中國恒大292億元轉讓萬科股份 深鐵成萬科第一大股東

萬科股權大戰不斷接近尾聲。

6月9日晚間， 中國恒大宣佈稱， 與深圳（樓盤）市地鐵集團有限公司簽訂協定， 以292億元的總價轉讓此前持有的1,553,210,974股萬科A股，

這些超過15億的股份在萬科A的總發行股份中占比14.07%， 完成受讓後， 深鐵集團所持有的股份將占到29.38%， 超過寶能系的25.4%， 從萬科第二大股東成為第一大股東。

據瞭解， 中國恒大以292億元的轉讓總價， 相比2016年期間收購該批萬科A股362.7億元的總對價，

相當於虧損70.7億元， 而今年發佈2016年報時， 恒大曾預計今年的淨利潤約為243億元， 這樣算來， 虧損的70.7億元將占到計畫淨利潤的30%。

另外， 中國恒大出售萬科A股的對價為每股18.80元,相較於深鐵集團今年1月收購華潤所持萬科股份的22元/股， 下降了約3.2元／股。

中國恒大稱， 進行出售事項的原因出售事項為本公司的戰略發展需要。

“雖然恒大轉讓萬科股權虧損了逾70億元， 但卻可能獲得更多戰略上的好處。 ”同策諮詢研究中心總監張宏偉表示， “當前， 恒大正忙於深深房的重組， 目前已引入700億元戰略投資， 包括深圳國資委下屬的深業集團亦有投資入股， 若重組成功， 恒大將有自己的A股地產平臺。 ”

“上述重組和上市都需要得到相關方面的支援， 不久前，

恒大還以54億元接手了深圳市國資委旗下最大的房地產上市公司——深圳控股（00604.HK）附屬公司的全部股權及股東債權， 如果換取到深圳國資支持， 這將為其打開在深圳的發展空間。 ”張宏偉表示， 這些長遠戰略不是僅僅70億元能衡量的。

根據協定， 深鐵集團將於2017年6月16日前支付股份轉讓價款的約65.5%(即合計人民幣 約191.04億元)作為首期股份轉讓價款;餘款將於2017年6月28日前支付。

實際上， 中國恒大出售萬科股權早有先兆。 不久前， 中國恒大已經將表決權、提案權及參加股東大會的權利不可撤銷地委託給深圳地鐵集團。

因此， 當萬科A在6月6日晚發佈公告稱， 公司收到深鐵集團《通知函》， 正籌畫受讓公司股份的重大事項時， 外界就在猜測， 轉讓方很可能是中國恒大。

而寶能系方面近日也有動作， 6月8日晚， 萬科A發佈公告稱， 收到深圳市钜盛華股份有限公司《告知函》， 《告知函》顯示：“2017年6月6日， 钜盛華將持有的萬科91,000,000股無限售流通A股質押給渤海國際信託股份有限公司， 並已在中國證券登記結算有限責任公司深圳分公司辦理完成股權質押登記手續， 該部分股權質押期限自2017年6月6日起至質押解除之日止。 ”

上述股權轉讓完成後， 萬科的股權結構將發生變化， 深鐵集團以29.38%的股份比例成為第一大股東， 寶能系持股比例25.4%為第二大股東， 安邦持股比例6.73%為第三大股東。

而6月30日萬科將舉行2016年度股東大會， 是否將進行股東換屆選舉並未公告， 不過隨著中國恒大轉讓股權， 萬科持續兩年之久的股權大戰終於告終，

至於結局是否為雙贏， 就要他們自己去計算了。