馬群作為城東板塊的重要區域， 規劃與發展都是超前的， 綜合交通樞紐、商業聚集地等頭銜都給予了這裡較高的價值。 但小編實地探訪馬群的時候， 發現了一個嚴重的問題， 在地鐵2號線馬群站周邊的老舊房屋較多， 除此之外道路狹窄以及小商販的集中， 讓原本就擁擠的馬群變得更雜亂無章。
值得注意的是， 馬群地鐵站周邊有一個府軍衛地塊， 該地塊目前都是一些老舊的社區和雜貨鋪子， 除了對城市的不美觀之外， 也影響著馬群市民的生活品質。 最近， 有關部門將對該地塊上的“城中村”進行征地拆遷， 小編找到了公示原文：
此次針對該地塊征地拆遷的範圍是北起中山門大街，
西至南京立力煤礦機械製造有限公司，
南至南京友通物流有限公司，
東至南京市公交總公司馬群停車場。
主要目的是為了馬群區域內的環境整治，
同時對基礎設施落後的一些地段進行改建和擴充。
其實關於該地塊的情況， 在網路問政上就有不少馬群居民和住民反應拆遷的問題， 但是當時的回復一直很模糊的說在規劃中， 並未有具體的條例發佈， 如今公告已出， 周邊居民的心也安定了不少， 身價也隨之上漲了。
其實在馬群地鐵站的另一側， 招商花園城商業綜合體已經建成並投入使用， 兩邊鮮明的對比， 更顯得“城中村”的落後。 但馬群區域及附近的麒麟範圍內的大型商業綜合體等配套還是略顯不足， 儘管森林摩爾商業街和招商花園城解決了極大部分住戶的消費購物難題，
近期， 在府軍衛地塊的附近有一塊近6萬立方的商業體正在規劃， 案名暫定為南京中垠新悅匯， 後面就是中垠紫金觀邸， 不過未來的具體規劃和建設還要等待南京市有關部門的進一步計畫。 目前區域內多以改善盤為主， 五礦晏山居、銀城東嶽府等樓盤都是宜居的改善盤。 現在的南京市場剛需盤很難買到， 不妨可以關注城東的改善樓盤， 以下是小編的精心整理：
中垠紫金觀邸
中垠紫金觀邸在售1號樓公 寓， 面積50-75平米， 折後均價20000元/平米；另在售商鋪， 面積50-150平米， 折後均價45000元/平米。 預計後期加推10、11號樓， 面積為89-137平米， 與前期戶型一致， 共約170套左右小高層，
五礦晏山居
五礦晏山居新領3、6、19和22號樓銷許， 均為6層， 面積為90、140平米的平層和165、240平米的疊墅， 共136套， 銷許均價39042-40382元/平米；其中3和6號樓為疊墅， 准現房毛坯交付， 19和22號樓為平層， 精 裝交付， 目前已確定公證搖號。 （點擊下方按鈕可免費撥打電話至售樓處諮詢， 點擊圖片可查看專案完整資訊）
銀城東嶽府
銀城東嶽府專案在售4號樓少量房源， 面積為96平米， 均價40000元/平米， 精 裝交付。 （點擊下方按鈕可免費撥打電話至售樓處諮詢， 點擊圖片可查看專案完整資訊）
銀城君頤東方
銀城君頤東方專案目前僅剩少量130平米戶型在售， 均價在39000-41000元/平米左右，具體一房一價。預計7月中旬加推1、3、6棟，面積130-140平米，預計均價在41000元/平米。（點擊下方按鈕可免費撥打電話至售樓處諮詢，點擊圖片可查看專案完整資訊）
紫金華府
紫金華府在售少量聯排別墅，面積193-242平米，總價1000-1200萬左右；還在售A區商鋪，面積50-120平米，均價40000-41000元/平米。（點擊下方按鈕可免費撥打電話至售樓處諮詢，點擊圖片可查看專案完整資訊）
均價在39000-41000元/平米左右，具體一房一價。預計7月中旬加推1、3、6棟，面積130-140平米，預計均價在41000元/平米。（點擊下方按鈕可免費撥打電話至售樓處諮詢，點擊圖片可查看專案完整資訊）紫金華府
紫金華府在售少量聯排別墅，面積193-242平米，總價1000-1200萬左右；還在售A區商鋪，面積50-120平米，均價40000-41000元/平米。（點擊下方按鈕可免費撥打電話至售樓處諮詢，點擊圖片可查看專案完整資訊）