據有關資料顯示， 在北京、上海、深圳及廣州等城市的樓市產品中， 全裝房所占比重正以每年10%的增幅遞增， 買全裝房又有哪些優勢和劣勢？
一、全裝修概念
建設部早在2002年出臺的商品住宅裝修一次到位實施細則中， 明確提出全裝修的概念：指房屋交鑰匙前， 所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完畢， 廚房與衛生間的基本設備全部安裝完成。 全裝修並不是簡單的毛坯房加裝修， 按建設部規定， 住宅裝修設計應該在住宅主體施工動工前進行。 也就是說， 住宅裝修與土建安裝必須進行一體化設計。
說到這裡， 可能大部分購房者還是弄不明白全裝修是什麼意思， 但可以知道全裝修≠精裝修， 全裝修和精裝修的區別到底在哪兒？全裝修是指裝修的範圍， 而精裝是指裝修的檔次和規格， 兩者的區別就在“全”與“精”之間， “全”不一定“精”， 但“精”肯定“全”， 全裝修相當於最低標準的精裝修。
二、那麼全裝房有哪些隱患呢？
裝修品質存疑
當前國家指定的品質標準以及驗收管理辦法， 大都是針對毛坯房， 而對於全裝房的材質、施工標準、施工監理等卻沒有任何管理機制， 更沒有相應的驗收標準。 因此造成了全裝房產品質量參差不齊。
而且， 全裝房的買賣合同往往“對裝修的內容沒有明確約定”。 開發商一旦在裝修過程中“換料”， 往往可以得到幾倍的驚人利潤。 而開發商往往會將裝修任務下包裝修公司。 全裝房除與開發商、物業公司簽訂合同外， 還要與裝修公司簽訂一份合同。 這也就直接造成購房者一旦遇到房屋裝修品質問題， 將陷入“隔山打鳥”的尷尬境地。
目前， 部分地方已標準對全裝房的設計、材料、施工、監理、驗收、質保等均有明確規定，
價格成本難控
全裝房會難以被消費者接受。 其中， 價格是影響消費者選擇全裝房的另一原因。
市場上的全裝房價格偏高。 對於我們這類首次置業者， 可能大都會選擇毛坯房。 據瞭解， 全裝房的價格平均比毛坯房每平方米多700到1000元， 而且住宅檔次越高， 差價就越大。 這樣的差價， 也是大部分消費者對全裝房望而卻步的原因。
裝修風格相悖
現階段， 家居裝飾是人們改變生活方式、提高生活品質的載體。 每個消費者因經濟條件、性格、審美等差異， 對住房的標準、要求也不同。 不少消費者認為全裝房個性化不突出，
這主要源于大多數人對全裝房的理解錯誤， 全裝房不是提個包就可入住的房子。 為改變全裝房的風格單一化問題， 開發商們也在“想方設法”， 一種新的“菜單式”裝修正在興起。 由開發商提供幾種裝修方案供消費者選擇， 消費者可以做微小調整和變化， 費用的增減由雙方協商解決。
北京相當多的高檔住宅已經在做全裝修， 購房者對裝修費用的承受力也比較強， 實行全裝修交房難度並不大。 但對於中低檔住宅而言， 住戶對裝修的要求是千差萬別。
三、全裝房的優勢有哪些？
但也有購房者表示會優先考慮全裝房。 因為單純從買房的價格上看， 全裝修房肯定高於毛坯房。
此外， 全裝修還為降低管理成本帶來希望， 工作面的擴展， 運輸、物品保管和垃圾清除等費用都可以降低， 保守估計也有3%。 這樣算來， 購買全裝房， 裝修成本可以減少20%左右。
長久看來， 全裝房的普及需要政府相關部門應加大對價格的管理， 如果沒有一個良好的物價監管機制， 那麼， 推廣全裝房將成為開發商賺取利潤的另一個管道。