記者 姚華
7月11日， “共創·共用·共振”——引領各類創新主體融通發展暨氪空間田林社區開業慶典在滬舉辦， 作為中國聯合辦公產品升級的里程碑式空間， 主打“工作融入生活”的田林社區正式亮相， 倍受矚目。 會上， 氪空間還宣佈獲得來自中國民生投資集團旗下中民投資本管理有限公司的一筆戰略投資。
把空間租給用戶， 建立一個平臺， 賣辦公室的相關服務
氪空間成立於2014年， 經過3年的發展， 完成了從創新型孵化器向“以聯合辦公為載體、以社群為紐帶的中小企業服務平臺”的轉型， 並通過實踐印證、跑通了聯合辦公在華的最優商業模式。
目前， 氪空間在北京、上海、杭州、南京、武漢、天津等1~1.5線城市的核心區域擁有30座社區， 管理面積超過14.8萬平方米， 提供超過20000個工位， 成熟社區平均入駐率超過95%， 處於行業領先水準。 在規模化的基礎上， 氪空間已經成功破局聯合辦公盈利模式，
在國內聯合辦公企業中， 氪空間是最早也是唯一一個已經構建了成熟社群生態的企業， 在36氪媒體與創投業務的資源支撐下， 氪空間實現了線上線下創投人群的打通， 以物理空間為基礎， 實現了入駐企業、增值服務合作企業及辦公、企服產業鏈上下游合作夥伴的充分互動和資源互通， 通過公開氪、CEOTime、Open Day等社群活動構件長期、有效的培訓體系， 實現社群的健康、可持續增長。 在氪空間的社群體系中， 已成功連接數千家優質企業， 其中， 對207家初創企業提供了深度孵化服務，
產品維度， 氪空間在1年內實現了超過4次產品升級， 每一次改變都是在實踐的基礎上， 在市場化的指導下快速推進落地， 結合企業辦公、城市更新、產業發展等多維度需求， 探索出屬於聯合辦公現階段的最佳產品模型， 總結出了1070原則（社區中需要有超過70%的10人及以下獨立辦公空間）以及共用區域需超過總占地面積15%等空間設計規則， 成為目前國內聯合辦公效仿的範例。
氪空間已經形成了空間、服務、社群的閉環， 構建了推助企業高效成長， 盈利動力強勁的企業服務平臺， 讓萬億產值的規劃有據可循。
未來空間——讓人們之間發生關係更加順暢
此次開業的田林社區位於SVA越界創意產業園內，
共用大廳是整個產品的點睛之處， 充分體現了“工作融入生活”、“未來空間”的設計理念， 通過舒適柔軟的沙發、極具創意設計感的茶几以及齊備了“頂級咖啡機、冷櫃、直飲水、微波爐、制冰機、檸檬水”等的水吧區域， 充分營造休閒氛圍， 所有傢俱及設備均比肩“家庭標準”， 希望盡可能幫助工作人群放鬆心態， 在共用區域創造更多“樂趣點”， 讓人們之間發生關係更加順暢， 實現人與人的最大化交集。
除此之外， 田林社區還打造了採光極佳、親近自然的庭院和超過2000平的露臺， 通過這些極具生活化的場景增加空間舒適度， 希望會員們在這裡實現“一睜眼就想上班， 下了班也不想走”的美好設想。
氪空間的競爭力及其創造的價值所產生的聚集效應， 吸引了更多優秀的合作夥伴， 會上， 氪空間同錦和商業達成戰略合作， 錦和商業致力於城市既有物業的改造、運營管理服務， 通過對城市既有商用物業提供全價值鏈一站式服務， 未來雙方將在物業層面有更深一步的合作。
“2014年初， 36氪搬到位於創業大街的1100平米巨大辦公室， 很大一部分空間是閒置狀態的， 然後， 年輕的劉成城大膽的想法， 不如讓更多的創業者們也加入進來？於是， 氪空間就這樣的成立了，那裡的裝修風格也成為了國內孵化器乃至聯合辦公競相學習的典範。去年，我們又問了自己一個問題：未來的工作方式是怎樣形式的呢？想了很久，我們覺得，應該創造一個屬於每個創造者的地方，每個創造者都具有獨立風格和品牌的IP，這裡，氪空間連接了創業者和創業者，激發了創新和創新，在平等多元的休閒區接待客人，在風格迥異的會議室思維激蕩，這裡，有咖啡，有茶，有酒，有朋友，在開放的空間和氣息裡盡情交流。”氪空間總裁鐘澍如是說，“在氪空間，不僅有自由職業者、小型創業公司，也有恆天然、時趣互動、新東方等這樣的大公司，我們每一個成熟空間都達到了95%以上的入駐率，實現了單店盈利的目標，還説明入駐會員建立了全新的社交網路和人際關係，實踐發現並驗證了中國聯合辦公的模式。我們很開心的看到，中民投資本認可了氪空間在過去一段時間的這一努力。“
氪空間就這樣的成立了，那裡的裝修風格也成為了國內孵化器乃至聯合辦公競相學習的典範。去年，我們又問了自己一個問題：未來的工作方式是怎樣形式的呢？想了很久，我們覺得，應該創造一個屬於每個創造者的地方，每個創造者都具有獨立風格和品牌的IP，這裡，氪空間連接了創業者和創業者，激發了創新和創新，在平等多元的休閒區接待客人，在風格迥異的會議室思維激蕩，這裡，有咖啡，有茶，有酒，有朋友，在開放的空間和氣息裡盡情交流。”氪空間總裁鐘澍如是說，“在氪空間，不僅有自由職業者、小型創業公司，也有恆天然、時趣互動、新東方等這樣的大公司，我們每一個成熟空間都達到了95%以上的入駐率，實現了單店盈利的目標，還説明入駐會員建立了全新的社交網路和人際關係，實踐發現並驗證了中國聯合辦公的模式。我們很開心的看到，中民投資本認可了氪空間在過去一段時間的這一努力。“