八宅派風水， 將所有建築住宅都只分為“東四宅”和“西四宅”共八種宅， 將所有人命只分為“東四命”和“西四命”共八種命， 強調東四命住東四宅， 西四命住西四宅， 宅命不能相混， 否則犯忌發凶。
八宅派的每個住宅都分為四個吉方和四個凶方， 還強調宅命相配。 應用時以坐山為伏位， 又有以門位為伏位， 分佈八方吉凶， 並要以宅長命為主配宅， 又說宅中八方還要以男女命配合居住。 總之方法簡陋籠統， 讓人諸多不接受。 要知一家老幼夫妻兒女各命不同， 再者事實存在：全人類東四命的人都不可能為自己建成或買到東四宅的房屋居住， 也大多西四宅的人也不可能建成或買到西四宅的房屋居住， 且多數的房屋都是南向坎宅（東四宅）， 可知八宅派配命取宅的意願非常有限。
八宅派風水法， 也叫八卦遊年法， 傳說盛行於漢代， 代表作是《黃帝宅經》。 八宅派原理雖然符合先天卦、河洛、陰陽相配法則，
東西宅和西四宅分法：
八宅派將八卦“乾、坤、坎、離、震、巽、艮、兌”分為東四宅和西四宅兩組， “震巽坎離”為東四宅， “乾兌坤艮”為西四宅。 原理應該是從先天八卦配洛書而得：西四宅“乾坤艮兌”， 洛書為1、6、4、9， 東四宅“坎離震巽”， 洛書為2、7、3、8。 河洛五行是：16水居北， 27火居南， 38木居東， 49金居西， 因此1、6、4、9一組為金水相生， 2、7、3、8一組為木火相生而成局。
西四宅乾兌坤艮， 符合河洛生成， 合五、合十、合十五的規律：乾九與兌四， 坤一與艮六， 合一、六、四、九河圖生成局。 乾九與坤一， 兌四與艮六， 合十對待， 合先天卦天地定位、山澤通氣局。 乾九與艮六， 坤一與兌四， 合十五、合五， 符合洛書陰陽交媾局。
東四宅離坎震巽， 符合河洛生成， 合五、合十、合十五規律：坎七與巽二， 離三與震八， 合二、七、三、八河圖生成局。 坎七與離三， 震八與巽二， 合十對待， 水火相射， 雷風相搏局。
由上可見東、西四宅分配， 符合先天對待、河圖生成、洛書交媾規律。
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東西四宅的陰陽相配規律：
從先天八卦太極圖中可以得知， 乾兌為老陽， 坤艮為老陰， 巽坎為少陽， 離震為少陰。 即西四宅乾坤艮兌， 為老陽配老陰；東四宅離坎震巽， 為少陽配少陰。 符合“老配老、少配少， 陰陽相見為好”的配合原則。
綜合分析， 東西四宅配合， 實出於先天太極八卦、河圖、洛書天地生成之陰陽交媾規律。
八宅派風水傳說有第一層為上述基本法， 第二層是三元龍三元卦法， 第三層是元運、零正、交媾等配合法。
四吉四凶方位分法：
八宅將八卦分為四吉和四凶兩組方位， 即“生氣、天醫、延年、伏位”為四吉， “絕命、五鬼、禍害、六煞”為四凶。 又將八宮配上九星名稱， 即生氣配貪狼、五鬼配廉貞、延年配武曲、六煞配文曲、禍害配六存、天醫配巨門、絕命配破軍、伏位配輔弼等。 其中“貪狼、武曲、巨門、輔弼”為四吉星， “廉貞、文曲、六存、破軍”這四凶星。
八宅的應用方法（以坐山為伏位，或以門位為伏位論）：
一、乾宅：乾為伏位、坎為六煞、艮為天醫、震為五鬼、巽為禍害、離為絕命、坤為延年、兌為生氣。
二、坎宅：坎為伏位、艮為五鬼、震為天醫、巽為生氣、離為延年、坤為絕命、兌為禍害、乾為六煞。
三、艮宅；艮為伏位、震為六煞、巽為絕命、離為禍害、坤為生氣、兌為延年、乾為天醫、坎為五鬼。
四、震宅：震為伏位、巽為延年、離為生氣、坤為禍害、兌為絕命、乾為五鬼、坎為天醫、艮為六煞。
五、巽宅：巽為伏位、離為天醫、坤為五鬼、兌為六煞、乾為禍害、坎為生氣、艮為絕命、震為延年。
六、離宅：離為伏位、坤為六煞、兌為五鬼、乾為絕命、坎為延年、艮為禍害、震為生氣、巽為天醫。
七、坤宅：坤為伏位、兌為天醫、乾為延年、坎為絕命、艮為生氣、震為禍害、巽為五鬼、離為六煞。
八、兌宅：兌為伏位、乾為生氣、坎為禍害、艮為延年、震為絕命、巽為六煞、離為五鬼、坤為天醫。
九星五行：
生氣貪狼輔弼屬木，延年武曲絕命破軍屬金，天醫巨門禍害六存屬土，五鬼廉貞屬火，六煞文曲屬水。
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東四命和西四命的求法：
宅命求法有手掌推、查表法、公式計算法等三種，現介紹簡便的公式計算法。男女命卦分為“坎一、坤二、震三、巽四、中五、乾六、兌七、艮八、離九”等， 男女計算方法有異。2000年以前出生的男人，計算公式為（100減去出生年末尾二位數）除以9，餘數則為命卦。如1953年生男，用100-53=47，47除以9（商5）餘2，2即為該男命坤卦，即屬西四宅命。
2000年以前出生的女人，計算公式為（出生年末尾二位數加5）除以9，餘數則為命卦。如1953年生女，用53+5=58，58除以9（商6）餘4，4為該女命巽卦，即屬東四宅命。
2000年以後出生（包括2000年生人在內）男命計算方法為（99減去出生年末尾二位數）除以9。女命計算方法為（出生年末尾二位數減去4）除以9。
以上當除盡為0時，即為8數為坤卦，當遇5數時男命為坤、女命為艮卦。
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八宅的應用方法（以坐山為伏位，或以門位為伏位論）：
一、乾宅：乾為伏位、坎為六煞、艮為天醫、震為五鬼、巽為禍害、離為絕命、坤為延年、兌為生氣。
二、坎宅：坎為伏位、艮為五鬼、震為天醫、巽為生氣、離為延年、坤為絕命、兌為禍害、乾為六煞。
三、艮宅；艮為伏位、震為六煞、巽為絕命、離為禍害、坤為生氣、兌為延年、乾為天醫、坎為五鬼。
四、震宅：震為伏位、巽為延年、離為生氣、坤為禍害、兌為絕命、乾為五鬼、坎為天醫、艮為六煞。
五、巽宅：巽為伏位、離為天醫、坤為五鬼、兌為六煞、乾為禍害、坎為生氣、艮為絕命、震為延年。
六、離宅：離為伏位、坤為六煞、兌為五鬼、乾為絕命、坎為延年、艮為禍害、震為生氣、巽為天醫。
七、坤宅：坤為伏位、兌為天醫、乾為延年、坎為絕命、艮為生氣、震為禍害、巽為五鬼、離為六煞。
八、兌宅：兌為伏位、乾為生氣、坎為禍害、艮為延年、震為絕命、巽為六煞、離為五鬼、坤為天醫。
九星五行：
生氣貪狼輔弼屬木，延年武曲絕命破軍屬金，天醫巨門禍害六存屬土，五鬼廉貞屬火，六煞文曲屬水。
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東四命和西四命的求法：
宅命求法有手掌推、查表法、公式計算法等三種，現介紹簡便的公式計算法。男女命卦分為“坎一、坤二、震三、巽四、中五、乾六、兌七、艮八、離九”等， 男女計算方法有異。2000年以前出生的男人，計算公式為（100減去出生年末尾二位數）除以9，餘數則為命卦。如1953年生男，用100-53=47，47除以9（商5）餘2，2即為該男命坤卦，即屬西四宅命。
2000年以前出生的女人，計算公式為（出生年末尾二位數加5）除以9，餘數則為命卦。如1953年生女，用53+5=58，58除以9（商6）餘4，4為該女命巽卦，即屬東四宅命。
2000年以後出生（包括2000年生人在內）男命計算方法為（99減去出生年末尾二位數）除以9。女命計算方法為（出生年末尾二位數減去4）除以9。
以上當除盡為0時，即為8數為坤卦，當遇5數時男命為坤、女命為艮卦。
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