摘要：7月14日， 中國財團以116億美元成功收購新加坡上市公司普洛斯。 據財新， 中國財團占股比例為：萬科21.4%、厚樸投資21.3%、高瓴資本21.2%、中銀15%、普洛斯管理層21.2%。
本文來自華爾街見聞， 作者張少華。 更多精彩資訊請登錄wallstreetcn.com
亞洲最大的工業及物流設施地產商——普洛斯（GLP）的收購案塵埃落定。
7月14日， 普洛斯宣佈， 將選擇中國財團進行每股3.38新加坡元的收購交易， 交易總價約116億美元（160億新加坡元）。 普洛斯將從新加坡交易所退市。 截止發稿， 普洛斯新加坡股價漲逾22%。
在聲明中， 普洛斯董事長Seek Ngee Huat表示， 公司之所以選擇中國財團， 是因為相信其方案“非常有吸引力”、“將為所有股東帶來價值收益”。
據財新， 中國財團包括五方面：萬科集團占股21.4%、厚樸投資占股21.3%、高瓴資本占股21.2%、普洛斯管理層占股21.2%、中銀集團投資有限公司占股15%。
花旗、高盛和摩根士丹利擔任財團的聯席財務顧問， 星展銀行和中國國際金融公司也向財團提供了建議。
對於此次收購， 萬科董事會主席、CEO郁亮今日午後表示：
此次交易如完成， 有助於萬科在物流地產領域完善佈局， 進一步擴大影響力。 同時， 萬科和普洛斯兩家企業的聯盟建立， 將有望在全球範圍內打造全新的商業發展模式， 通過發揮雙方在各自專業領域形成的優勢， 未來可在地產、物流、商業消費以及資產管理等領域構建全方位服務體系。
對普洛斯的收購傳聞始於去年11月份。 當時普洛斯CEO梅志明與中投公司、高瓴資本、厚樸投資組成了競購財團， 聯合提出了收購申請。
今年6月， 英國金融時報消息稱， 京東、平安保險、以及馬雲旗下的一檔基金也有意成為普洛斯的收購方。 但以上三方並未出現在今日的收購財團中。
受收購消息刺激， 普洛斯股價過去一年大漲43%， 市值升至92億美元。
對於此次收購， 香港一位杠杆融資銀行人士向路透表示， “這將是亞洲最大的一筆杠杆收購案， 所有人都想要參與其中。 ”
鑒於普洛斯業務和收入來源的複雜性， 對其進行杠杆收購給市場帶來一系列獨特挑戰。 路透援引新加坡杠杆融資銀行人士觀點稱。 “這筆杠杆融資貸款不是傳統意義的杠杆融資，
2008年底， 新加坡政府投資公司(GIC)以13億美元買下了美國倉儲公司ProLogis集團的日本和中國資產， 第二年把該投資組合商號改為GLP（普洛斯）， 並於2010年10月在新加坡上市。 目前， 新加坡政府投資公司仍是普洛斯單一最大股東， 持股比例為37％。
過去7年間， 普洛斯快速成長， 一躍成為亞洲最大的工業及物流設施地產商。 截至2017年3月31日， 普洛斯的業務發展到中國、日本、美國和巴西的近120個主要城市， 擁有並管理約 5492 萬平方米的物流基礎設施， 管理價值近400億美元的物流資產， 客戶包括亞馬遜、DHL等。
在中國， 普洛斯一直佔據較大的物流地產市場份額， 據戴德梁行發佈的《中國高端物流市場2015年回顧》報告顯示， 中國國內物流地產中， 普洛斯市場份額占比第一， 達55%。 截至今年3月31日， 在中國， 普洛斯有園區252個， 分佈在38個主要城市， 物業總面積2870萬方。