買樓警惕購房陷阱眼看著樓價噌噌噌地上漲， 購房者心慌慌趕緊下定， 沒想到接下來還有這些陷阱在前面等著， 花了一大筆錢遇到下麵的遭遇真的有夠倒楣。
開發商樓盤廣告說的好好的， 合同簽的妥妥的， 也有可能是空中樓閣。 是購房者太容易輕信承諾？也不儘然。
根據深圳市消委會的資料顯示， 去年市消委會共受理房屋類投訴400宗， 同比增長21.2%。 其中， 涉及合同糾紛占比約40%。
比如下面的例子：
1、購房合同
南山區某大型舊改項目一期業主的煩惱：消防通道被隔壁社區的圍牆堵了；說好的跨街天橋還未建、合同約定的電梯型號被換了， 就連學位也確定不了……
廣東信榮律師事務所張茂榮律師針對此事說道， “合同是開發商與專家律師團字斟句酌事， 制訂免責條款的通用格式合同，
2、樓盤宣傳
總房源940套， 開盤當天實際售出不足兩成， 對外宣傳“勁銷九成， 引爆全城”， 這樣的字樣是不是太熟悉了。 人為製造的房源緊俏， 也進一步加劇了購房者的恐慌。
但是， 現在開發商和銷售代理再這樣信口開河， 小心被查！
據媒體報導， 2016年10月深圳市市場稽查局突擊檢查中， **東岸樓盤被立案。 當天突查的10個轄區、20個在售樓盤中， 不乏大型央企、國企和民企開發的知名樓盤，
這場針對房地產開發商和房地產仲介的大專項整治統一執法行動， 累計檢查包括諸多大型央企、國企等開發的知名樓盤129個， 房地產開發商和仲介1000多家， 共立案41宗。 其中， **東岸因虛假宣傳商品房交易資料， 被處以200萬元的罰款。
3、房屋裝修
交樓了也不省心， 尤其是在買了精裝修房後， 本想多花錢省下自己裝修的時間和經歷的購房者， 可能反而要花N倍的時間用於檢修房子， 與開發商和物業管理進行售後保修交涉。
有媒體報導， 2016年10月， 被業主稱為“交出了史上最爛精裝房”的金*國際公寓， 出現了水管滲水、洗手間沒裝排氣扇、煤氣管道卡住水龍頭、窗框生銹、踢腳線脫落等現象……這些都是業主按1500/平方米裝修標準交給開發商裝修費裝出來的。
4、物業管理
“2000多萬的房子， 物業管理水準差到這個程度， 讓人無法接受”。 2016年5月， 被深圳人視為豪宅片區的錦*花園四期業主， 根本笑不出來， 因為物業管理問題集體到開發商華*城總部討說法。
業主的訴求包括5.8元/平方米的物業管理費與實際的物業管理水準嚴重不符；物業管理人員沒有主動服務意識；許多配套至今仍然不成熟， 游泳池至今未能開放；；未經業主同意， 擅自改變A座出入大堂（會所）的功能等。
同屬華*城開發的另一個樓盤燕*山苑的業主也吐槽， 業主按6.45元/平方米的標準交的昂貴管理費， 卻出現管理處辦公室經常無人值班，