19日， 國家統計局發佈5月份70個大中城市住宅銷售價格統計資料， 新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅比上月回落的城市分別有29和18個， 房價回落城市數量較今年4月均有所增加。 與此同時， 一線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅均連續8個月回落。
一線城市房價同比漲幅連降8個月
5月份， 全國樓市整體降溫跡象愈發明顯。
從同比看， 70個城市中新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅比上月回落的城市分別有29和18個。 “其中， 一二線城市同比漲幅回落尤其明顯。 ”國家統計局城市司高級統計師劉建偉在解讀中表示，
環比方面， 70個大中城市中， 房價環比下降及漲幅回落城市個數有所增加。 新建商品住宅價格環比漲幅回落的城市有26個， 比4月增加3個；二手住宅價格環比漲幅回落的城市有30個， 比上月增加8個。
“目前資料釋放了積極信號， 充分說明此前過快上漲的房價得到了遏制。 隨著房價環比持續攀升態勢的終結， 同比漲幅資料也會逐步體現出調控效果。 ”易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進分析稱。
三線城市房價漲幅領先 後續需警惕
與4月情況類似， 由於一二線城市房價步入調控降溫期，
在70城新房價格指數中， 房價環比漲幅前三位的城市是蚌埠、北海和湛江， 漲幅分別為3.4％、3.2％和2.6％。 而哈爾濱、瀋陽、西安、九江等三四線城市新房價格環比漲幅同樣居前。
三四線城市房價的上漲同樣需要警惕。 嚴躍進指出， 熱點三線城市市場交易相對活躍， 價格有所抬頭， 一些中小城市近期新房價格出現了一房多價、變相加價等炒作現象。
“特別是很多三線城市在執行樓市調控政策的情況下， 房價依然在上漲， 進而擾亂了市場秩序。 ”嚴躍進在接受中新網記者採訪時表示， 若因相對寬鬆的政策導向引發了房價上漲， 對購房者來說也是不利的。 所以， 後續要重點管制三四線樓市，
北京房山區某樓盤銷售中心。 中新網種卿 攝
我國70城房價出爐 北京二手房價領跌||###||###||###
二手房價跌幅超新房 北京市場“領跌”
另一方面， 二手房價跟隨新房價格的下調步調， 呈現回落走勢。 來自中原地產的研究資料顯示，
在一系列調控作用下， 5月份北京二手房價格環比下跌0.9％， 居70城二手房價跌幅首位。 中原地產首席分析師張大偉表示， 5月北京二手住宅合計簽約僅10801套， 是最近27個月的最低值。 此外， 三亞、天津、廈門等城市二手房價也出現不同幅度的下調。
亞豪機構市場總監郭毅認為， 自3·17調控以來， 北京出臺的一系列調控政策涉及範圍之廣、力度之大均為全國之最， 受此影響二手市場率先出現價格跳水， 並迅速波及至新房市場， 使得房價上漲勢頭被抑制， 價格走勢轉為平穩。
“各地新房和二手房市場的整體成交量環比均有所回落， 表明各地限購政策已對市場行情產生影響。 ”張大偉說， 調控政策將持續加碼，
談及未來走勢， 張大偉說， 預計2017年第四季度， 一二線樓市將進入調控政策抑制下的降溫週期。
買房、買車還是買保險
“我現在要攢錢買房， 等我買了房、車以後再買保險”
“剛買了車， 現在沒閒錢， 等過段時間再談保險的事”
“我也想買， 但目前資金不是很允許”
......
現代社會， 很多人都有買房、買車的預算， 可一到保險這， 都成了鐵公雞， 一毛不拔。
我們先來看兩個案例：
1、1995年10月2日， 小品演員洛桑駕車由於車速過快， 撞入停在路中正在修理的大卡車之中， 因傷勢太重， 不幸身亡， 年僅27歲。 在洛桑定居北京後， 他將遠在西藏的父母接到了北京， 剛開始是租房， 條件稍好後又貸款買了房，直至出事前，他的貸款才剛還幾年。在洛桑出事後，他的父母在承受痛失愛子的同時，還承受了被迫回鄉的痛苦。因為洛桑出意外後，房貸無法還了，兩位老人又沒有任何經濟來源，銀行將房子收了回去。
2、2008年，家住天津的李先生在當地購買了一處商品房，當時首付款20萬元，餘下的60萬元從某銀行貸款，貸款期限為20年，同時李先生還在某保險公司購買了100萬的意外傷害保險，李先生的貸款銀行為第一受益人，保險期間發生自然災害或意外事件，保險公司負責償還銀行貸款的餘額。
2011年，李先生因交通事故去世，留下年邁的父母、妻子和一個5歲的兒子。因其父母多病，沒有勞動能力，全家只靠李先生的妻子周女士一人微薄的工資來勉強維持生活。李先生當年的購房貸款尚欠銀行50多萬元，因李先生去世，全家已無力償還銀行貸款。
在舉步維艱時，周女士想起了丈夫生前購買過保險，她找出丈夫的保單並和保險公司迅速取得了聯繫，在接到報案電話之後，保險公司立即組織相關人員進行快速調查，經調查核實確認該案為保險責任範圍後，及時將50多萬元的賠付款送到放貸銀行，替李先生償付了50多萬元的貸款，同時將餘款理賠給第二受益人周女士，該案收到客戶材料至賠付，僅用了一周的時間，周女士感歎道：“就是這份保險救了全家老少的命”！
兩個案例，有一個共同點：車禍離世；有一個不同點：有保險的得以保全房產，保全一家老小，沒保險的房子被收，黯然離去，縱然逝者生前風光無限……
圖為北京豐台區不動產登記事務中心。中新網邱宇 攝
我國70城房價出爐 專家無意說出秘密||金融界保險||###||###
買房在資金支付方式上有銀行按揭和全款兩種方式。隨著購房新政密集推出，按揭的首付比例和還款利息越來越高，而全款購買占壓資金且短期變現能力差。買保險一般是年繳，無需付一大筆錢，每年保費固定不用支付利息，免去一次性繳全款的資金壓力，節省下的資金可做其他投資。
另外， 買房在按揭期間因意外傷害或重大疾病不能繼續工作時仍要還貸款。而買保險在繳費期間如發生意外導致身故，則不需再交剩餘未交完的保費，還能得到相應賠償金，且應領取年金數額及分紅不變。
在保值性方面，房產受地段、國家政策、經濟環境、房屋結構等諸多因素影響，價格會有很大波動。如果考慮通過購買房產出租獲得租金來養老，就要考慮出租中斷，租金下滑和房屋折舊，房屋維護費等因素。
但購買保險年金從領取日開始，保證每年或每月領取約定的年金。當遇到地震、海嘯等自然災害或嚴重經濟危機時，房地產價值可能會瞬間化為烏有，但購買保險則除免責條款外，無論什麼事情發生保單約定的支付方式不會改變。
此外，房產在交易、出租甚至作為遺產繼承時都要繳納相應的稅金。但是，根據保險法規定，人壽保險免徵收利息稅、個人所得稅、贈予稅、遺產稅。
房、車、保險誰先買 看看專家怎麼說
如今，房、車、保險已成為新時代我們生活的“三大件”，這其中又數保險最重要，科學地理財，保險是應該在房車之前買的，人所共知， 車不上保險不能上路，那為什麼買房之前要買保險呢？保險專家指出，如果在貸款買房後還沒有保險，是一件很不科學、很危險的事。
相信現在很多剛買房一族已經感受到了其中的壓力，在買房之前過的是一種自由自在的生活，但在買房後壓力陡顯。為什麼？ 20年的房貸，意味著這20年期間你的工作不能中斷，一旦由於意外、疾病中斷工作中斷了收入，你的壓力將會更大。而誰也不能保證你在20年期間不生病、不出任何意外。如果出現大的人身意外，比如身故或殘疾，收入將永遠中斷，那時如果沒有其他的辦法，房子是要被收回的，此時受到最大傷害的還有你的家庭。
一般來說，你將要還多少的房貸，在還貸期間內你就要有多少的壽險。比如你的房貸是30萬元，那麼你需要至少30萬元的定期或終身壽險，以此來防範還貸期間的人身風險。如果與此同時，還能買上健康險將健康保障做好就更好了。
中國新聞網
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條件稍好後又貸款買了房，直至出事前，他的貸款才剛還幾年。在洛桑出事後，他的父母在承受痛失愛子的同時，還承受了被迫回鄉的痛苦。因為洛桑出意外後，房貸無法還了，兩位老人又沒有任何經濟來源，銀行將房子收了回去。2、2008年，家住天津的李先生在當地購買了一處商品房，當時首付款20萬元，餘下的60萬元從某銀行貸款，貸款期限為20年，同時李先生還在某保險公司購買了100萬的意外傷害保險，李先生的貸款銀行為第一受益人，保險期間發生自然災害或意外事件，保險公司負責償還銀行貸款的餘額。
2011年，李先生因交通事故去世，留下年邁的父母、妻子和一個5歲的兒子。因其父母多病，沒有勞動能力，全家只靠李先生的妻子周女士一人微薄的工資來勉強維持生活。李先生當年的購房貸款尚欠銀行50多萬元，因李先生去世，全家已無力償還銀行貸款。
在舉步維艱時，周女士想起了丈夫生前購買過保險，她找出丈夫的保單並和保險公司迅速取得了聯繫，在接到報案電話之後，保險公司立即組織相關人員進行快速調查，經調查核實確認該案為保險責任範圍後，及時將50多萬元的賠付款送到放貸銀行，替李先生償付了50多萬元的貸款，同時將餘款理賠給第二受益人周女士，該案收到客戶材料至賠付，僅用了一周的時間，周女士感歎道：“就是這份保險救了全家老少的命”！
兩個案例，有一個共同點：車禍離世；有一個不同點：有保險的得以保全房產，保全一家老小，沒保險的房子被收，黯然離去，縱然逝者生前風光無限……
圖為北京豐台區不動產登記事務中心。中新網邱宇 攝
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另外， 買房在按揭期間因意外傷害或重大疾病不能繼續工作時仍要還貸款。而買保險在繳費期間如發生意外導致身故，則不需再交剩餘未交完的保費，還能得到相應賠償金，且應領取年金數額及分紅不變。
在保值性方面，房產受地段、國家政策、經濟環境、房屋結構等諸多因素影響，價格會有很大波動。如果考慮通過購買房產出租獲得租金來養老，就要考慮出租中斷，租金下滑和房屋折舊，房屋維護費等因素。
但購買保險年金從領取日開始，保證每年或每月領取約定的年金。當遇到地震、海嘯等自然災害或嚴重經濟危機時，房地產價值可能會瞬間化為烏有，但購買保險則除免責條款外，無論什麼事情發生保單約定的支付方式不會改變。
此外，房產在交易、出租甚至作為遺產繼承時都要繳納相應的稅金。但是，根據保險法規定，人壽保險免徵收利息稅、個人所得稅、贈予稅、遺產稅。
房、車、保險誰先買 看看專家怎麼說
如今，房、車、保險已成為新時代我們生活的“三大件”，這其中又數保險最重要，科學地理財，保險是應該在房車之前買的，人所共知， 車不上保險不能上路，那為什麼買房之前要買保險呢？保險專家指出，如果在貸款買房後還沒有保險，是一件很不科學、很危險的事。
相信現在很多剛買房一族已經感受到了其中的壓力，在買房之前過的是一種自由自在的生活，但在買房後壓力陡顯。為什麼？ 20年的房貸，意味著這20年期間你的工作不能中斷，一旦由於意外、疾病中斷工作中斷了收入，你的壓力將會更大。而誰也不能保證你在20年期間不生病、不出任何意外。如果出現大的人身意外，比如身故或殘疾，收入將永遠中斷，那時如果沒有其他的辦法，房子是要被收回的，此時受到最大傷害的還有你的家庭。
一般來說，你將要還多少的房貸，在還貸期間內你就要有多少的壽險。比如你的房貸是30萬元，那麼你需要至少30萬元的定期或終身壽險，以此來防範還貸期間的人身風險。如果與此同時，還能買上健康險將健康保障做好就更好了。
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