華銀（天鵝湖）國際生態城實景圖。 資料圖片
從最早的修路架橋到現在的產業引進和配套打造， 天鵝湖十年來一直走在特色小鎮建設的前列
自從一年前特色小鎮概念被提出和多次宣導以來， 作為房企開闢新業務的重要方向， 有關特色小鎮的探討和實踐吸引了來自各方的關注。 而另一方面， 面對擁有巨大潛力的養生產業， 特色小鎮也為其發展提供了全新的破解之道。 生態、健康、養生產業與特色小鎮的無縫對接， 也成為特色小鎮建設的一個全新課題。 在業內看來， 強調居住養生屬性的生態康養小鎮建設需要通過專業化運營，
1 長遠規劃經歷時間體現匠心
自去年中央多次提出特色小鎮概念以來， 全國各地特色小鎮便層出不窮。 可在“爭先”背後， 實際上存在著業內對速度和品質能否保持同步的擔憂。
“做一個房地產大盤， 速戰速決確實是一種模式， 但是特色小鎮建設是需要耐心的。 ”國家發改委城市和小城鎮改革發展中心研究員馮奎曾指出， “從它的規劃、建設、運營到功能相對完善、功能進一步升級優化， 需要10年甚至更長的時間。 在這樣一個過程中， 如果沒有長遠眼光， 沒有穩定規劃，
從最早的修路架橋到現在的產業引進和配套打造， 在淶水天鵝湖華銀進行了耗時十年之久的特色小鎮建設運動。
“十年前的天鵝湖， 只有一片茫茫水面和漫山遍野的磨盤柿子樹， 工作人員進出項目都要穿著救生衣坐著皮划艇。 ”華銀基業集團的老員工回憶， 2007年6月26日， 華銀基業集團在天鵝湖東岸的荒地上舉行華銀（天鵝湖）國際生態城項目奠基儀式， 一場人與艱苦環境之間的拉鋸戰正式拉開帷幕。
交通是小鎮建設的先行基礎。 據介紹，
與此同時， 金海岸、金峪穀、西山廊橋三個歐式風情住區的建設工程也隨即啟動， 2013年華銀（天鵝湖）國際生態城的產品在北京市場上一鳴驚人成為生態人居的典範。 而到目前， 華銀（天鵝湖）國際生態城已累計開工建設200多萬平米， 天鵝湖金海岸社區， 眾多業主已經先後入住生活。
2 生態優先持續探索特色運營
“產業是特色小鎮的魂， 小鎮發展的核心不在於開發， 而在於產業運營。 很多開發商缺乏產業內容與運營能力， 如果不轉變製造業的開發模式， 只能把小鎮變成新一輪的房地產開發。
在業內看來， 特色小鎮本身更強調自身生態圈的“微循環”， 相比于單一產業建設， 更偏重於完整產業鏈的特色化運營。
據介紹， 隨著配套升級、住區逐漸成熟， 華銀（天鵝湖）國際生態城開始探索特色小鎮建設和運營。 “所以在建設特色小鎮規劃提出時， 天鵝湖已經在這條路上做了很多探索。 ”華銀集團相關負責人介紹。
據瞭解， 華銀（天鵝湖）國際生態城將運營重點放在醫養健康、旅遊商業、科技創新、職業培訓、現代農業等高端服務和康養產業方面。
目前華銀（天鵝湖）國際生態城養生運營已逐步實現專業化， 養老公寓正在進行升級，
在文化旅遊產業方面， 天鵝湖景區已經實現免費對外試運營， 親水度假公寓、商業街特色美食匯、天鵝湖野生湖鮮大魚、民俗生態大集等成為京郊遊的必選項目。 現代農業方面也已經投產， 天鵝湖現代農業綠色生態無公害蔬菜實現了對業主的供應。
此外， 從居住者需求出發， 華銀（天鵝湖）國際生態城還開創了“月月有主題、周周有活動”的社區文化形式， 組織“彩色微馬”、“小鎮風情節”、“生態採摘節”、“大湖捕撈節”等獨具特色的小鎮文化活動。
3 以小見大生活品質中隱藏特色
而在國家扶持政策利好背後， 各地如火如荼建設的特色小鎮也同樣受到“不夠特色”的業內質疑。
在做城市決策時不僅要充分聽取民意，更要傳承、發揚城市的精神內涵。這已經成為不少業內人士對於城市個性魅力的一種共同看法。在多位業內人士看來，特色小鎮重在特色。如果一座小鎮裡相容了文化、風情、藝術、旅遊和產業的元素，這座小鎮一定令人神往。小鎮既要滿足人們日常生活的需要，也要滿足現代文化旅遊消費者對品質生活的需求。
難能可貴的是，從進駐天鵝湖的第一天開始，華銀基業集團就注重項目配套的建設，從金海岸商業街第一家飯店“湖山飯店”到如今的3.5公里風情商業街，華銀基業集團十年如一日，推進小鎮建設。
今天的華銀（天鵝湖）國際生態城商業街上，各類配套一應俱全，好鄰居超市、海爾電器、米蘭飾家等居家生活配套，小城故事、草原盛宴、關東鐵鍋燉、川源兔頭、東北土灶等全國各地的特色美食，還有運動中心、圖書館、影音中心等休閒娛樂配套，天鵝湖醫院、體檢中心、幼稚園等市政配套共同組成便捷的5分鐘生活圈。
一位天鵝湖的老業主表示，從2012年開始關注並購買了天鵝湖，一直到今天一路走來，見證了天鵝湖的不容易，也見證了天鵝湖社區生活的日漸豐富。
現如今，環首都城際鐵路也規劃在天鵝湖設站，京昆高速、首都大七環、環首都城際、京太高鐵共同組成立體化的交通網絡，讓華銀（天鵝湖）國際生態城的發展速度更上一個層次，隨著特色產業實現活力運營，與衡水中學戰略合作，也為華銀（天鵝湖）國際生態城的城市配套升級帶來了更多可能。
本版采寫/新京報記者 方王洋
在做城市決策時不僅要充分聽取民意，更要傳承、發揚城市的精神內涵。這已經成為不少業內人士對於城市個性魅力的一種共同看法。在多位業內人士看來，特色小鎮重在特色。如果一座小鎮裡相容了文化、風情、藝術、旅遊和產業的元素，這座小鎮一定令人神往。小鎮既要滿足人們日常生活的需要，也要滿足現代文化旅遊消費者對品質生活的需求。
難能可貴的是，從進駐天鵝湖的第一天開始，華銀基業集團就注重項目配套的建設，從金海岸商業街第一家飯店“湖山飯店”到如今的3.5公里風情商業街，華銀基業集團十年如一日，推進小鎮建設。
今天的華銀（天鵝湖）國際生態城商業街上，各類配套一應俱全，好鄰居超市、海爾電器、米蘭飾家等居家生活配套，小城故事、草原盛宴、關東鐵鍋燉、川源兔頭、東北土灶等全國各地的特色美食，還有運動中心、圖書館、影音中心等休閒娛樂配套，天鵝湖醫院、體檢中心、幼稚園等市政配套共同組成便捷的5分鐘生活圈。
一位天鵝湖的老業主表示，從2012年開始關注並購買了天鵝湖，一直到今天一路走來，見證了天鵝湖的不容易，也見證了天鵝湖社區生活的日漸豐富。
現如今，環首都城際鐵路也規劃在天鵝湖設站，京昆高速、首都大七環、環首都城際、京太高鐵共同組成立體化的交通網絡，讓華銀（天鵝湖）國際生態城的發展速度更上一個層次，隨著特色產業實現活力運營，與衡水中學戰略合作，也為華銀（天鵝湖）國際生態城的城市配套升級帶來了更多可能。
本版采寫/新京報記者 方王洋