3月20日,記者走訪濟南東、西、南、北城樓盤,發現所剩房源並不多。 一位房產專家稱,由於去年樓房銷售市場火爆和濟南限購政策,目前房源比較緊張,進入下半年後供應量會大幅增加。
濟南某樓盤內打出了售罄標語。 齊魯晚報·齊魯壹點 記者朱洪蕾攝
西客站房子不多， 開盤引追捧
3月20日,記者來到中建錦繡蘭庭,一進門,只有兩名工作人員在留守,其中一位元介紹,房子已經全部賣完了,在3月份的時候,最後一棟樓開盤,開盤當天,全部賣完,如果想要買房子的話,建議到別的地方去看看,不過估計西客站這邊,別的樓盤也沒多少了。
在不遠處的大堯·風華盛景,裡面有不少工作人員,一位置業顧問介紹,已經開盤的房子全部賣完了,等到4月份的時候,還會有新的樓盤開盤,記者要買的話,最好早點來,均價在9200元左右。
北側的濟水上苑,一位置業顧問告訴記者,現在就剩下幾套房子了,價格在9000多元,因為限購的影響,估計過幾天還會有一些房子被退回來,可以再來看房子。
附近的龍湖·水晶酈城已經開盤的房子同樣已經賣完了,置業顧問介紹,最近房子賣得很快,每次開盤,用不了多長時間,房子就賣完了,現在還剩下最後一個樓盤沒有開盤,快的話,估計週五就能開盤,價格在9000多元。
鑫苑·世家公館的一位置業顧問介紹,現在還剩下幾十套82平的房子沒賣出去,均價在8200元左右,之後還會有大戶型房子要開盤。
一位帶人看房的中年婦女介紹,去年房價上漲猛,今年房子不多了,西客站這邊屬於價格窪地,所以很多人來買房。 “快的看房”一位工作人員介紹,其實在限購政策出來之前,各個樓盤都賣得差不多了,再照著限購之前的方式買下去,濟南早就沒房子了,限購政策出來之後,房子賣得慢了些,但是樓盤的存量也少了很多。
這位工作人員介紹,有些樓盤說自己很快就能開盤,事實上,卻不能很快拿到預售證,他一位來濟南買房的朋友,為了能夠買上房,把身份證、銀行卡都留在了售樓處,就是為了能有人來退房的時候,他能第一時間選上房子。
雖然貴一些， 精裝房更划算
與西客站片區相比,濟南北的房源相對要多一些。
榮盛·花語馨苑的一位置業顧問介紹,97平的房子還剩下最後三套,均價在9000多元,面積大的房子,剩下的要多幾套,價格在10000元左右。
而在萬科·金色悅城,房源更充足一些,記者看到,有不少購房者在從置業顧問那裡瞭解情況,而售樓處內,大部分樓盤上都掛著“售罄”的標誌。
一位置業顧問介紹,現在房子還有不少,價格上雖然比西客站要貴一點,一平價格在11000元左右,但是考慮到萬科的房子是精裝修,購房者買房之後,可以省去裝修的成本和時間,其實更划算。
“快的看房”的工作人員介紹,其實在濟南北的房源還算是比較多的,還有不少樓盤剩下一些房子在賣,但是房源總量也不多了,想買得趕快。
萬科·金色悅城的置業顧問介紹,現在買的話,房子還算便宜,金色悅城今後還有新樓盤推出來,不過價格肯定會比現在要高一些。 “現在其實已經在清盤了,優惠力度比較大,我們不少同事其實已經轉移到萬科在濟南的另外兩個樓盤那裡進行培訓了。
下半年房源供應量會增加
3月20日,記者來到位於英雄山立交南側兩個樓盤,一樓盤銷售人員告訴齊魯晚報記者,現在所剩樓盤並不多,是精裝修,價格在兩萬元左右。 “別墅二期也所剩不多,剩了十套左右,價格是在兩萬五到三萬左右。 ”
記者隨後又來到南城另外一個售樓處,該樓盤價格在一萬九千元到兩萬元一平,“所剩房源也不多。 ”該樓盤銷售人員透露。
除了南部走訪樓盤,東部走訪樓盤房源也並不多。 3月20日,記者來到龍湖地產的春江酈城行銷中心,銷售人員告訴記者,“我們這個專案的房源銷售十分迅速,去年9月首發的B地塊中部的10棟樓現在已經售罄。 目前開售的房源中只有19、21號樓的小高層和部分洋房沒賣完。”
“春江酈城的房價沒怎麼漲,平均每平1.3萬左右,小高層、一梯兩戶、板式樓房、123平米的戶型,算是中間檔次。目前高層價格便宜點,在每平1.1萬,小高層價格在每平1.2萬到1.4萬,洋房價格在每平1.4萬到1.5萬。”
一位元房產業內人士告訴記者,因為2016年房子銷量比較大,目前存量比較小,“再者濟南規定,規劃12層以下住宅單體主體結構完工後,12層以上住宅單體主體結構完成一半(不少於12層)後,方可辦理商品房預售許可。這導致很多房子進入市場過晚。估計下半年房子的供應量會上來。”
編輯：小青
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目前開售的房源中只有19、21號樓的小高層和部分洋房沒賣完。”“春江酈城的房價沒怎麼漲,平均每平1.3萬左右,小高層、一梯兩戶、板式樓房、123平米的戶型,算是中間檔次。目前高層價格便宜點,在每平1.1萬,小高層價格在每平1.2萬到1.4萬,洋房價格在每平1.4萬到1.5萬。”
一位元房產業內人士告訴記者,因為2016年房子銷量比較大,目前存量比較小,“再者濟南規定,規劃12層以下住宅單體主體結構完工後,12層以上住宅單體主體結構完成一半(不少於12層)後,方可辦理商品房預售許可。這導致很多房子進入市場過晚。估計下半年房子的供應量會上來。”
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