下月， 武漢市漢陽歸元寺片將迎來舊城改造的正式啟幕， 兩宗地塊以150億起價出讓。 武漢市國土規劃局最新公告顯示， 2017年4月18日， 武漢將再次掛牌出讓12宗地塊， 網拍及現場掛牌地塊各占6宗， 涵蓋了礄口、武昌、漢陽、東湖高新、東西湖、蔡甸等區域；其中， 7宗地塊包含有住宅部分， 僅有東湖高新2地塊以及蔡甸1地塊設置了出讓指導價。 總出讓面積達1018045.47平米， 總起拍金額約190.83億元。
本場土拍中， 最大的亮點應該是漢陽歸元寺片的兩宗綜合用地， 其中歸元片A包74.65億元起拍， B包75.35億元起拍， 總起拍價高達150億元， 均為現場掛牌， 且未設置出讓指導價；此外， 於今年1月撤牌的光穀滑雪場地塊也再次上架， 依舊為兩宗地塊搭配出讓， 不過此次除了須配建滑雪場外， 規劃要求再次升級， 建設專案增加；同時， 熱門置業片區光谷南以及不限購區蔡甸， 在此次土拍中也各有1宗地塊出讓，
漢陽歸元寺片舊改大幕開啟 兩宗地塊150億元起拍
作為本次土拍中叫價最高的地塊， 歸元寺片A、B包地塊也是漢陽區舊城改造的重要項目。 以此為正式起點， 未來， 歸元文化區或將成為武漢重要的新佛教旅遊文化區。
P（2017）033號地塊起拍價74.65億元，
該地塊共由5幅地塊組成， 具體資訊如下：
同時， 競買人須承諾引入1家或以上《財富》或《福布斯》雜誌2016年度公佈的世界500強公司的總部或區域總部、引入1家或以上現代服務業企業的區域總部。
P（2017）034號地塊起拍價75.35億元， 位於漢陽大道以南、國博大道以北， 鸚鵡大道以西， 肖家灣路以東，
關於建設高度。 6號地塊臨歸元寺北路佈局2棟高度不超過150米的塔樓、其餘建築高度不超過20米， 7號地塊臨歸元寺南路佈局3棟高度不超過100米的塔樓、其餘建築高度不超過20米。
關於競買要求。 競買人須承諾引入2家或以上現代服務業企業的區域總部， 須自持不少於8萬㎡的公建產品（其中商業不少於7萬㎡、酒店不少於1萬㎡），
同時， 掛牌檔還顯示， 上述兩地塊規劃淨用地範圍內建（構）築物， 由武漢市土地整理儲備中心負責在交地前完成拆遷安置補償， 該費用已計入土地成交價款， 土地競得人不再另行補償。 據瞭解， 目前歸元寺片的拆遷工作已經啟動。
2017年2月8日， 遠洋集團與漢陽區政府正式簽約合作協定， 將共同打造漢陽歸元文化片區。這也表示，規劃已久的漢陽歸元寺片改造終於進入實質階段。
依照規劃，歸元文化片區主要分為西部啟動區翠微片、東部建橋片、北部大橋局片，總規模達250萬方以上。其中一期翠微片區將於今年內開工建設，總規模100萬方以上，投資總額約300億，預計3到4年建成開街。未來，漢陽歸元寺片區或將媲美上海城隍廟、南京夫子廟，成為武漢重要的新佛教旅遊文化區。
而至於此次歸元寺兩宗地塊的歸屬，有業內人士透露，與漢陽區政府達成合作的遠洋集團或已勢在必得。
光穀滑雪場地塊規劃升級再掛牌 將添國際影院、拳擊館等
本次土拍中，於2017年1月20日撤牌的兩宗東湖高新地塊再次上架，即P（2017）037、038號地塊，同前次一樣，也為搭配出讓。其中，P（2017）038號地塊不僅要求配建一個不小於3萬方的滑雪場，還提出了建設國際級影院、拳擊館等新的規劃要求。
據掛牌檔要求，P（2017）037、038號地塊將搭配供應，要求競買人須同時參與兩地塊競買；當P（2017）037號地塊到出讓指導價152962萬元時，採取評比38號地塊規劃方案的方式，確定兩地塊的競得人。
P（2017）037號地塊位於東湖新技術開發區光谷三路以東、大呂路以西、流芳園橫路以北、佛祖嶺東街以南，規劃淨用地面積為136420.60平方米；為居住用地。規劃要求，地塊內須配建一所12班幼稚園，用地面積不低於4860，建築面積不低於3600平米。該地塊起拍價101975萬元，設置有出讓指導價，但由於相關競買要求並沒有一次報價有效區間。
P（2017）038號地塊位於東湖新技術開發區高新二路以北、武廣高鐵以東，規劃淨用地面積為96496.64平方米，地塊起始價19088萬元。其中A地塊淨用地面積為54329.82平方米，B地塊淨用地面積為42166.82平方米；A地塊為娛樂用地、B地塊為旅館用地。據瞭解，該地塊毗鄰位於光穀的湖北奧體中心。
規劃要求顯示，A地塊臨山一側需配建一個建築面積不小於3萬平方米的滑雪場。滑雪場的場地建設要求包括，純冰面面積不小於1830㎡（30m×61m），觀賽座位700個以上，等等。
滑雪場建築高度
除了同前次一樣須配建滑雪場外，此次該地塊重新掛牌，對競買人又提出了新要求，簡單來說，主要是以下點：1、引入3家以上（含3家）500強（餐飲）服務型企業的下屬專業商業運營機構，1家國際級影院，1家體育酒店，以及1家知名影視總公司。2、建設一家國際級的拳擊館，並引入1家國際級拳擊企業的下屬商業運營機構在此經營。3、承辦國際級冰球比賽、冰壺比賽、花樣滑冰等賽事，且配合WTA每兩年舉辦一次國際賽事，賽事舉辦年限不少於20年。4、旅館用地建設一座建築規模不低於1.5萬方的體育主題酒店，全部自持經營，不得對外分割銷售，建設標準不低於五星級，並提交書面承諾書。
對於大家期待已久的光穀滑雪場，最後究竟會花落誰家，又將什麼時候與大家正式見面呢？讓我們拭目以待。
除了上述重點地塊，本場土拍中，還有東湖高新區以及蔡甸區各1宗地塊設置有出讓指導價，它們均為住宅商服混合用地，此次或也將成為眾多房企爭搶的焦點。此外，礄口古田片和武昌雄楚大道沿線將各有1宗還建房專案用地出讓。其餘地塊則以純商服用地為主，分別位於分佈在蔡甸和東西湖片區。
將共同打造漢陽歸元文化片區。這也表示，規劃已久的漢陽歸元寺片改造終於進入實質階段。
依照規劃，歸元文化片區主要分為西部啟動區翠微片、東部建橋片、北部大橋局片，總規模達250萬方以上。其中一期翠微片區將於今年內開工建設，總規模100萬方以上，投資總額約300億，預計3到4年建成開街。未來，漢陽歸元寺片區或將媲美上海城隍廟、南京夫子廟，成為武漢重要的新佛教旅遊文化區。
而至於此次歸元寺兩宗地塊的歸屬，有業內人士透露，與漢陽區政府達成合作的遠洋集團或已勢在必得。
光穀滑雪場地塊規劃升級再掛牌 將添國際影院、拳擊館等
本次土拍中，於2017年1月20日撤牌的兩宗東湖高新地塊再次上架，即P（2017）037、038號地塊，同前次一樣，也為搭配出讓。其中，P（2017）038號地塊不僅要求配建一個不小於3萬方的滑雪場，還提出了建設國際級影院、拳擊館等新的規劃要求。
據掛牌檔要求，P（2017）037、038號地塊將搭配供應，要求競買人須同時參與兩地塊競買；當P（2017）037號地塊到出讓指導價152962萬元時，採取評比38號地塊規劃方案的方式，確定兩地塊的競得人。
P（2017）037號地塊位於東湖新技術開發區光谷三路以東、大呂路以西、流芳園橫路以北、佛祖嶺東街以南，規劃淨用地面積為136420.60平方米；為居住用地。規劃要求，地塊內須配建一所12班幼稚園，用地面積不低於4860，建築面積不低於3600平米。該地塊起拍價101975萬元，設置有出讓指導價，但由於相關競買要求並沒有一次報價有效區間。
P（2017）038號地塊位於東湖新技術開發區高新二路以北、武廣高鐵以東，規劃淨用地面積為96496.64平方米，地塊起始價19088萬元。其中A地塊淨用地面積為54329.82平方米，B地塊淨用地面積為42166.82平方米；A地塊為娛樂用地、B地塊為旅館用地。據瞭解，該地塊毗鄰位於光穀的湖北奧體中心。
規劃要求顯示，A地塊臨山一側需配建一個建築面積不小於3萬平方米的滑雪場。滑雪場的場地建設要求包括，純冰面面積不小於1830㎡（30m×61m），觀賽座位700個以上，等等。
滑雪場建築高度
除了同前次一樣須配建滑雪場外，此次該地塊重新掛牌，對競買人又提出了新要求，簡單來說，主要是以下點：1、引入3家以上（含3家）500強（餐飲）服務型企業的下屬專業商業運營機構，1家國際級影院，1家體育酒店，以及1家知名影視總公司。2、建設一家國際級的拳擊館，並引入1家國際級拳擊企業的下屬商業運營機構在此經營。3、承辦國際級冰球比賽、冰壺比賽、花樣滑冰等賽事，且配合WTA每兩年舉辦一次國際賽事，賽事舉辦年限不少於20年。4、旅館用地建設一座建築規模不低於1.5萬方的體育主題酒店，全部自持經營，不得對外分割銷售，建設標準不低於五星級，並提交書面承諾書。
對於大家期待已久的光穀滑雪場，最後究竟會花落誰家，又將什麼時候與大家正式見面呢？讓我們拭目以待。
除了上述重點地塊，本場土拍中，還有東湖高新區以及蔡甸區各1宗地塊設置有出讓指導價，它們均為住宅商服混合用地，此次或也將成為眾多房企爭搶的焦點。此外，礄口古田片和武昌雄楚大道沿線將各有1宗還建房專案用地出讓。其餘地塊則以純商服用地為主，分別位於分佈在蔡甸和東西湖片區。