整治後的白沙泉
白沙泉， 杭州知名城中村， 背靠西湖景區， 與黃龍商圈僅一步之遙。 曾經， 入夜後的白沙泉， 霓虹閃爍、美食飄香，
隨著2015年的區塊整治開始， 白沙泉發生了翻天覆地的變化， 小吃攤位不見了、亂搭亂建消失了、濃濃的煙火氣也消散了， 取而代之的是整齊乾淨的門面、一戶一型的小樓、鬱鬱蔥蔥的綠化， 這個“不夜村”華麗轉身， 成了高大上的並購金融街區。
業態的改變， 為當地居民帶來了紅利， 白沙泉和周邊區塊地價翻著番的往上漲， 租金自然也水漲船高。
然而關於房屋出租的一條消息， 令居民陷入了困惑……近日， 有居民向媒體反映了關於房屋出租的疑慮和擔憂。
房屋需要整幢出租？
居民稱自家房子沒了自主權
記者來到了白沙泉， 只見158幢民房修繕一新， 綠化、道路也重新規劃設計， 村貌大為改觀， 不過大多數房子依然空置著。
剛進社區， 就看到一群居民聚集在一起， 討論剛剛得到的消息。 “街道來人說， 這邊的房子以後要整幢統一出租， 不能自己想租給誰就租給誰。 ” 部分居民對此表示不理解。
白沙泉區域面積約130畝， 211戶， 常住人口955人。 區塊民居建於上世紀七八十年代， 總計158幢， 整治前該區域建築外立面老化、空中管線破損、亂搭亂建嚴重， 133幢民居被鑒定為危房。
原本區域內開了103家小飯店小旅館， 29家群租房， 業態環境混亂， 且存在大量違章經營， 夜宵攤位占道， 出入人員魚龍混雜， 曾是西湖區火災及治安案件的重災區。
整治前的白沙泉亂景
2015年8月起， 白沙泉區塊開始綜合整治， 拆除3.4萬方違建， 統一改造危房， 配套游步道、綠化、水、電、燃氣、排水、景觀等。
部分居民們向記者表示， 2015年整治開始時， 大夥都是積極配合， 夜宵飯點撤了， 違建房屋拆了， 又按照政府的規劃， 把房子給建好了，
丁先生告訴記者， 自己另買了住房， 非常願意將白沙泉的老房整幢出租， 他認為租金漲了這麼多， 得益於整治帶來的好處。 但是， 由於招商的問題， 房子翻修好後已空置半年， “空一天， 浪費一天， 我想自己先租給別人， 等招商穩定後再調整。 ”丁先生的考慮代表了大多數居民。
而畢大姐則是擔心自家的住宿， “我希望和以前一樣， 1、2樓出租， 頂樓自己住。 ”
畢大姐說她只有這一套老房， 多年生活在此也不想搬家， 如果按規劃要整幢出租， 她捨不得離開這裡。 這樣的想法， 以老人家為主。
整治後的白沙泉
街道：資訊不對稱造成誤解
居民自主出租街道做好服務
帶著村民們的意見和疑慮，記者來到了白沙泉所在的杭州市西湖區北山街道。街道相關負責人表示，“整幢出租”的消息是居民誤讀，可能是基層沒有做好溝通工作，造成了資訊不對稱。
北山街道相關負責人告訴記者，目前白沙泉招租範圍是金融並購、股權投資類企業，律師、會計事務所等金融服務功能性機構。根據市場估計，獨棟居民樓的年租金從原來每年十幾萬提高到了30—50萬元，居民收入將得到成倍增長。
據瞭解，白沙泉整治已由政府投入了一個多億。白沙泉今後的業態將致力於並購金融街區的打造，成為我省首個集“投、融、創”于一體的金融集聚高地。企業範圍涵蓋產業並購基金、大型國有信託公司、資產管理公司、證券公司等金融機構。
“房子要租要住，都是村民自主決定的。要租的，我們做好服務工作，要住的，也可以放心自住，我們不會干預。”北山街道相關負責人說，唯一的硬性規定就是出租的房子，必須要符合白沙泉的業態。她表示 ，如果還是讓居民繼續出租給夜宵攤、小飯店，一是不符合政府統一規劃的初衷，二是白沙泉有重回餐飲業態‘髒亂差’的風險。
而對於居民們招租的困惑，街道也積極出臺了服務措施，對於居民希望的各種出租類型，街道都已經做了考慮。
“願意整幢出租的居民，現在不用擔心房子空置損失了。”負責白沙泉業態調整的北山街道經管科相關負責人表示，目前街道已經成立了全資子公司，通過協力廠商權威機構的租金評估，先行“收購”居民房子，然而再尋找商家出租。空置期間產生的風險就由政府承擔，居民也可以儘早獲得收益。如果最終出租的價格高於街道的‘收購價’，彌補掉空置損失之後，超出部分街道會補給戶主。
而對於部分自住、部分出租的使用者，街道還是以引導為主，“整幢出租的價格比較高，居民去外面租房住，在經濟回報上更划算。我們做好說明，如果居民要自住，也不會干涉。”根據目前市場摸底，願意和居民合用一幢樓的企業較少，這樣的招租時間就會拉長，產生空置損失。
據瞭解，目前街道整體的招商進展順利，但大多意向企業訴求整幢租賃。街道將進一步挨家挨戶溝通招租方式，說明情況，做好解釋，供居民科學判斷。
整治後的白沙泉
整治後的白沙泉
街道：資訊不對稱造成誤解
居民自主出租街道做好服務
帶著村民們的意見和疑慮，記者來到了白沙泉所在的杭州市西湖區北山街道。街道相關負責人表示，“整幢出租”的消息是居民誤讀，可能是基層沒有做好溝通工作，造成了資訊不對稱。
北山街道相關負責人告訴記者，目前白沙泉招租範圍是金融並購、股權投資類企業，律師、會計事務所等金融服務功能性機構。根據市場估計，獨棟居民樓的年租金從原來每年十幾萬提高到了30—50萬元，居民收入將得到成倍增長。
據瞭解，白沙泉整治已由政府投入了一個多億。白沙泉今後的業態將致力於並購金融街區的打造，成為我省首個集“投、融、創”于一體的金融集聚高地。企業範圍涵蓋產業並購基金、大型國有信託公司、資產管理公司、證券公司等金融機構。
“房子要租要住，都是村民自主決定的。要租的，我們做好服務工作，要住的，也可以放心自住，我們不會干預。”北山街道相關負責人說，唯一的硬性規定就是出租的房子，必須要符合白沙泉的業態。她表示 ，如果還是讓居民繼續出租給夜宵攤、小飯店，一是不符合政府統一規劃的初衷，二是白沙泉有重回餐飲業態‘髒亂差’的風險。
而對於居民們招租的困惑，街道也積極出臺了服務措施，對於居民希望的各種出租類型，街道都已經做了考慮。
“願意整幢出租的居民，現在不用擔心房子空置損失了。”負責白沙泉業態調整的北山街道經管科相關負責人表示，目前街道已經成立了全資子公司，通過協力廠商權威機構的租金評估，先行“收購”居民房子，然而再尋找商家出租。空置期間產生的風險就由政府承擔，居民也可以儘早獲得收益。如果最終出租的價格高於街道的‘收購價’，彌補掉空置損失之後，超出部分街道會補給戶主。
而對於部分自住、部分出租的使用者，街道還是以引導為主，“整幢出租的價格比較高，居民去外面租房住，在經濟回報上更划算。我們做好說明，如果居民要自住，也不會干涉。”根據目前市場摸底，願意和居民合用一幢樓的企業較少，這樣的招租時間就會拉長，產生空置損失。
據瞭解，目前街道整體的招商進展順利，但大多意向企業訴求整幢租賃。街道將進一步挨家挨戶溝通招租方式，說明情況，做好解釋，供居民科學判斷。
整治後的白沙泉