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22億美元!海航欲拿下曼哈頓最貴地標之一

據美國媒體報道, 海航集團正主導一項收購曼哈頓公園大道245號(245 Park Ave.)大樓的交易, 總價值達22.1億美元, 為紐約摩天大樓交易中價格最高的之一。

這棟大樓總面積15.8萬平方米, 其中包括摩根大通等知名企業的辦公室。 出售方為地產投資公司Brookfield Property Partners LP, 以及紐約教師退休基金(New York State Teachers’ Retirement System)。

往北三個街區, 是安邦保險集團於2015年以19.5億美元收購的Waldorf Astoria酒店。

這是海航對房地產市場的大筆投資之一。 實際上, 自去年四季度以來, 海航已將持重倉的地點放在了香港。

3月16日香港地政署公佈, 啟德第1L區2號地盤的新九龍內地段第6563號的用地, 以樓面--價1.35萬港元的價格,

批予一家名為萬瑋發展的公司。

據華夏時報, 萬瑋發展其實是香港上市公司香港國際建設投資的子公司。 而香港國際建投, 則是海航集團旗下海航實業的上市平臺公司之一。

香港國際建投3月15日的公告顯示, 6563號地塊可開發建築面積約5.1萬平方米, 指定用途為私人住宅。 以此估算, 該地塊的樓板價, 約145316港元/平方米(約合12.9萬元/平方米)。

在過去的五個月的時間裡, 海航系四次在香港土地市場出手。 公開資料顯示, 海航系共斥資約272億港元(約合242億元人民幣), 競爭香港啟德四幅土地。

華夏時報報道稱, 作為海航集團下屬產業集團之一的海航實業, 其主旨為以上市公司為核心, 發展為一個集不動產及金融為一體的產業集團。

海航實業目前的土地儲備約3萬餘畝, 持有型物業近105萬平方米。 此外, 海航實業在海南國際旅遊島擁有CBD規模約1萬畝的項目, 4個臨空產業園, 2個萬畝填海項目及6家高爾夫球場。

華夏時報援引海航實業人士稱, 公司將密切關注整體市場發展趨向, 在有合適機會的時候繼續投資︰

我們對地產的投資持開放的態度, 每個投資項目均經過嚴格考核評估, 以符合公司整體發展策略。 海航實業會持續與旗下子公司密切合作, 將協同效應最大化, 使其成長為國際化的不動產金融產業集團。

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