3月22日午間,
碧桂園公佈2016年度全年業績。
截至2016年12月31日止,
該集團連同其合營企業及聯營公司,
共實現合同銷售金額約人民幣3088.4億元,
合同銷售面積約3747萬平方米,
同比分別顯著增長120.3%和74.0%。
從目標市場市場來看,
報告期內59%的國內合同銷售貢獻來自於一二線城市,
41%來自三四線城市專案。
在銷售回款方面,
2016年碧桂園實現銷售樓款現金回籠約2840.8億元,
同比增長142.8%,
淨經營性現金流為正。
與此同時,
該公司實現總收入約為人民幣1530.9億元,
同比增長約35.2%,
其中物業開發分部收入約為人民幣1481.8億元,
同比增長35.4%。
在2015年觸及低點的毛利率方面有所回升,
在物業管理方面, 於2016年12月31日, 碧桂園的物業管理分部簽約管理面積約2.10億平方米, 共覆蓋國內27個省的223個城市, 合共服務全國約100萬戶業主;該集團物業管理及社區相關業務的收入約為19.59億元, 同比增長33.3%;經營利潤約為4.06億元, 同比增長59.7%。
在資本結構方面, 報告期內碧桂園淨借貸比率為48.7%, 同比下降11.3%;加權平均借貸成本為5.66%, 同比下降54個基點;現金及銀行存款(包括受限制現金)約為964.9億元, 另有約人民幣1628.4億元的銀行授信額度尚未使用, 營運資本充裕。
公告另披露, 碧桂園在2014年10月引入合夥人制度, 2016年共有583個項目參與其中, 累計合同銷售額達2612億元, 合夥人專案的測算平均簽約銷售淨利潤率預計約為12%, 項目淨現金流平均回正週期預計為8.4個月。 得益于保證職業經理人和公司股東“同心共用, 共同進退”機制, 碧桂園招攬了大量行業優秀人才, 當中包括403位博士。