上海分兩種土著:
上海人(老城區)、本地人(老郊區)
前者不少都是住在八九十年代的老破小裡, 和爸媽擠在裡面, 遇不到拆遷, 之前也沒買房子的話,
後者的話, 基本都有房子(自己造的農村私房或者原拆原返的拆遷房), 當然也有少數尷尬的情況:有一批最先拆遷的、市區邊的本地人只拿到一套二室的工人新村房, 和之後拆遷的本地人比, 房子要少很多, 也老很多, 而且自己本身就是農民而已, 這樣一拆遷把自己拆到上海人堆裡去了, 又沒了土地, 比較缺少專業技能, 就只好自己找新工作, 交新朋友了。 這些本地人就比較倒楣了……前半生因為是農村戶口所以生活品質比上海人差不少, 因為拆遷的不巧, 也不及其他拆遷的本地人那樣, 苦盡甘來,
繼續這樣下去, 生活成本越來越大的話, 估計會有越來越多的上海人, 不堪生活成本, 遷出上海……這種情況對不少上海人是個很有落差的打擊。
舉三個例子:
一個小學時候的朋友, 住在彭浦新村, 房子很小很老, 一層三戶, 家裡堆了很多東西, 爸媽是基層員工, 他學習也不好, 家裡也沒多少存款, 要是他要結婚, 女方也沒房子缺錢的話, 估計只能賣了房子出外環或者出郊環了……
我學車時候的教練, 本地人, 他就是早拆遷分到工人新村的那一批,
我家以前的房客, 上海中年人, 同濟畢業, 以前房子在彭浦新村, 不知道因為什麼原因房子賣了, 但是沒買, 他爸爸媽媽還有他和他老婆(新上海人, 上海沒房子)租著我家的兩室戶, 兒子和我一樣大, 住學校宿舍。 後面因為15還是16年房價上漲、房租上漲, 覺得太貴就沒繼續簽合同了, 現在估計租到外環去了…到他兒子以後結婚估計就更加困難了。 還有一家房客是離婚了的上海阿姨和她兒子, 以前租我家三室戶, 現在已經把房子從中環換到美蘭湖了…
綜上:
上海土著一套房子都沒的其實不多, 還可以憑著一套自住房還能勉強在高物價高房價前面撐一會…不過下一代怕是就危險了。 因為各種因素的確沒房產的上海人就更倒楣了, 每個月都在撐, 不知道以後怎麼辦, 想置換都沒房子換……
錯過買房時機, 又輪不到拆遷, 翻身就很難了, 不過還有希望…到了可以申保障房的地步, 翻身基本無望, 太困難了。