宅基地無疑是你們最關心的問題， 農村宅基地是國家分給農民的保障性用地， 相對於城市商品房的70年產權， 很多人覺得農村的土地也是有時間限制的。 那農村的宅基地呢?也是要分大小產權的嗎?
首先依據宅基地所述類型的不同， 其使用的年限也會有所不同。
1、國有土地上的宅基地， 此宅基地應當有年限， 不超過七十年;
2、集體土地上的宅基地， 此宅基地無年限， 是農村集體經濟組織成員因身體而獲得的。
然而對於朋友們的農村宅基地， 農村宅基地的所有權屬於村集體， 並不是個人的， 農民都是以家庭的身份去申請的， 所以， 只要家庭存在， 使用權就是永久性的， 我們就可以將農村宅基地理解為是永久性的;
但是需要提醒的是， 在一些特別的情況下， 集體是可以回收土地的， 咱們你們只是使用者， 並不是所有者。
另外， 農村宅基地不能出租和買賣。
農村宅基地不能隨意出租和買賣， 有的農村家庭， 外出務工， 就將自家宅基地出租給他人， 這是不允許的!
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