基本資訊PK
2016年長江路沿線兩盤華鴻·金色柏林、麒麟茗邸相繼面世， 成為會展商圈備受關注的樓盤。 兩專案分列長江路南北兩側， 華鴻·金色柏林是華鴻集團精釀10年後的匠心之作 ， 繼華鴻·金色萊茵、華鴻國際中心之後又一力作。 麒麟茗邸由黑龍江中建投置地有限公司開發的現代中式社區。 會展商圈兩盤崛起 華鴻·金色柏林VS麒麟茗邸如何選？
詳細資訊PK
位置PK：華鴻·金色柏林更近會展中心 位置更優越
華鴻·金???色柏林項目位於長江路與南直路交匯處， 緊鄰會展中心， 與未來的國際農業博覽中心隔道相望。 麒麟茗邸位於南崗區民福路（規劃閩江路）與天山路交匯處， 毗臨二環南直路。
整個項目位置來看， 華鴻·金色柏林緊鄰會展中心， 屬於會展商圈核心位置上， 生活便利度更高， 圈層更明確。
價格PK：會展商圈房價10000+ 麒麟茗邸價格將隨大勢
華鴻·金色柏林按套銷售， 參考均價約11000元/平米， 其使用面積68平方米戶型售價110-115萬元， 僅支援商業貸款。 麒麟茗邸預計7月份開盤銷售， 具體時間未定， 預計銷售單價9500-12000元/平方米， 小高層預計2017年12月份交房， 高層預計2018年8月份交房。
目前會展商圈在售的新盤主要有嘉興閩江國際和善上居， 因為品質不同， 價格也不同， 嘉興均價8500元/平， 善上居均價13000元/平。 會展商圈的新房均價基本在10000+， 雖然麒麟茗邸沒有給準確報價， 但是價格在10000+的可能比較大， 畢竟部分為准現房， 且已經簽約虹橋中小學。
戶型PK：多元化戶型設計 華鴻偏改善麒麟更重中小戶型
華鴻·金色柏林規劃共9棟高層， 均為33層， 戶型區間使用面積約43-133平方米。 目前在售戶型22個， 其中一居室7個， 二居室4個， 三居室9個， 四居室2個。
麒麟名邸戶型規劃使用面積區間為24-82平方米， 目前曝光的A1棟戶型有7個， 一室及兩室設計分別有3個， 三室設計為1個。
可以看得出兩個項目在戶型設計上均充分滿足受眾對投資、居住、舒適的需求， 華鴻·金色柏林更偏改善， 麒麟茗邸更偏向滿足購房者對中小戶型的需求。
配套PK：同處會展商圈輻射內 麒麟對口校成關注熱點
兩項目均處於會展商圈輻射內， 包括紅博會展中心、紅博中央公園、國際會展體育中心、環球劇場、家樂福、藝匯家購物廣場等商業配套可以滿足業主目前的從日常採買到休閒娛樂、購物餐飲等多樣需求。 輻射香坊萬達、安埠等新老商圈，萬達廣場、萬達影院、萬千百貨、以及匯雄時代商業都將在未來補充業主休閒購物的選擇。
華鴻·金色柏林距離周邊主要配套距離：
周邊商業：農業博覽中心（直線約400米）、紅博會展購物中心（直線約1.3公里）、紅博中央公園（直線約1.4公里）、香坊萬達廣場（直線約3.3公里）； 周邊學校：哈爾濱市虹橋第一小學（直線約1.3公里）、虹橋中學（直線約1.1公里）； 周邊醫院：黑龍江省司法醫院（直線約1.9公里）、哈爾濱市胸科醫院（直線約2.2公里）、哈爾濱市第二醫院（直線約2.4公里）。 專案規劃有商業，方便餐飲、娛樂、休閒、購物多項功能，為業主生活增添時尚炫彩。還配有五星級的會所，提供健身、休閒娛樂的專屬場所。規劃車位近3000個，充分滿足您的停車需求。
麒麟茗邸距離周邊主要配套距離：
周邊商業：農業博覽中心（直線約700米）、紅博會展購物中心（直線約1.5公里）、紅博中央公園（直線約1.7公里）、香坊萬達廣場（直線約2.8公里）； 周邊學校：哈爾濱市虹橋第一小學（直線約1.8公里）、虹橋中學（直線約2公里），值得一提的是，項目已簽約虹橋中小學； 周邊醫院：黑龍江省司法醫院（直線約2.8公里）、哈爾濱市胸科醫院（直線約2.9公里）、哈爾濱市第二醫院（直線約3.1公里）。 內部配套：自身福區配套1200平米雙語幼稚園，祿區配套康復健身中心，同時，社區內設有現代重視建築景觀園林。社區自帶一定體量的商服配套，能夠滿足入住者日常的生活、購物所需。
交通PK：麒麟茗邸出行存小瑕疵 華鴻路網更發達
華鴻·金色柏林臨近哈爾濱城市主幹道南直路、長江路，快速連結二環、三環路，片區連結香坊、南崗、道外三區，交通路網發達，現有8、14、16、24、53、68、77、78、126等多條公交線路，未來地鐵三號線（在建）、四號線（規劃中），地鐵沿線專案的房產多有巨大的投資價值。ps：四號線支線也同樣在會展中心站設站，不過投用時間可能相當久遠。地鐵2號線南直路站未來投用後也可以作為地體出行的補充。
麒麟茗邸緊鄰公交站總站，乘坐365路會展家園站下車；16路、77路、116路、53路至省康復中心站下車；乘坐8路終點站閩江路南直路交口下車。軌交：地鐵3號線會展中心站，距離約600米，目前處於建設階段。自駕：由會展中心經長江路右轉進入南直路，直行約1公里左右到達南直路和民福路（規劃閩江路）路口，向右行駛60米即為專案。
優劣勢PK
華鴻·金色柏林
【優勢】 1.經驗開發商，自己的物業，曾經開發過會展品質盤金色萊茵； 2.坐享會展中心、華鴻國際中心、農業博覽中心多重商圈； 3.3、4號線（在建）雙地鐵交匯，立體交通暢達未來； 4.創新建築風格，德國工匠品質保證；採用新中式蘇州園林造景方式，借鑒蘇州運河景觀。 【劣勢】 1.臨近高壓線及火車道，恐受噪音等污染； 2.目前在建中，2018年8月底交房； 3.容積率相對較高，居住體驗稍差。
麒麟茗邸
【優勢】 1.地處南崗會展商圈內圈，毗臨二環南直路，交通便利； 2.准現房銷售，配套規劃看得到，近期即可入住裝修； 3.精品中小戶型滿足實際需求； 4.簽約虹橋中小學，自身配建雙語幼稚園。 【劣勢】 1、新品尚需等待，開盤時間未確定； 2、靠近鐵路工廠、火車道，臨街恐受噪音的問題。
輻射香坊萬達、安埠等新老商圈，萬達廣場、萬達影院、萬千百貨、以及匯雄時代商業都將在未來補充業主休閒購物的選擇。
華鴻·金色柏林距離周邊主要配套距離：
周邊商業：農業博覽中心（直線約400米）、紅博會展購物中心（直線約1.3公里）、紅博中央公園（直線約1.4公里）、香坊萬達廣場（直線約3.3公里）； 周邊學校：哈爾濱市虹橋第一小學（直線約1.3公里）、虹橋中學（直線約1.1公里）； 周邊醫院：黑龍江省司法醫院（直線約1.9公里）、哈爾濱市胸科醫院（直線約2.2公里）、哈爾濱市第二醫院（直線約2.4公里）。 專案規劃有商業，方便餐飲、娛樂、休閒、購物多項功能，為業主生活增添時尚炫彩。還配有五星級的會所，提供健身、休閒娛樂的專屬場所。規劃車位近3000個，充分滿足您的停車需求。
麒麟茗邸距離周邊主要配套距離：
周邊商業：農業博覽中心（直線約700米）、紅博會展購物中心（直線約1.5公里）、紅博中央公園（直線約1.7公里）、香坊萬達廣場（直線約2.8公里）； 周邊學校：哈爾濱市虹橋第一小學（直線約1.8公里）、虹橋中學（直線約2公里），值得一提的是，項目已簽約虹橋中小學； 周邊醫院：黑龍江省司法醫院（直線約2.8公里）、哈爾濱市胸科醫院（直線約2.9公里）、哈爾濱市第二醫院（直線約3.1公里）。 內部配套：自身福區配套1200平米雙語幼稚園，祿區配套康復健身中心，同時，社區內設有現代重視建築景觀園林。社區自帶一定體量的商服配套，能夠滿足入住者日常的生活、購物所需。
交通PK：麒麟茗邸出行存小瑕疵 華鴻路網更發達
華鴻·金色柏林臨近哈爾濱城市主幹道南直路、長江路，快速連結二環、三環路，片區連結香坊、南崗、道外三區，交通路網發達，現有8、14、16、24、53、68、77、78、126等多條公交線路，未來地鐵三號線（在建）、四號線（規劃中），地鐵沿線專案的房產多有巨大的投資價值。ps：四號線支線也同樣在會展中心站設站，不過投用時間可能相當久遠。地鐵2號線南直路站未來投用後也可以作為地體出行的補充。
麒麟茗邸緊鄰公交站總站，乘坐365路會展家園站下車；16路、77路、116路、53路至省康復中心站下車；乘坐8路終點站閩江路南直路交口下車。軌交：地鐵3號線會展中心站，距離約600米，目前處於建設階段。自駕：由會展中心經長江路右轉進入南直路，直行約1公里左右到達南直路和民福路（規劃閩江路）路口，向右行駛60米即為專案。
優劣勢PK
華鴻·金色柏林
【優勢】 1.經驗開發商，自己的物業，曾經開發過會展品質盤金色萊茵； 2.坐享會展中心、華鴻國際中心、農業博覽中心多重商圈； 3.3、4號線（在建）雙地鐵交匯，立體交通暢達未來； 4.創新建築風格，德國工匠品質保證；採用新中式蘇州園林造景方式，借鑒蘇州運河景觀。 【劣勢】 1.臨近高壓線及火車道，恐受噪音等污染； 2.目前在建中，2018年8月底交房； 3.容積率相對較高，居住體驗稍差。
麒麟茗邸
【優勢】 1.地處南崗會展商圈內圈，毗臨二環南直路，交通便利； 2.准現房銷售，配套規劃看得到，近期即可入住裝修； 3.精品中小戶型滿足實際需求； 4.簽約虹橋中小學，自身配建雙語幼稚園。 【劣勢】 1、新品尚需等待，開盤時間未確定； 2、靠近鐵路工廠、火車道，臨街恐受噪音的問題。