2017必須要瞭解的農村宅基地新變化，宅基地管理會越來越規範

隨著國家推動農村城鎮化的發展， 農村宅基地的改革必然是進程中一個不容忽視的問題。 這不僅與成千上萬農民的切身利益息息相關， 也影響著新農村建設的進一步開展。 今年政府出臺了新的相關政策， 將會給農民帶來怎樣的影響？

從目前的形勢來看， 現在大部分的農村地區所預留的機動土地面積已經很少了， 再加上國家對土地的保護和監管， 未來要想獲得宅基地的審批， 只會越來越難。 為了更好的保護農民的利益， 宅基地確權的步伐在不斷加快中。 很多農民以為宅基地經過確權， 就變成自己的私有物， 可以任意處理。 事實上這是錯誤的想法， 宅基地確權之後， 土地的所有權是歸集體所有的， 農民擁有的是使用權。 這所有權和使用權一定要明確， 而且要積極配合工作。 而沒有確權的農村宅基地， 就是由於歷史原因所導致的一戶多宅這種情況，

多占宅基地將不再確權， 予以無償收回或以後有償使用， 減少土地資源的浪費。

新農村建設的推進中， 大批土地被依法徵收， 宅基地也難免面臨著拆遷的命運。 而關於拆遷的補償問題， 這是廣大農民關心的焦點。

宅基地要拆遷的時候，

涉及到兩種補償， 一是宅基地補償， 二是房屋補償， 這兩者是分開補償的。 宅基地的產權屬於村集體， 這部分補償是歸村集體所有， 不會給宅基地的使用人。 房屋的產權屬於村民私有， 這部分補償歸村民所有。 另外， 村民的宅基地被徵收後， 如果沒有其他的宅基地， 村集體就要負責給村民重新分配宅基地， 讓村民能夠在新的宅基地上建房子， 保障被徵收人的居住條件。

新政實施後， 宅基地的管理會越來越規範， 更大程度的維護農民的利益， 促進農村經濟的發展。