一隻傳說中的“貔貅”， 貪婪地將人世間的所有黃金、珠寶、鈔票像抽水機一樣狂吸入肚中， 然後就不見動靜……
五月華東地區的房地產企業品牌就像是那只“貔貅”，
總曝光量創造五個月以來最高紀錄
從總體曝光量看， 5月份房地產企業的總體曝光量終於擺脫了階段性低谷， 創造了最近5個月以來的最高。 和訊通監測的房地產企業曝光資料顯示，
品牌曝光總量的上升， 和負面輿論爆發有正向關聯。 4月份， 華東地區負面輿論總曝光量是2203條， 而到了5月份總量已經達到了15163條。 負面輿論占總曝光量的比例也從6.67%， 上升到8.71%。
曝光量黑洞：大量資金被吞噬
雖然5月份華東房企整體曝光量大幅上升， 但是也有房地產企業曝光量非常糟糕的。 比如排名靠後的恒盛、眾安、禹州等房地產企業。 其中， 禹州還曾在5月份舉辦了2場大型發佈會，
同樣， 花費巨額資金投入品牌活動， 卻沒有收到實效的還有世茂房地產。 5月4日， 世茂在上海外灘茂悅大酒店舉辦了和巴薩的聯合發佈會， 宣告世茂集團與巴賽隆納俱樂部締結為的區域合作夥伴。 僅在黃浦江的“外灘之窗”的大螢幕投映世茂巴薩LED宣傳短片預計就花費60萬元以上（“外灘之窗”的包月費用為每月270萬， 七天的費用應該比包月更貴）， 而包括現場搭建、媒體邀請以及餐飲等的總花費， 超過百萬以上。 但上述活動的曝光量卻同樣糟糕， 5月份世茂房地產的曝光量， 主要是因為香港市場內房股股價的突然飆升帶動，
這些企業在品牌活動上的高投入， 和差強人意的傳播效果， 形成鮮明的對照。 不會講故事， 沒有系統闡述品牌的亮點， 是他們高投入低成效的主要原因。
可以為這些企業提供參照的是東原地產， 相比禹州和世茂， 東原在活動上的投入少很多。 但非常注重和媒體溝通， 願意耐心地向媒體介紹公司的產品特色和企業文化以及品牌亮點， 所以東原在負面新聞總量比上月銳減一半的情況下， 總曝光量較前一月有近一倍的增長。 同樣， 採用這樣方式提升曝光量的朗詩， 曝光量也較4月增長了超過2倍。
品質維權事件爆發導致負面新聞爆增
華東地區房地產企業5月的負面輿情曝光量呈爆發式增長趨勢， 和品質問題頻發有巨大的關係。
觀察本月的房地產負面輿論內容可以發現，大部分的負面輿論和業主維權，以及企業的不法行為被政府處罰有關。在本月的華東地區五大負面新聞中，有三條和公司的違法、違規、侵害業主利益有關。（詳見文章附華東區房地產企業負面新聞排名）
讓人大跌眼鏡的是其中還包括了曾經高度重視品質口碑，視業主為生命的綠城。不知每個業主投訴都要親自接待的宋衛平，在看到這樣的報導時，會有怎樣的感觸。
當然在爆發的負面輿論中，也有無辜“躺槍者”，比如5月負面輿情爆發的新城地產，和訊通的監測顯示，除了有一條報導涉及上海類住宅整頓後的業主維權，新城的大部分負面輿情資料和公司高管接受媒體採訪，評論行業政策以及分析市場趨勢有關。另有負面報導，則來自個別媒體對合肥房價牽強附會的報導（認為當地新房價格低於開發商拿地價，很多房企已經隱虧），其中稍帶了新城在合肥的項目。
華東區房企負面新聞排行
《香港豪門再現爭鬥大戲里安地產主席已一個多月見不到母親》、《新鴻基魅影來襲香港排名第20的鷹君家族捲入內鬥旋渦》
首發媒體：旺角資訊、澎湃
主要內容：里安房地產主席羅康瑞捲入家族內鬥，讓里安的負面新聞曝光比重較前一月直線上升，加上公司方面把重慶天地出售給萬科，更讓業界對里安的未來前景產生質疑。
《上海掀“類住宅”整頓風暴四房企被開罰單》首發媒體：上海發佈 主要內容：作為上海整治類住宅的第一張罰單，四家被處罰房企格外受關注。因為這個處罰，光明地產的負面新聞曝光量翻了一倍多，明發集團的負面新聞曝光增長了670%。《綠城合肥專案多次遭維權 業績承壓遭機構降級》首發媒體：中國經營報 主要內容：向來以品質成為中國地產業標杆的綠城，現在卻因為品質下降，成為業主維權的對象，這不能不是一件讓整個房地產行業震驚的事。由於第一大股東中交對利潤的看重，原來綠城犧牲利潤，注重品質的傳統，現在顯得不合時宜，公司越來越多地在強調公司的運營利潤。但這一做法卻在衝擊綠城原有的核心價值。未來的綠城會不會因為品質的下滑，而成為一個不再被業主認可的企業，這很有可能決定綠城這面中國地產業的旗幟，還能飄揚多久。《長沙陽光城尚東灣無預售證仍攬客辦卡才能拿戶型圖》、《陽光城尚東灣欺騙消費者交了定金 遲遲不簽購房合同》《杭州陽光城翡麗灣：說好的回復只是敷衍》
首發媒體：紅網、新藍網
主要內容：購房者對陽光城長沙尚東灣，未取得預售許可的情況下，擅自收取附加服務費用，以及通過辦卡收款。另外一個則是杭州翡麗灣，在銷售員通過漲價逼定方式，替購房者選擇了賣不出的車位。在各地大規模規範樓市，持續處罰違規房地產企業，陽光城在多地樓盤出現的上述違規操作做法，一定程度上暴露了公司在銷售管理方面的混亂，非常有可能因為不遵守市場秩序，而獲得包括降低開發資質、罰款以及吊銷預售許可等懲罰，影響到公司後續的資金周轉效率，以及回款的安全性。不知道上述現象能否在集團新任執行董事長朱榮斌到來後，有根本性的改變。
本報告中資料全部采自互聯網使用者搜索行為、互聯網新聞傳播記錄、社交網站使用者傳播行為記錄，資料真實可靠。在本報告不採用任何抽樣法、問卷法來評估研究結果，全部研究意在提供一個真實可信的月度網路傳播資料庫。報告中的大量新聞資料采自“和訊通”資訊與情報整合傳播平臺、百度搜尋引擎、搜狗搜尋引擎以及協力廠商機構的公開資料。
報告中的觀點和結論力求公正、客觀，但是由於曝光量和負面輿論比例，並不足以完全用來評估地產企業品牌價值，也不足以說明近一階段的品牌工作，是否成功實現了企業的品牌戰略，故不建議用於任何商業決策依據，也不適合於任何績效考核依據。
對相關資料有疑義，可以聯繫和訊房產事業部上海大區，我們的工作人員會對這些資料耐心地作出詳盡解釋。
和品質問題頻發有巨大的關係。觀察本月的房地產負面輿論內容可以發現，大部分的負面輿論和業主維權，以及企業的不法行為被政府處罰有關。在本月的華東地區五大負面新聞中，有三條和公司的違法、違規、侵害業主利益有關。（詳見文章附華東區房地產企業負面新聞排名）
讓人大跌眼鏡的是其中還包括了曾經高度重視品質口碑，視業主為生命的綠城。不知每個業主投訴都要親自接待的宋衛平，在看到這樣的報導時，會有怎樣的感觸。
當然在爆發的負面輿論中，也有無辜“躺槍者”，比如5月負面輿情爆發的新城地產，和訊通的監測顯示，除了有一條報導涉及上海類住宅整頓後的業主維權，新城的大部分負面輿情資料和公司高管接受媒體採訪，評論行業政策以及分析市場趨勢有關。另有負面報導，則來自個別媒體對合肥房價牽強附會的報導（認為當地新房價格低於開發商拿地價，很多房企已經隱虧），其中稍帶了新城在合肥的項目。
華東區房企負面新聞排行
《香港豪門再現爭鬥大戲里安地產主席已一個多月見不到母親》、《新鴻基魅影來襲香港排名第20的鷹君家族捲入內鬥旋渦》
首發媒體：旺角資訊、澎湃
主要內容：里安房地產主席羅康瑞捲入家族內鬥，讓里安的負面新聞曝光比重較前一月直線上升，加上公司方面把重慶天地出售給萬科，更讓業界對里安的未來前景產生質疑。
《上海掀“類住宅”整頓風暴四房企被開罰單》首發媒體：上海發佈 主要內容：作為上海整治類住宅的第一張罰單，四家被處罰房企格外受關注。因為這個處罰，光明地產的負面新聞曝光量翻了一倍多，明發集團的負面新聞曝光增長了670%。《綠城合肥專案多次遭維權 業績承壓遭機構降級》首發媒體：中國經營報 主要內容：向來以品質成為中國地產業標杆的綠城，現在卻因為品質下降，成為業主維權的對象，這不能不是一件讓整個房地產行業震驚的事。由於第一大股東中交對利潤的看重，原來綠城犧牲利潤，注重品質的傳統，現在顯得不合時宜，公司越來越多地在強調公司的運營利潤。但這一做法卻在衝擊綠城原有的核心價值。未來的綠城會不會因為品質的下滑，而成為一個不再被業主認可的企業，這很有可能決定綠城這面中國地產業的旗幟，還能飄揚多久。《長沙陽光城尚東灣無預售證仍攬客辦卡才能拿戶型圖》、《陽光城尚東灣欺騙消費者交了定金 遲遲不簽購房合同》《杭州陽光城翡麗灣：說好的回復只是敷衍》
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主要內容：購房者對陽光城長沙尚東灣，未取得預售許可的情況下，擅自收取附加服務費用，以及通過辦卡收款。另外一個則是杭州翡麗灣，在銷售員通過漲價逼定方式，替購房者選擇了賣不出的車位。在各地大規模規範樓市，持續處罰違規房地產企業，陽光城在多地樓盤出現的上述違規操作做法，一定程度上暴露了公司在銷售管理方面的混亂，非常有可能因為不遵守市場秩序，而獲得包括降低開發資質、罰款以及吊銷預售許可等懲罰，影響到公司後續的資金周轉效率，以及回款的安全性。不知道上述現象能否在集團新任執行董事長朱榮斌到來後，有根本性的改變。
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報告中的觀點和結論力求公正、客觀，但是由於曝光量和負面輿論比例，並不足以完全用來評估地產企業品牌價值，也不足以說明近一階段的品牌工作，是否成功實現了企業的品牌戰略，故不建議用於任何商業決策依據，也不適合於任何績效考核依據。
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