倫敦金融城三大地標建築“對講機”、“乳酪刨”、“小黃瓜”。 “乳酪刨”已歸張松橋的中渝置地所有, “小黃瓜”和“對講機”即將成為李錦記的囊中之物。 中國企業在倫敦開啟買樓模式。
據彭博報導, 香港著名的調料公司李錦記就收購倫敦知名“對講機”大廈事宜, 已接近達成協議。 知情人士稱, 擁有“對講機”大廈50%股權的投資者早前已經打算將股份賣掉, Land Securities集團持有另外50%權益。 李錦記希望將所有股份一併買下。
就在上個月, 有消息指出, 包括華人置業、中渝置地和新加坡的淡馬錫等公司有意競購“對講機”大廈50%的股權, 當時的名單中沒有李錦記。
目前, 李錦記與“對講機”大廈股東的交易還在緊張的磋商中, 仍存在泡湯的可能性。 李錦記方面對此不予置評。
倫敦“對講機”大廈位於芬喬奇街20號(在倫敦金融城中), 建築面積為10萬平方米, 由Land Securities公司和金絲雀碼頭集團聯合開發, 造價達2億英鎊。 該專案於2009年10月通過審批, 但由於經濟危機, 被迫停止。 隨後在2012年2月完成底層的建造, 於2014年正式完工。
不過這座建築的“名聲”並不是那麼好, 曾被《建築設計雜誌》評選為英國最醜最令人討厭的建築。 由於該樓由玻璃幕牆凹透鏡製成, 會把陽光反射到街上, 因此路人經過時都要用手遮擋,
雖然主營調料業務, 但李錦記近年頻頻購買地產物業, 尤其是英國物業。 2016年, 李錦記收購了位於倫敦碼頭區的一幢寫字樓。 今年五月, 李錦記被報導有意收購倫敦另一地標建築“小黃瓜”。 李錦記還一直委託世邦魏理仕考察倫敦多幢高端大廈, 打算進行更多收購。
李錦記只是中資收購英國地產物業的一個縮影, 再過去一年多的時間內, 包括香港在內的中國企業成了購買倫敦物業的主要力量。 李嘉誠、中國人壽、中國平安、中渝置地、北京首開等等都出過手, 有些企業手裡不止一幢物業大樓。
根據萊坊資料顯示, 2016年倫敦房地產市場73%的交易涉及海外買家,
2017年第一季度, 中資收購倫敦物業資產:
賭王何鴻燊通過旗下香港信德集團, 以2.459億英鎊正式收購了聖詹姆斯廣場7-8號;
北京首開集團, 價格為9650萬英鎊收購倫敦寫字樓Fleet Place House;
富力地產1.5777億英鎊買下倫敦新使館區Vauxhall Aquare大型開發地塊及6000萬英鎊購得倫敦南部克羅伊登的雀巢大廈Nestlé Tower及周邊開發地塊;
英皇集團, 2.6億英鎊買下倫敦牛津街Ampersand大廈;
天安中國6700萬英鎊收購金融城酒店物業South Place Hotel。
在英國退歐公投之後, 英鎊貶值吸引了中國投資者, 他們憑藉匯率優勢入場收購倫敦核心區的地標資產。
除了金錢的因素外, 在城市發展、社會治安、法律條款、市場透明度和公平競爭度等角度, 英國也是個很具有吸引力的市場。 而英國的賣家們也很歡迎財大氣粗的中國收購者們。 除了一些優質商用物業在市場上出售外, 一些豪宅也樂意招攬亞洲客戶。
這一步一步買下去, 是要把整個倫敦變成中國的節奏麼?