正在進行的全國兩會上， 粵港澳大灣區被寫入政府工作報告中， 順德在新一輪的開放城市格局中， 希望在“灣區經濟”中憑藉自身的實體經濟優勢突圍而出， 爭當珠三角核心區的“客廳”。 目前， 村級工業園是順德環境治理最大的包袱和難點， 同時也將是最大的發展空間所在， 順德要抓住這個“牛鼻子”， 留足產業和城市發展空間。
在今年的兩會上， 李克強總理再次強調， 實體經濟從來都是我國的根基， 當務之急是加快轉型升級。 對此， 美的集團董事長方洪波說，
發展包袱
240多村居工業園占了67%用地 產出僅27%
順德204個村居， 衍生出了240余個村居工業園。 改革開放後， 順德村級工業園為順德經濟發展做出貢獻， 如今， 村級工業園發展遇到了前所未有的瓶頸：資料顯示， 目前順德有77平方公里的村級工業園區， 占了區內投產工業區用地的67%， 但經濟產值貢獻僅為27%， 形成了嚴重的倒掛。
在順德區的村級工業園區內， 零星分佈著超過1 .6萬家中小微型企業， 其中逾65%沒有經過合法的環評審批， 廢氣廢水廢渣亂排放的現象比較嚴重；另外由於大多是簡易廠房， 基礎設施嚴重不足， 配套不完善， 很多設施老化， 經營管理不規範， 存在較嚴重的安全生產和消防隱患。
記者瞭解到， 近年來村級工業園的污染問題成為市民環保投訴的主要熱點， 這是順德環保工作的老大難問題， 順德區環保案件和安全生產案件大多數也發生在村級工業園。
從長遠來看， “散小弱”“髒亂差”的村級工業園如果粗放式發展也不利於農村集體經濟增長。 從2015年度的順德農村集體資產總額來看， 順德村民人均分紅還不到個別兄弟區域的一半。
佛山市委常委、順德區委書記區邦敏表示， 5年後， 順德一半鎮街將通地鐵， 多數也都會有軌道交通， 順德要抓住這一機遇， 爭當珠三角核心區的“客廳”。 而村級工業園是順德環境治理最大的包袱和難點， 同時也將是最大的發展空間所在， 順德要抓住這個“牛鼻子”， 留足產業和城市發展空間。
劃定產業保護區為守住實體經濟預留足夠空間
為了給實體經濟留出足夠的發展空間， 順德今年準備劃定18萬畝的工業用地“紅線”， 明確保護區內原則上將嚴格控制新增開發經營性房地產。
據介紹， 該項工作將結合順德村級工業區的整治工作， 切實做強產業、提升總品質、留足產業空間， 更加強調實體經濟在順德的主導作用。
據悉，在3月底舉行的順德兩會期間，人大代表將視察區內重點工程項目建設和村級工業園提升改造情況，並聽取和審議區政府關於產業發展保護區建設暨村級工業園區綜合整治提升報告。
現在看來，順德在產業保護的各項政策對於提振企業投資信心已經發揮了顯著成效。格蘭仕在過去由於空間發展的需要將部分廠區搬遷到中山。而開年後，格蘭仕集團總裁梁昭賢則明確表態將“回流順德”，其今年投入超過3.5億元的新增投資和新增項目都將立足容桂。
梁昭賢表示，順德對企業提出一企一策的幫扶政策，讓企業家在近兩個月來感受到熱血沸騰，“大家都真切感受到那種溫度，打個比喻說，去年是99℃，今天區書記調研更加堅定了我們的信心，達到了100℃的沸騰點”。
“順德人開放包容、敢為人先的創新DNA在今年全面爆發，良好的投資環境和政商關係促使我們做了這個決定，這不是偶然的。”梁昭賢認為，企業家搞實業不能僅僅只看短期利益，而要有長期的戰略眼光。順德在產業保護、村級改造上面的態度，讓企業感受到政府正在營造一個共贏的局面。
環境再造要打造超10個示範產業園區
根據計畫，順德將按照“打擊淘汰一批，整治提升一批，強化監管一批”的思路，實現三年內全區村級工業園安全和環保“雙達標”，今年則將在10個鎮街重點改造提升75個村級工業園。而在“產業保護區”框架內，順德將打造環保示範產業園區，全面提升老舊村級工業園的生產環境，此舉成為一種創新探索。
容桂恒鼎工業園始建於2000年，原為華口電鍍城，是順德區經環保審批的定點電鍍加工生產基地之一。經過多年的發展，電鍍城污水、廢氣處理系統難以滿足現代環保要求，對周邊環境產生了環保隱患。
為此，2014年起容桂對電鍍城進行“三舊”改造，將園區原有的廠房全部拆除，新建11棟9層的高標準廠房。新園區實現廢水、廢氣收集管道全部架空設置，管道裸露在外，便於監管，同時把廢水按種類分類、全部廢氣統一收集集中處理。經過深度處理的廢水可引回車間迴圈使用，回用率可達60%。一系列防汙治汙措施徹底改變了原廠房陳舊、產能落後、治汙設施不完善的狀況。
作為首批入駐企業，佛山市順德區鴻澳電鍍五金有限公司嘗到了集中治汙的“頭啖湯”。該公司總經理劉天翔表示，以前車間氣味難聞，還要經常擔心環保部門檢查，如今由園區統一收集廢水廢氣，不僅降低了企業治汙成本，企業還可以在全新的生產環境下增資擴產。
目前該公司在園區內共有12條生產線，生產設備的提升有效降低了產品的出錯率，令產品更受到客戶的青睞，年產值比搬入前提升了近四成，超過1億元。據介紹，恒鼎工業園已有首批10家電鍍企業進駐，另有10家左右企業預計在今年下半年進駐。
據順德區環運局透露，按照恒鼎改造思路，目前順德已有包括杏壇金屬表面處理園區、龍江傢俱噴塗產業園區等一批環保園區正在推進建設。這些產業園區將統一規劃集中污水、廢氣處理中心，並全面提升村級工業園區的環境。據介紹，順德將探索在各鎮街內“選點”村級工業園進行改造升級，打造超過10個與環保產業相關的產業園區。
企業雄心
堅守中謀求轉型 順德企業確立高科技發展路徑
對於企業來說，升級轉型也是他們的目標。從安川到庫卡再到高創，順企美的3月8日展示了他們向全球化科技集團邁進的雄心。格蘭仕、昇輝以及盤踞在順德這個巨大製造業鏈條上的所有上下游企業，他們也在堅守中謀求轉型，並尋求新的發展路徑。
他們相信，順德經濟所具備的企業家實幹與專注實業兩大特徵，將促使順德持續領先發展。
智慧工廠+未來廚房
玩高科技 美的也行
3月8日，美的用40分鐘的時間讓外界見識了如何智能化地準備一頓健康豐盛而又個性化的聚會大餐。同時，利用A I技術，通過健康雲平臺展示了對於健康管理的全過程。
演示這一切的是美的集團副總裁胡自強，臺上的他從容淡定，他告訴在座 的 各 位 一 個 新 的 概念———未來廚房。“未來廚房不只讓烹飪變得有趣便捷，關鍵在於能讓智慧為使用者的健康服務。”胡自強說，未來廚房是美的智慧家居落地的重要成果，升級用戶生活方式的同時，也可能重塑廚電產業的生態鏈和商業模式。打造全球首個“未來廚房”，是美的的一個小目標。
與未來廚房帶來的驚豔相比，“美的智慧工廠”則是另一種震撼。同樣是在活動的現場，美的遠端連線展現了“智慧工廠”的真實勞作場景。在這個場景內，美的家用空調事業部副總經理烏守保用五個維度進行了概括，即設備自動化、生產透明化、物流智慧化、管理移動化和決策資料化。烏守保稱，在這樣的製造模式下，客戶從下訂單到收貨，只需要12天就能完成，並可跟蹤訂單的全過程。
在美的未來戰略圖景中，雙智戰略是企業發展的關鍵。美的集團董事長方洪波認為，科技創新既是產品升級的驅動力，也是企業轉型的內生力量。
紮根順德，且放眼全球的美的，在企業發展的近50年中，一直堅守製造業，堅定轉型，在家電產業轉型升級，佈局進入新產業。美的也正式從家電企業向全球化科技集團邁進。
格蘭仕攜手發那科
研發中心安家順德
多年來與美的齊名的順德家電企業格蘭仕，今年也釋放了諸多積極的信號。據格蘭仕總裁梁昭賢透露，今年集團將把技術核心裝備留在順德，明確了新增投資項目要立足容桂，此外，與國際知名機器人公司發那科合作共建的研發中心也將放在順德。
眾所周知，日本發那科是世界工業機器人巨頭。去年10月，格蘭仕與發那科達成戰略合作關係，共同推進工業機器人及相關自動化、集成化技術在微波爐、電蒸爐等白色家電行業的深入應用。梁昭賢透露，2月下旬發那科核心高層到訪格蘭仕，雙方就共同投資研發中心達成共識，並制定明確的時間表和路線圖，發那科將派出一批專家常駐格蘭仕，雙方共同推進格蘭仕自動化和互聯網工廠建設，攜手在全球大分工中再出發。
而在微波爐業務方面，目前格蘭仕僅微波爐核心技術新增投資就將達到2億元，新增項目今年上半年至少1.5億元，而研發中心則投資3000萬元，“我們希望通過先進產業回流順德的這個機遇，培育一個微波爐之外的第二個單項冠軍”。
在十二屆全國人大五次會議上，李克強總理所作的政府工作報告再次提出，堅持以推進供給側結構性改革為主線，同時強調實體經濟從來都是我國發展的根基，當務之急是加快轉型升級。
方洪波說，美的的轉型之路與這一理論吻合了。梁昭賢說，企業家實幹和專注實業是順德持續領先發展的兩大經濟特徵，“格蘭仕將爭取實現從生存到發展再到領先的跨越式發展”。
碧桂園戰略夥伴昇輝控股
進駐順德五年銷售破十億
“企業肯定會留在順德，只是哪個區位還沒最終確定。”位於陳村的昇輝控股董事長李昭強接受記者採訪時說。由於地鐵建設的原因，該公司需要搬遷，經過一番考察，該公司還是選擇紮根順德。
昇輝註冊於2010年，是當年順德招商引資成功引進的一個項目。一開始，這家企業與其他傳統製造業一樣，都是進行簡單的加工。後來逐漸轉型升級，加入了LED燈產品的研發，還有智慧家居的研發。2014年，這家企業的銷售額已經突破10億元。
企業穩步發展昇輝現在卻面臨著必須異地重建的難題。原來，企業現在所處的位置在規劃地鐵站口周邊，未來將進行網站TOD建設，因此公司不得不搬遷。
“我們還是很希望留在陳村，至少留在順德是肯定的。”李昭強說，此前該公司也曾到長三角一帶進行了多次考察，李昭強說“長三角一帶招商引資的力度很大，經過考察和對比，發現順德的優勢還是很明顯的，其中最重要的是產業鏈十分完善，從上游到下游，這裡可以很容易找到匹配的，而這個對於一個企業來講是十分重要的”。
李昭強透露，20 13年公司曾在湖南張家界開過一間廠，當時在湖南湖北一帶的客戶比較多，從順德運輸過去的距離比較長，所需的成本也比較高，與此同時當地政府也提供了很好的條件。後來發現，當地的物流其實也不方便，而且在採購和製作工藝方面也不及順德，所以該廠辦了半年多就停下來了。
而讓李昭強更加堅定堅守順德，還有另一個更加重要的原因。李昭強稱，當年公司選擇落戶順德，除了優越的招商引資政策，還在於他們非常看好中國房地產市場，“公司產品屬於房地產配套產品，房地產在廣東地區體量比較大，房地產商也比較多。”
記者瞭解到，昇輝控股于2011年成功與碧桂園簽署戰略合作協定，作為碧桂園全國100多個大型樓盤專案和50多家星級酒店的指定配電產品供應商、半導體照明(LED)供應商。
記者觀察
招才引智，實體經濟是順德最大優勢
過去兩年，順德都在推動城市格局的開放，希冀順德能在更高一級的區域競爭中分一杯羹。尤其能在“灣區經濟”中讓製造業優勢發揮出來。
在這個過程中，順德大手筆推進軌道建設，將廣州地鐵引入順德，在空間上真正融入到廣佛同城的家庭中；
把原本被當做“配菜”的教育醫療當成主菜來抓，今年開年就先後與華南師範大學、廣州中醫藥大學、南方醫科大學等高校在教育和醫療等領域建立合作關係，提升順德教育、醫療水準。
順德希望，在這一輪的工作推進中，達到兩個目的，一是招商引資，為順德引進更多優質企業；二是招才引智，讓高層次人才為順德服務，提高城市品位。
不過，在上述兩項工作還未完全達成之前，順德首先受到了房地產商的青睞。去年以來，順德土地市場不斷創下新高。順德總共10個鎮街，去年共有9個鎮街打破了區域樓面價格，唯一沒有打開新局面的勒流，是因為沒有推出商住用地。
土地市場價格的攀升直接導致區域樓市價格的新高。隨著廣佛客流的不斷湧入，順德北部房價已經去到1.8萬元/平方米，未來勢必逼近2萬大關。
而另一個大環境是，今年順德將全力推進大學城衛星城建設，吸引高端人才入駐順德。所謂入駐有很多評判的標準，其中就包括落戶買房。可按照上面的價格推斷，隨著房地產市場逐步向廣州融合靠攏，順德原有的成本優勢也在逐步縮小。
在這個背景下，順德重提發展實體經濟，劃定產業發展保護區。此舉實際上有防止產業空心化，過度發展房地產市場的用意。
順德當然不想變成第二個“睡城”，而是希望放大原有的製造業產業優勢，讓原本完整的產業鏈成為人才開展科研提供必要的平臺和載體，真正留住這些高端人才。
順德在城市格局上的“開放引領”最終是要實現“創新驅動”。創新需要人才，人才除了環境更需要發展的空間和平臺。從這一點看，順德招才引智的目的是發展實體經濟，而順德要招才引智，也必然要發展實體經濟。
統籌：南都記者 盧凱陽
采寫：南都記者 岑龍基 陳飛龍 盧凱陽
攝影：南都記者 鄭仲 岑龍基
據悉，在3月底舉行的順德兩會期間，人大代表將視察區內重點工程項目建設和村級工業園提升改造情況，並聽取和審議區政府關於產業發展保護區建設暨村級工業園區綜合整治提升報告。
現在看來，順德在產業保護的各項政策對於提振企業投資信心已經發揮了顯著成效。格蘭仕在過去由於空間發展的需要將部分廠區搬遷到中山。而開年後，格蘭仕集團總裁梁昭賢則明確表態將“回流順德”，其今年投入超過3.5億元的新增投資和新增項目都將立足容桂。
梁昭賢表示，順德對企業提出一企一策的幫扶政策，讓企業家在近兩個月來感受到熱血沸騰，“大家都真切感受到那種溫度，打個比喻說，去年是99℃，今天區書記調研更加堅定了我們的信心，達到了100℃的沸騰點”。
“順德人開放包容、敢為人先的創新DNA在今年全面爆發，良好的投資環境和政商關係促使我們做了這個決定，這不是偶然的。”梁昭賢認為，企業家搞實業不能僅僅只看短期利益，而要有長期的戰略眼光。順德在產業保護、村級改造上面的態度，讓企業感受到政府正在營造一個共贏的局面。
環境再造要打造超10個示範產業園區
根據計畫，順德將按照“打擊淘汰一批，整治提升一批，強化監管一批”的思路，實現三年內全區村級工業園安全和環保“雙達標”，今年則將在10個鎮街重點改造提升75個村級工業園。而在“產業保護區”框架內，順德將打造環保示範產業園區，全面提升老舊村級工業園的生產環境，此舉成為一種創新探索。
容桂恒鼎工業園始建於2000年，原為華口電鍍城，是順德區經環保審批的定點電鍍加工生產基地之一。經過多年的發展，電鍍城污水、廢氣處理系統難以滿足現代環保要求，對周邊環境產生了環保隱患。
為此，2014年起容桂對電鍍城進行“三舊”改造，將園區原有的廠房全部拆除，新建11棟9層的高標準廠房。新園區實現廢水、廢氣收集管道全部架空設置，管道裸露在外，便於監管，同時把廢水按種類分類、全部廢氣統一收集集中處理。經過深度處理的廢水可引回車間迴圈使用，回用率可達60%。一系列防汙治汙措施徹底改變了原廠房陳舊、產能落後、治汙設施不完善的狀況。
作為首批入駐企業，佛山市順德區鴻澳電鍍五金有限公司嘗到了集中治汙的“頭啖湯”。該公司總經理劉天翔表示，以前車間氣味難聞，還要經常擔心環保部門檢查，如今由園區統一收集廢水廢氣，不僅降低了企業治汙成本，企業還可以在全新的生產環境下增資擴產。
目前該公司在園區內共有12條生產線，生產設備的提升有效降低了產品的出錯率，令產品更受到客戶的青睞，年產值比搬入前提升了近四成，超過1億元。據介紹，恒鼎工業園已有首批10家電鍍企業進駐，另有10家左右企業預計在今年下半年進駐。
據順德區環運局透露，按照恒鼎改造思路，目前順德已有包括杏壇金屬表面處理園區、龍江傢俱噴塗產業園區等一批環保園區正在推進建設。這些產業園區將統一規劃集中污水、廢氣處理中心，並全面提升村級工業園區的環境。據介紹，順德將探索在各鎮街內“選點”村級工業園進行改造升級，打造超過10個與環保產業相關的產業園區。
企業雄心
堅守中謀求轉型 順德企業確立高科技發展路徑
對於企業來說，升級轉型也是他們的目標。從安川到庫卡再到高創，順企美的3月8日展示了他們向全球化科技集團邁進的雄心。格蘭仕、昇輝以及盤踞在順德這個巨大製造業鏈條上的所有上下游企業，他們也在堅守中謀求轉型，並尋求新的發展路徑。
他們相信，順德經濟所具備的企業家實幹與專注實業兩大特徵，將促使順德持續領先發展。
智慧工廠+未來廚房
玩高科技 美的也行
3月8日，美的用40分鐘的時間讓外界見識了如何智能化地準備一頓健康豐盛而又個性化的聚會大餐。同時，利用A I技術，通過健康雲平臺展示了對於健康管理的全過程。
演示這一切的是美的集團副總裁胡自強，臺上的他從容淡定，他告訴在座 的 各 位 一 個 新 的 概念———未來廚房。“未來廚房不只讓烹飪變得有趣便捷，關鍵在於能讓智慧為使用者的健康服務。”胡自強說，未來廚房是美的智慧家居落地的重要成果，升級用戶生活方式的同時，也可能重塑廚電產業的生態鏈和商業模式。打造全球首個“未來廚房”，是美的的一個小目標。
與未來廚房帶來的驚豔相比，“美的智慧工廠”則是另一種震撼。同樣是在活動的現場，美的遠端連線展現了“智慧工廠”的真實勞作場景。在這個場景內，美的家用空調事業部副總經理烏守保用五個維度進行了概括，即設備自動化、生產透明化、物流智慧化、管理移動化和決策資料化。烏守保稱，在這樣的製造模式下，客戶從下訂單到收貨，只需要12天就能完成，並可跟蹤訂單的全過程。
在美的未來戰略圖景中，雙智戰略是企業發展的關鍵。美的集團董事長方洪波認為，科技創新既是產品升級的驅動力，也是企業轉型的內生力量。
紮根順德，且放眼全球的美的，在企業發展的近50年中，一直堅守製造業，堅定轉型，在家電產業轉型升級，佈局進入新產業。美的也正式從家電企業向全球化科技集團邁進。
格蘭仕攜手發那科
研發中心安家順德
多年來與美的齊名的順德家電企業格蘭仕，今年也釋放了諸多積極的信號。據格蘭仕總裁梁昭賢透露，今年集團將把技術核心裝備留在順德，明確了新增投資項目要立足容桂，此外，與國際知名機器人公司發那科合作共建的研發中心也將放在順德。
眾所周知，日本發那科是世界工業機器人巨頭。去年10月，格蘭仕與發那科達成戰略合作關係，共同推進工業機器人及相關自動化、集成化技術在微波爐、電蒸爐等白色家電行業的深入應用。梁昭賢透露，2月下旬發那科核心高層到訪格蘭仕，雙方就共同投資研發中心達成共識，並制定明確的時間表和路線圖，發那科將派出一批專家常駐格蘭仕，雙方共同推進格蘭仕自動化和互聯網工廠建設，攜手在全球大分工中再出發。
而在微波爐業務方面，目前格蘭仕僅微波爐核心技術新增投資就將達到2億元，新增項目今年上半年至少1.5億元，而研發中心則投資3000萬元，“我們希望通過先進產業回流順德的這個機遇，培育一個微波爐之外的第二個單項冠軍”。
在十二屆全國人大五次會議上，李克強總理所作的政府工作報告再次提出，堅持以推進供給側結構性改革為主線，同時強調實體經濟從來都是我國發展的根基，當務之急是加快轉型升級。
方洪波說，美的的轉型之路與這一理論吻合了。梁昭賢說，企業家實幹和專注實業是順德持續領先發展的兩大經濟特徵，“格蘭仕將爭取實現從生存到發展再到領先的跨越式發展”。
碧桂園戰略夥伴昇輝控股
進駐順德五年銷售破十億
“企業肯定會留在順德，只是哪個區位還沒最終確定。”位於陳村的昇輝控股董事長李昭強接受記者採訪時說。由於地鐵建設的原因，該公司需要搬遷，經過一番考察，該公司還是選擇紮根順德。
昇輝註冊於2010年，是當年順德招商引資成功引進的一個項目。一開始，這家企業與其他傳統製造業一樣，都是進行簡單的加工。後來逐漸轉型升級，加入了LED燈產品的研發，還有智慧家居的研發。2014年，這家企業的銷售額已經突破10億元。
企業穩步發展昇輝現在卻面臨著必須異地重建的難題。原來，企業現在所處的位置在規劃地鐵站口周邊，未來將進行網站TOD建設，因此公司不得不搬遷。
“我們還是很希望留在陳村，至少留在順德是肯定的。”李昭強說，此前該公司也曾到長三角一帶進行了多次考察，李昭強說“長三角一帶招商引資的力度很大，經過考察和對比，發現順德的優勢還是很明顯的，其中最重要的是產業鏈十分完善，從上游到下游，這裡可以很容易找到匹配的，而這個對於一個企業來講是十分重要的”。
李昭強透露，20 13年公司曾在湖南張家界開過一間廠，當時在湖南湖北一帶的客戶比較多，從順德運輸過去的距離比較長，所需的成本也比較高，與此同時當地政府也提供了很好的條件。後來發現，當地的物流其實也不方便，而且在採購和製作工藝方面也不及順德，所以該廠辦了半年多就停下來了。
而讓李昭強更加堅定堅守順德，還有另一個更加重要的原因。李昭強稱，當年公司選擇落戶順德，除了優越的招商引資政策，還在於他們非常看好中國房地產市場，“公司產品屬於房地產配套產品，房地產在廣東地區體量比較大，房地產商也比較多。”
記者瞭解到，昇輝控股于2011年成功與碧桂園簽署戰略合作協定，作為碧桂園全國100多個大型樓盤專案和50多家星級酒店的指定配電產品供應商、半導體照明(LED)供應商。
記者觀察
招才引智，實體經濟是順德最大優勢
過去兩年，順德都在推動城市格局的開放，希冀順德能在更高一級的區域競爭中分一杯羹。尤其能在“灣區經濟”中讓製造業優勢發揮出來。
在這個過程中，順德大手筆推進軌道建設，將廣州地鐵引入順德，在空間上真正融入到廣佛同城的家庭中；
把原本被當做“配菜”的教育醫療當成主菜來抓，今年開年就先後與華南師範大學、廣州中醫藥大學、南方醫科大學等高校在教育和醫療等領域建立合作關係，提升順德教育、醫療水準。
順德希望，在這一輪的工作推進中，達到兩個目的，一是招商引資，為順德引進更多優質企業；二是招才引智，讓高層次人才為順德服務，提高城市品位。
不過，在上述兩項工作還未完全達成之前，順德首先受到了房地產商的青睞。去年以來，順德土地市場不斷創下新高。順德總共10個鎮街，去年共有9個鎮街打破了區域樓面價格，唯一沒有打開新局面的勒流，是因為沒有推出商住用地。
土地市場價格的攀升直接導致區域樓市價格的新高。隨著廣佛客流的不斷湧入，順德北部房價已經去到1.8萬元/平方米，未來勢必逼近2萬大關。
而另一個大環境是，今年順德將全力推進大學城衛星城建設，吸引高端人才入駐順德。所謂入駐有很多評判的標準，其中就包括落戶買房。可按照上面的價格推斷，隨著房地產市場逐步向廣州融合靠攏，順德原有的成本優勢也在逐步縮小。
在這個背景下，順德重提發展實體經濟，劃定產業發展保護區。此舉實際上有防止產業空心化，過度發展房地產市場的用意。
順德當然不想變成第二個“睡城”，而是希望放大原有的製造業產業優勢，讓原本完整的產業鏈成為人才開展科研提供必要的平臺和載體，真正留住這些高端人才。
順德在城市格局上的“開放引領”最終是要實現“創新驅動”。創新需要人才，人才除了環境更需要發展的空間和平臺。從這一點看，順德招才引智的目的是發展實體經濟，而順德要招才引智，也必然要發展實體經濟。
統籌：南都記者 盧凱陽
采寫：南都記者 岑龍基 陳飛龍 盧凱陽
攝影：南都記者 鄭仲 岑龍基