南都訊記者林廣 偌大的白雲區， 新房庫存卻只剩下1640套， 只夠賣5.7個月。 南都記者瞭解到， 根據克而瑞最新統計資料計算， 目前白雲區已經成為廣州新房庫存緊張的區域， 而且白雲新城高達4.5萬元/平方米的樓面地價， 也讓不少白雲區購買力外溢， 選擇到鄰近的花都買房。 業內人士透露， 近期位於白雲花都交界處的自由人花園推出全新七期，
花都有樓盤八成買家來自白雲
克而瑞最新統計資料顯示， 截止至2017年1月底， 廣州市十一區一手商品住宅的庫存套數僅為62442套， 去化週期已經從2016年1月的10 .8個月降至6.6個月。 值得注意的是， 久不見新貨推出的白雲區， 成為了廣州庫存最緊張的區域之一。 資料顯示， 白雲區目前庫存套數僅為1640套， 按照目前的銷售速度， 只夠賣5.7個月。
廣州市業內人士告訴記者， 如同天河的購買力外溢到番禺一樣， 隨著白雲區新房“奇貨可居”， 白雲新城地塊拍出了超過4 .5萬元/平方米的樓面地價， 高昂的房價也讓白雲區購買力外溢到花都的情況越來越明顯。
“例如位於白雲與花都交界處的自由人花園，
剛需產品也戶戶朝南
記者瞭解到自由人花園目前在售的全新七期產品， 戶型面積段覆蓋87-134平方米， 其中有480套是87- 90平方米的兩房兩廳戶型， 另外還有1 0 8 -111平方米帶主套兩房兩廳， 以及134平方米的帶主套三房兩廳戶型。
從該項目近期開放的90平方米和109平方米情景樣板房來看， 產品設計讓買家驚喜， 儘管是剛需產品， 但依然做到了全南設計， 兩梯四戶， 除了帶裝修銷售之外， 還附送部分傢俱。