近一兩年來， 農村地區的土地確權與宅基地確權鬧得沸沸揚揚。 農村宅基地確權指的是農村房屋對集體土地的使用佔用情況的確認。 只有本村集體成員才具有本村宅基地使用權， 宅基地確權具有福利性質和社會保障功能。 具有以下常見情況的宅基地不予確權， 看看你家的農村屋宅存不存在這樣的問題！
第一種常見情況，
經批准後連續兩年未使用的。
農村宅基地被批准後，
兩年之內必須進行建造，
否則將會被收回。
很多農民朋友們已經批下來的房基地就趕緊把房子蓋起來吧，
免得到時候錯過這次確權，
被收回了宅基地，
做了許多無用功。
第二種常見情況， 非本集體經濟組織成員或城鎮居民在農村購買和建造的住宅。 本村的宅基地只有本村的農民才具有將其確權的權力。 所以外來戶， 或者戶口不在本村的人要早點做好不能夠被確權的心理準備， 免得到時候心中出現落差。
第三種常見情況， 除繼承和分居定居外， 農戶一戶超過一處以上的。 確切的說就是除了繼承老一輩以及兒女成家後重新建房的情況下， 一戶農民只能夠為一處農村房產進行確權， 那些家裡蓋了或者買了好幾處住宅的農民朋友們也要提前有個心理準備。