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松江新城1盤週六加推 綠地林肯公園日銷15億能否再演

(樂居編輯 淙淙發自上海)據新浪樂居最新消息, 位於松江新城的綠地林肯公園(免費看房)預計於3月25日(本週六)加推, 本次的房源位於茸凱路300弄上的1號、2號、9號、10號、18號、19號、20號和21號單元, 共計325套房源, 戶型建面85至115平米之間, 售樓處報價為45000元/平米, 根據網上房地產資料顯示, 項目的價格區間在41520元至49469元/平米。

專案當天採取搖號選房的形式, 目前蓄客良好。 該項目的一期房源已於2016年8月29日開盤, 當時所推的面積段為80至115平米2至3房, 均價為43000元/平米, 據悉, 當時項目開盤當天就已售完一期全部房源, 之後一直未有加推動作。

本次二期的房源面積段沒有大的變動, 均價有2000元/平米的漲幅, 按照首套利率35%的話, 85平的首付就是130萬起。

綠地林肯公園(免費看房)位於松江廣富林路茸凱路路口, 專案由9.5萬方住宅(共11棟17至18層高層)和6萬方大型商業綜合體組成, 本次預推的住宅中, 除了20號樓為2梯3戶以外, 其他樓棟均為2梯2戶, 另外專案為松江首批有軌電車T2上蓋, 緊鄰30萬方大型中央公園, 總體來說, 作為改善型住宅社區, 項目無論從環境還是到內部居住配置, 舒適度都相對較高。


綠地林肯公園樓座分佈示意圖

從上圖可以看出, 綠地林肯公園(免費看房)本次加推的樓棟號中, 18號和19號樓南面是街心花園, 於1期的房源樓間距間隔較大, 北面是自然水系, 南北2面觀景都很好, 平時的日照, 採光, 通風, 視野都是這期所開戶型中, 位置最棒的。

綠地林肯公園(免費看房)115平米戶型

115平米是綠地林肯公園(免費看房)本次加推最大面積戶型, 作為改善型社區, 這個面積段, 也算是社區品質最佳。 首先, 這個戶型做到了3開間朝南, 2間南向臥室配有飄窗, 客廳連接著南面陽臺, 日照採光通風都實屬尚佳, 北面的書房也做了飄窗, 我們知道, 飄窗面積是不計入產證的, 這樣可以提升實際得房率, 空間更合理運用。

另外這個戶型做了2個廁所, 主臥做了套件設計, 當然套房是改善性住宅的標配,

但是衣帽間和主臥廁所的分割, 將主臥分割得較為不合理, 有一定程度的面積浪費, 公衛則做得稍好些, 做了人性化的幹濕分離。 餐廳的空間也較為合理, 空間方正且緊連著廚房。

綠地林肯公園 待定 廣富林路茸凱路路口 待定 免費諮詢

此外, 據瞭解, 社區周邊周邊2公里範圍內有萬達廣場, 等到項目建成, 購物可倚靠自帶的6萬方商業, 影視動漫、娛樂健身、美食餐飲足不出戶即可得到解決。 交通方面的話, 松江新城這片主要倚靠9號線, 社區距離9號線松江新城站的直線距離在2公里左右, 可乘坐64路接駁, 或者使用租賃自行車也可到達, 項目雖不沿軌, 但區域通達性還是不錯的。

另外, 松江新城還有一個全新剛需項目,

如果你覺得綠地林肯公園的均價不在承受範圍之內, 可以考慮信達藍尊(免費看房), 小編實地探訪過, 2個專案就在一條路上, 信達藍尊(免費看房)目前還未開盤, 但是社區定位為剛需, 以建面77平至90平剛需房為主, 小編預測價格應該會比綠地林肯公園低不少, 感興趣的話可以撥打一下售樓電話詢問詳情。

信達藍尊 待定 長水街茸凱路交叉口 二居室(74㎡) 三居室(85~105㎡) 免費諮詢

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