一提到迪拜， 大家首先就會想到“土豪”“奢華”， 沒錯迪拜有世界上第一家七星級酒店、世界最高的摩天大樓、全球最大的購物中心、世界最大的室內滑雪場……但是最震懾人心、最挑戰人類想像力、最能代表迪拜財富和地位的還是要屬舉世聞名的棕櫚島。
其實這裡面有幾個概念需要厘清
首先， 很多人以為棕櫚島是一個高端房地產項目， 其實它應該算是一個超大型國際級的旅遊綜合體， 而且它的出現本身就是迪拜政府為了解決後沙漠旅遊時代旅遊產業空白而產生的；
其次棕櫚島是一個大的概念。 從最初的規劃來講， 棕櫚島包括四個島：朱美拉棕櫚島、阿里山棕櫚島、代拉棕櫚島和世界島， 我們現在說的棕櫚島其實是朱美拉棕櫚島， 其他幾個島的建設因為08年經濟危機， 暫時擱淺。
但是不管怎麼樣， 都不影響棕櫚島是人類歷史上一個極富挑戰、魄力非凡、規模空前的偉大創舉，
項目設置
遠遠看去， 棕櫚島像是一棵巨大的棕櫚樹， 由一個主體的“樹幹”， 17個成輻射狀伸展的“樹枝”及週邊的“新月”圍堤組成。 棕櫚島主要由三大業態構成，
【公寓】
公寓群分佈在棕櫚島的主體“樹幹”上：Shoreline公寓位於主幹道東面；Golden Mile公寓社區位於主幹道西面；Oceana度假村式社區位於主幹道南面。
【別墅】
一萬多幢造型各異、別具一格的私人別墅， 統一配備全溫控泳池、車位和私人花園， 全智慧化操控和嚴格的物業管理， 享受180度的廣闊海景視野和完全私密的生活空間，
【酒店】
坐落在島上的亞特蘭蒂斯度假酒店號稱是世界上最豪華的酒店， 擁有客房1539間， 是一個集旅遊休閒、商務宴會、娛樂遊玩、餐飲健身、名品購物、養生水療於一體的綜合型度假酒店。
亞特蘭蒂斯致力於打造成為一個以海洋為主題的家庭娛樂勝地，設有中東最大型的水上樂園和巨型水族館，據悉世界一流的水世界冒險樂園――Aquaventure水上樂園也已向遊客開放。
開發啟示
在九五旅遊公司的產品系統模型中，任何一個成功的旅遊綜合體，在產品體系上無不是由“核心產品系統、基礎產品系統和延伸產品系統”三大部分構成，迪拜棕櫚島亦是如此。
一、核心產品系統——豪華酒店群，打造吸引核產品，吸引全球遊客。
旅遊業是服務業的重要組成部分，而酒店業是旅遊業的重要支柱之一。迪拜之所以是迪拜，各種頂級酒店功不可沒。
八星級酋長皇宮酒店、七星級帆船酒店、五星級泰姬陵酒店、哈塔城堡酒店……不同種類、百餘家五星級以上的酒店雲集於此，使迪拜成為世界豪華酒店的代名詞。
而在棕櫚島，也秉承這樣的開發模式。棕櫚島上第一個開業的旗艦度假酒店――亞特蘭蒂斯酒店，現在已經成為棕櫚島最亮眼的吸引核。此外還有35家五星級酒店正在“樹枝”上興建，棕櫚島依然成為世界豪華酒店的展示中心。
二、基礎產品系統——打造休閒旅遊中心，實現商業和旅遊價值的最大化。
迪拜只有70公里的海岸線，但是通過棕櫚島工程，可以形成1000多公里的海岸線，這無疑是一筆巨大的財富。利用這樣優越的旅遊資源，迪拜不斷升級旅遊產業能力，持續完善“食、住、行、遊、購、娛“要素配套，世界頂級奢華酒店、大型購物中心、美食餐廳、遊樂場、運動設施、水療中心、會所、海洋公園等配套設施一應俱全，將商業、商務、餐飲、娛樂、旅遊休閒等多種功能雲集，打造一個國際頂級的旅遊休閒度假中心。並且通過在規劃上實現集中利用，使商業設施綜合化，土地資源得到最大化利用，將商業和旅遊價值最大化。
三、延伸產品系統——發展地產業，獲取土地開發最大化回報。
風景秀麗的棕櫚島上容納了大量的海岸公寓和私人別墅，棕櫚島極力追求奢華品質，將產品品質提升到極致，既提升了產品的內在價值，又提高了專案對客戶的吸引力，最重要的是通過地產產品的開發銷售，有效、直接的回籠資金，實現項目的利潤最大化。
棕櫚島能夠在世界上取得這樣的影響力和地位，先進的運營理念和開發模式至關重要，棕櫚島這些先進的模式，值得全世界所有的旅遊開發主體學習和借鑒。
亞特蘭蒂斯致力於打造成為一個以海洋為主題的家庭娛樂勝地，設有中東最大型的水上樂園和巨型水族館，據悉世界一流的水世界冒險樂園――Aquaventure水上樂園也已向遊客開放。
開發啟示
在九五旅遊公司的產品系統模型中，任何一個成功的旅遊綜合體，在產品體系上無不是由“核心產品系統、基礎產品系統和延伸產品系統”三大部分構成，迪拜棕櫚島亦是如此。
一、核心產品系統——豪華酒店群，打造吸引核產品，吸引全球遊客。
旅遊業是服務業的重要組成部分，而酒店業是旅遊業的重要支柱之一。迪拜之所以是迪拜，各種頂級酒店功不可沒。
八星級酋長皇宮酒店、七星級帆船酒店、五星級泰姬陵酒店、哈塔城堡酒店……不同種類、百餘家五星級以上的酒店雲集於此，使迪拜成為世界豪華酒店的代名詞。
而在棕櫚島，也秉承這樣的開發模式。棕櫚島上第一個開業的旗艦度假酒店――亞特蘭蒂斯酒店，現在已經成為棕櫚島最亮眼的吸引核。此外還有35家五星級酒店正在“樹枝”上興建，棕櫚島依然成為世界豪華酒店的展示中心。
二、基礎產品系統——打造休閒旅遊中心，實現商業和旅遊價值的最大化。
迪拜只有70公里的海岸線，但是通過棕櫚島工程，可以形成1000多公里的海岸線，這無疑是一筆巨大的財富。利用這樣優越的旅遊資源，迪拜不斷升級旅遊產業能力，持續完善“食、住、行、遊、購、娛“要素配套，世界頂級奢華酒店、大型購物中心、美食餐廳、遊樂場、運動設施、水療中心、會所、海洋公園等配套設施一應俱全，將商業、商務、餐飲、娛樂、旅遊休閒等多種功能雲集，打造一個國際頂級的旅遊休閒度假中心。並且通過在規劃上實現集中利用，使商業設施綜合化，土地資源得到最大化利用，將商業和旅遊價值最大化。
三、延伸產品系統——發展地產業，獲取土地開發最大化回報。
風景秀麗的棕櫚島上容納了大量的海岸公寓和私人別墅，棕櫚島極力追求奢華品質，將產品品質提升到極致，既提升了產品的內在價值，又提高了專案對客戶的吸引力，最重要的是通過地產產品的開發銷售，有效、直接的回籠資金，實現項目的利潤最大化。
棕櫚島能夠在世界上取得這樣的影響力和地位，先進的運營理念和開發模式至關重要，棕櫚島這些先進的模式，值得全世界所有的旅遊開發主體學習和借鑒。