室(103.00㎡)收房時間交房時間待定開盤時間2016年11月19日加推D01#中交錦蘭薈
推薦理由：中交錦蘭薈位於南京浦口區海峽兩岸科工園環城西路以南，華山路以東，禮泉路以西，卓溪路以北，靠近老山國家森林公園，靠近地鐵十號線雨山路站。
效果圖
中交錦蘭薈基本資訊單價待定產權年限70區域商圈浦口江北戶型二居室(68.00㎡)四居室(127.00㎡)四居室(137.00㎡)收房時間待定開盤時間2016年7月6日已加推1#、2#、5#、6#、10#、11# 具體各家樓盤的在售情況，我們整理的表格如下。
最後，我們來簡單的看下江北的三金鑫寧府項目、保利雲禧項目、明發珠江國際、北江錦城以及中交錦蘭薈。
三金鑫寧府專案
推薦理由：三金鑫寧府項目位於南京市江北新區浦口區江浦街道謝營2號地塊。東至甯合高速，南至江淼路，西至珠泉西路，北至花園東路，臨近老城珠江鎮，與中海萬錦熙岸相鄰
效果圖
三金鑫寧府專案基本資訊單價待定產權年限70區域商圈浦口江北戶型五居室(152.00㎡)五居室(150.00㎡)四居室(127.00㎡)收房時間待定開盤時間待定保利雲禧專案
推薦理由：保利雲禧項目將建設24棟住宅，分別為疊加住宅和小高層住宅，包括9棟6層住宅，3棟7層住宅，10棟11層住宅，1棟9層住宅，1棟局部11層局部9層住宅
效果圖
保利雲禧專案基本資訊單價待定產權年限70區域商圈浦口江北戶型收房時間待定開盤時間待定明發珠江國際
推薦理由：明發珠江國際項目總建約3萬方，高層建築，項目集商業與住宅為一體，主要由92-132 平方米m2 N+1產品組成，商業面積約3千方，建築面積約78-294平方米不等；
效果圖
明發珠江國際基本資訊單價均價23500元/平方米產權年限70區域商圈浦口江北戶型三居室(117.00㎡)三居室(94.00㎡)三居室(104.00㎡)收房時間待定開盤時間2016年4月15日已開盤1#北江錦城
推薦理由：北江錦城位於浦口區雨山西路89號，與南京審計學院為鄰。北江錦城周圍交通便捷，靠近緯七路過江隧道、地鐵10號線，目前項目正在進行二期的花園洋房、別墅、小高層的建設。
效果圖
北江錦城基本資訊單價均價24300元/平方米產權年限70區域商圈浦口江北戶型二居室(90.00㎡)三居室(125.00㎡)三居室(103.00㎡)收房時間交房時間待定開盤時間2016年11月19日加推D01#中交錦蘭薈
推薦理由：中交錦蘭薈位於南京浦口區海峽兩岸科工園環城西路以南，華山路以東，禮泉路以西，卓溪路以北，靠近老山國家森林公園，靠近地鐵十號線雨山路站。
效果圖
中交錦蘭薈基本資訊單價待定產權年限70區域商圈浦口江北戶型二居室(68.00㎡)四居室(127.00㎡)四居室(137.00㎡)收房時間待定開盤時間2016年7月6日已加推1#、2#、5#、6#、10#、11#