農村發展越來越快也有了更多的惠農政策， 咱農民享受到的補貼也越來越多。 如今各種農村土地問題都逐漸得到了解決， 農村的宅基地向來受到人們的關注， 現在也有了五項新政策。
1、宅基地確權
宅基地可以說是農村人的一項福利政策， 屬於村集體的村民可以用宅基地來建造房屋居住。 現在農村宅基地確權正在進行， 農民可以拿到宅基地的使用證和房屋產權證。
2、農村宅基地繼承
農村的宅基地是給農村戶口集體人的一項福利， 戶口不在農村， 或者是農轉費的人， 是不能繼承宅基地。 不過可以可以繼承宅基地上面的房屋建築， 但不能對房屋進行翻新修建， 等房屋自然消亡以後由村集體回收宅基地。 若是在此期間遇到拆遷， 房屋的拆遷款是歸繼承人所有。
3、超出宅基地規定標準要交稅
現在農村對宅基地使用面積都有一定的標準， 若是實際面積超過了標準每年需要交納一定的費用。 這些跟當地的生活水準掛鉤， 每平米需要交納3-10塊錢之間。
4、宅基地有償退出
農村城鎮化加速， 許多村民也都在城市裡面買了房子， 享受城市的各種福利待遇。 很多地區也有了退出農村宅基地的補償政策， 若是自願退出農村宅基地， 將會享受經濟補貼。
5、宅基地不能隨意翻蓋
農村城鎮化的發展， 許多農村也面臨著拆遷的問題， 為了更好的規劃農村土地的使用。 現在農村不允許隨意的建造或者翻新房屋， 有新蓋或著翻新的需求要經過相關部門的同意， 這樣也避免了新建房屋後， 跟新規劃有衝突。
以後農村的宅基地政策會越來越嚴格， 農民朋友們要時刻關注農村的新政策， 避免給自己帶來不必要的損失。