買不起也要看一眼 踩了兩年的盤我承認這個樓盤甩合肥所謂的豪宅幾條街
前天在朋友圈看了一場葛洲壩品牌發佈會， 據說動輒200萬， 大部分開發商都是宣傳做的很到位， 房子一旦交付問題百態， 維權早已見怪不怪， 當時的內心在OS 拿發佈會花的錢好好建房子不好嗎？發佈會斥鉅資， 特別想看行銷中心， 碰巧媒體開放日， 實地探訪了一波——心服口服， 發佈會很隆重 房子也有好好建， 沒辜負省府這塊地。
合肥首例：參觀、看房需提前一天預約
示範區大門是銅門， 非自動打開， 提前預約的客戶才能進入。 據說葛洲壩中國府(免費看房)每個置業顧問都會配備一名客服， 會一起到車馬院或者大門口迎接尊貴的客人。
成長曲線有跡可循， 強勢收割優質地塊也是底氣十足
從一出生就比別人貴：位於省府板塊華山路以東、長沙路以南的“兄弟” 地塊——BH2016-08、09號地塊均由葛洲壩包攬， 其中08號宗地最高應價2505萬/畝， 樓面價22102.83元/㎡；09號宗地最高應價2155萬/畝， 樓面價21549.89元/㎡。
專案緊鄰安徽省政府辦公大樓， 占位省政府板塊， 安徽商政中樞；出行便捷， 地鐵1號線紫廬站、高鐵南站繞城高速路、包河大道、徽州大道、紫雲路、中山路， 通達全城，
這是還沒到項目時在路上拍的， 不管是到濱湖時的戶外大牌， 還是專案附近的圍擋， 一路上能看到都是中國府的“中國黃式”的廣告。
有百強房企＋實力央企標籤，
但極其低調
除了品牌發佈會， 印象中， 這是葛洲壩中國府第三次出現在大眾眼中， 第一次是拿地， 第二次是案名發佈。 葛洲壩中國府的聲音一直很少， 不玩概念， 一直實實在在。 哪怕是示範區開放之前， 沒有一張照片爆出來。
首入合肥：玖瓏府一聲不吭賣完的
▲葛洲壩·玖瓏府熱銷現場
其實， 對於合肥的房地產圈而言， 葛洲壩地產已經不是一個陌生的名字。 去年， 葛洲壩地產在合肥的首 個項目葛洲壩·玖瓏府首次開盤， 短短2小時， 548席房源100%售 罄， 狂銷6億， 成為各大媒體爭相報導的頭條。
立志做純粹的中式建築 圍牆都採用幹掛立面
石材幹掛法又名空掛法。是目前牆面裝飾中一種新型的施工工藝。該方法以金屬掛件將飾面石材直接吊掛於牆面或空掛於鋼架之上，不需再灌漿粘貼。其原理是在主體結構上設主要受力點，通過金屬掛件將石材固定在建築物上，形成石材裝飾幕牆。幹掛石材的優點是利用耐腐蝕的螺栓和耐腐蝕的柔性連接件，將花崗石，人造大理石等飾面石材直接掛在建築結構的外表面，石材與結構之間留出 40～50mm 的空腔。用此工藝做成的飾面，在風力和地震力的作用下允許產生適量的變位元，以吸收部分風力和地震力，而不致出現裂紋和脫落。當風力地震力消失後，石材也隨結構而重定。在合肥這個市場上，幹化石材立面是很少見的，因為成本太高，一般開發商不願意用。
傳承皇家園林參考乾隆花園，景觀造價是合肥市面上樓盤的2-3倍
售樓部銅門旁鐵藝門窗
照壁
鏡面水景菱格形路燈
漢白玉地雕
從大門到售樓部的區域，繞過照壁，最週邊的景觀、兩側的鏡面水景、菱格形路燈、中間漢白玉地雕，大家都知道中式建築講究對稱美，所以大部分景觀都沿中軸對稱，滿滿的尊貴典雅。
屋頂是中式飛簷設計手法中的歇山式建築，和北京天安門同屬於一個系列。
在現代的都市這種屋頂可以說很少見了，下雨天聆聽雨打屋頂的叮咚聲，對於久居城市的我們來說很難得。用我們攝影小哥的話說示範區的園林景觀可以拍一部西遊記。確實，入行兩年，這算在合肥見過的目前最有儀式感的示範區。
通往樣板間路上密密麻麻的綠植
露天休息區
示範區池塘一隅
小編當天去的是媒體接待日，但其實售樓部和示範區以及樣板間都是在接待日前一天趕工趕出來的，但是示範區裡的綠植，植被已經生長的很自然旺盛也被修剪的很整齊，在這30°高溫的天氣下，示範區池塘一隅的荷花悄悄開了，把綠植保護的這麼精細，可以看出前期做了不少功課。想像了一下以後在這裡居住，前府後院，有山水相傍，中間有靈動的水系，聽屋頂下雨滴答雨聲，忙了一天回到家中，可以說心情真的很放鬆。
沒有高層全是洋房別墅 要做合肥最牛逼的豪宅
專案一共有三期分3期開發，即08地塊、09地塊、23地塊。一期4棟疊墅＋11棟洋房（二期三期也全是洋房和別墅，沒有高層）由於專案限高，容積率只有1.7，目前疊墅已經快要封頂，速度驚人。
他們的廣告語是：中國府院敬致國士；國士是什麼？當然是當今中國最優秀的人物，物以類聚，人以群居，買中國府應該是這個圈層的人士。
最新規劃曝光！4棟別墅＋11棟洋房 容積率僅1.7
項目用地面積：42282.81平方米
總建築面積：10.83萬平方米（地上：7.35萬平方米 地下：3.48萬平方米）
規劃用途：居住
出讓年限：70年
容積率：1.7
綠地率：40%
建築密度：21.59%
詳細樓棟資訊：項目共建15#，其中5#、6#、8#、9#樓為6層，14#樓為9層，1#、2#、3#、4#、7#、10#、11#、12#、13#、15#樓為10層：地下室為一層，局部有地下二層。
發佈會上說的DGNB認證＋5G科技是什麼？
可能大家並不知道DGNB認證，但你必須要知道它是綠色建築認證標準的“NO.1”，異常嚴苛，體現在設計、採購、施工、交付、調試等整個建築生命週期，不僅追求環保、節能，還注重可持續與經濟性。高於美國的LEED、英國的BREEAM體系。
目前放眼全安徽，只有葛洲壩一家敢接受DGNB認證，底氣十足。引入DGNB體系，外在則展示出更開放、更多元的包容心態。這與中國葛洲壩地產追求“高價值地產引領者”的目標一致。
優點：純中國風式的建築，捨得花錢做細節考慮買房人的尊貴感，品牌有保障。
缺點：貴。
點評：葛洲壩中國府的產品最傾向的最關鍵的是不在地段和產品之間做選擇和取捨。同時讓客戶能在產品裡想像到未來居住在這裡的生活場景，而不是僅靠尺度和贈送面積來吸引客戶，在省府板塊做合肥高端產品標杆專案，期待葛洲壩給合肥人民帶來最優質的住宅產品。其實樣板間裡還有許多令人驚喜的細節。但是由於目前還沒確定驚喜有哪些，所以也不方便對外公佈，有興趣的朋友可以去實地探訪一下。
石材幹掛法又名空掛法。是目前牆面裝飾中一種新型的施工工藝。該方法以金屬掛件將飾面石材直接吊掛於牆面或空掛於鋼架之上，不需再灌漿粘貼。其原理是在主體結構上設主要受力點，通過金屬掛件將石材固定在建築物上，形成石材裝飾幕牆。幹掛石材的優點是利用耐腐蝕的螺栓和耐腐蝕的柔性連接件，將花崗石，人造大理石等飾面石材直接掛在建築結構的外表面，石材與結構之間留出 40～50mm 的空腔。用此工藝做成的飾面，在風力和地震力的作用下允許產生適量的變位元，以吸收部分風力和地震力，而不致出現裂紋和脫落。當風力地震力消失後，石材也隨結構而重定。在合肥這個市場上，幹化石材立面是很少見的，因為成本太高，一般開發商不願意用。
傳承皇家園林參考乾隆花園，景觀造價是合肥市面上樓盤的2-3倍
售樓部銅門旁鐵藝門窗
照壁
鏡面水景菱格形路燈
漢白玉地雕
從大門到售樓部的區域，繞過照壁，最週邊的景觀、兩側的鏡面水景、菱格形路燈、中間漢白玉地雕，大家都知道中式建築講究對稱美，所以大部分景觀都沿中軸對稱，滿滿的尊貴典雅。
屋頂是中式飛簷設計手法中的歇山式建築，和北京天安門同屬於一個系列。
在現代的都市這種屋頂可以說很少見了，下雨天聆聽雨打屋頂的叮咚聲，對於久居城市的我們來說很難得。用我們攝影小哥的話說示範區的園林景觀可以拍一部西遊記。確實，入行兩年，這算在合肥見過的目前最有儀式感的示範區。
通往樣板間路上密密麻麻的綠植
露天休息區
示範區池塘一隅
小編當天去的是媒體接待日，但其實售樓部和示範區以及樣板間都是在接待日前一天趕工趕出來的，但是示範區裡的綠植，植被已經生長的很自然旺盛也被修剪的很整齊，在這30°高溫的天氣下，示範區池塘一隅的荷花悄悄開了，把綠植保護的這麼精細，可以看出前期做了不少功課。想像了一下以後在這裡居住，前府後院，有山水相傍，中間有靈動的水系，聽屋頂下雨滴答雨聲，忙了一天回到家中，可以說心情真的很放鬆。
沒有高層全是洋房別墅 要做合肥最牛逼的豪宅
專案一共有三期分3期開發，即08地塊、09地塊、23地塊。一期4棟疊墅＋11棟洋房（二期三期也全是洋房和別墅，沒有高層）由於專案限高，容積率只有1.7，目前疊墅已經快要封頂，速度驚人。
他們的廣告語是：中國府院敬致國士；國士是什麼？當然是當今中國最優秀的人物，物以類聚，人以群居，買中國府應該是這個圈層的人士。
最新規劃曝光！4棟別墅＋11棟洋房 容積率僅1.7
項目用地面積：42282.81平方米
總建築面積：10.83萬平方米（地上：7.35萬平方米 地下：3.48萬平方米）
規劃用途：居住
出讓年限：70年
容積率：1.7
綠地率：40%
建築密度：21.59%
詳細樓棟資訊：項目共建15#，其中5#、6#、8#、9#樓為6層，14#樓為9層，1#、2#、3#、4#、7#、10#、11#、12#、13#、15#樓為10層：地下室為一層，局部有地下二層。
發佈會上說的DGNB認證＋5G科技是什麼？
可能大家並不知道DGNB認證，但你必須要知道它是綠色建築認證標準的“NO.1”，異常嚴苛，體現在設計、採購、施工、交付、調試等整個建築生命週期，不僅追求環保、節能，還注重可持續與經濟性。高於美國的LEED、英國的BREEAM體系。
目前放眼全安徽，只有葛洲壩一家敢接受DGNB認證，底氣十足。引入DGNB體系，外在則展示出更開放、更多元的包容心態。這與中國葛洲壩地產追求“高價值地產引領者”的目標一致。
優點：純中國風式的建築，捨得花錢做細節考慮買房人的尊貴感，品牌有保障。
缺點：貴。
點評：葛洲壩中國府的產品最傾向的最關鍵的是不在地段和產品之間做選擇和取捨。同時讓客戶能在產品裡想像到未來居住在這裡的生活場景，而不是僅靠尺度和贈送面積來吸引客戶，在省府板塊做合肥高端產品標杆專案，期待葛洲壩給合肥人民帶來最優質的住宅產品。其實樣板間裡還有許多令人驚喜的細節。但是由於目前還沒確定驚喜有哪些，所以也不方便對外公佈，有興趣的朋友可以去實地探訪一下。