（樂居李羽蒙發自上海）今年1-2月份，
上海二手房成交量連續兩月跌破萬套，
房東降價的現象也層出不窮。
但隨著三月的到來，
樂居發現，
上海市區二手中高端住宅的看房量逐漸提高，
賣家的讓價幅度也有所減少，
甚至有房東因上門人數太多而拒絕看房。
市區二手中高端住宅看房量增多
在黃浦區， 樂居發現部分房源的看房人數明顯提高。 位於黃浦濱江的耀江花園社區， 仲介帶看了一套面積為126平的高端住宅， 總價為1520萬。 房主胡女士對於樂居的到來， 並不覺得意外。 她介紹說， 這套房源剛掛牌幾天，
在樂居逗留的一段時間內， 胡女士又接到了看房者的電話， 但卻以打算出門為由， 將看房者拒絕。 她解釋說：“我是和帶你來的這個仲介比較熟， 不然也不想讓你們進來的。 ”
“現在來看房的人是逐漸多了，
此外， 他還透露：“前段時間我一直在做一手房， 現在這邊的帶客量又上來了， 所以我又重新做二手房了。 ”
房東降價現象減少 讓價幅度降低
隨著市區二手房的看房量在逐漸增加， 房東降價出售的現象也有明顯減少， 讓價幅度也有所降低。
年初前後， 黃浦區有不少房源打著“降價”、“急售”的廣告出售， 例如一面積為192平方米“新年特惠盤”， 單價約為5.2萬元/平方米， 相對于周邊7萬以上的房價， 價格相對便宜許多。
除了降價現象減少外， 房東讓價的幅度也變窄。 樂居向仲介諮詢， 耀江花園社區內總價1520萬的房源是否可以談價時， 仲介直言“到手1500萬吧。 ”房東也表示將於近日出手， 稱該房源的售價已經很低了。 而此前， 仲介和房東一般都會表示“價格可以繼續談”。
優淘城總裁薛建雄認為， 在積累了年前年後的購房需求後， 市場上的看房量正在出現回升， 但成交依然處於低迷狀態。 在短期時間內， 上海房價仍有反彈的壓力， 因此不排除政府繼續出臺政策抑制房價的可能。