西部網訊現在大夥買房時都知道要選五證齊全的房子。 買了西安晶城秀府房子的消費者黃先生當時也是這麼考慮的。 不過讓他沒想到的是， 就是這個五證齊全的房子， 也讓他鬱悶不已。 到底是怎麼回事？
買了五證齊全的房子卻“問題頻出” 交房延遲3年業主無奈租房住
黃先生說， 西安雁塔區的晶城秀府二期2013年開始預售， 五證齊全， 當時價格每平米1.1萬元。 按照合同約定交房日期為2014年8月， 當時他一次付清， 購買了一套90多平米的小戶型。 可誰成想開發商遲遲無法按期交付， 讓他一等就是兩年多。
社區業主黃先生：“應該是2014年的8月開發商給我交房，
黃先生告訴記者， 由於要房租， 負擔不小。 在外掙扎了兩年之後， 他只能被迫收房暫時蝸居到裡邊。
社區業主黃先生：“消防應該是交工前， 綜合驗收前就應該完的事， 現在是走了一條管子， 這塊應該是消防栓箱， 整個消防沒有通水， 沒有啟用， 就讓我們住到這種不具備消防安全的樓裡， 包括這些樓門洞不做封閉， 這地下一直通到負一的地下室， 非常危險。 ”
除了黃先生， 社區其他業主告訴記者， 由於達不到交房條件，
社區業主：“把我困到電梯裡20分鐘， 我按它這個警鈴的時候， 一直按一直按， 最少按過5到6次以上， 它就不停的讓我在這等待、等待， 等的我腿發抖、頭出汗。 ”
社區業主：“這邊的垃圾， 還有邊當時建築的房子， 外面就是沒有圍牆的， 沒有安全， 沒有環境， 我們住在這裡很鬧心不知道什麼是安全。 ”
社區業主：“《竣工驗收備案表》他遲遲沒有提供， 你這個要確保工程品質沒有問題的情況下， 才能交給業主來入住， 使用， 這是國家法律明確規定的， 但是現在他這個東西就沒有辦下來， 還要求我們來收房， 怎麼收？”
開發商：資金短缺導致問題頻發 質監站：未竣工驗收涉違規交房將啟動處罰
業主說開發商沒有提供《竣工驗收備案表》就要求大家收房？那麼，
3月9號上午， 記者和兩名社區業主代表找到了社區開發商瞭解情況。 一位負責人表示， 在此之前他們也接到過業主的投訴和反應， 之所以出現這樣的情況是因為資金上出現了問題。
陝西天寶物業投資有限公司經理孫文喜：“資金鏈不太好， 公司目前的困難， 實際情況是做不到。 ”
當社區業主提到， 消防等相關設施不到位， 如果發生火災怎麼辦？對方給出了這樣的解釋。
業主：“消防栓裡連水都沒有， 如果發生火災， 你是不是在拿業主的生命在開玩笑？”
陝西天寶物業投資有限公司經理孫文喜：“火災是天天發生的？”
業主：“這叫防患於未然， 你非要拿這個極端的事去說。 ”
那麼， 晶城秀府二期到底有沒有經過相關部門的驗收呢？
西安市建設工程品質安全監督站站長黃寶偉：“晶城秀府沒有向我們發出過竣工驗收的通知單， 也沒有正式的組織竣工驗收， 這一點是比較肯定的。 ”
記者：“那就是說他們現在沒有《竣工驗收備案表》？”
西安市建設工程品質安全監督站站長黃寶偉：“是， 沒有辦理竣工備案登記， 和備案工作。 ”
記者：“像這種沒有竣工備案表， 也沒有經過驗收合格， 能不能給業主交房？”
西安市建設工程品質安全監督站站長黃寶偉：“從法律層面來講， 他是不具備交付的條件。 ”
黃站長說， 他們之前就向該樓盤開發商下達過責令整改通知書，
西安市建設工程品質安全監督站站長黃寶偉：“我們將啟動行政處罰工作， 根據《陝西省品質和安全條例》第六十六條， 建設單位未組織竣工驗收， 交付使用的， 處合同價款2%以上4%以下的罰款。 ”
記者瞭解到目前此事已經引起了雁塔區電子城街道辦事的重視， 正組織業主代表和開發商三方協商。
西安市雁塔區電子城街道辦事處工作人員：“開發商在4月15號之前， 盡最大努力籌措資金， 他們銷售所有的經費建立一個共管帳戶， 這個錢必須專款專用， 進入這個帳戶的錢， 必須用到二期， 完善所有的設施。 ”