■記者張甜甜/文
中國江西網訊進入3月， 樓市迎來一波限購潮， 繼3月8日南昌升級限購政策後， 北京、廣州、南京、鄭州、長沙、青島、石家莊等多個熱門城市也跟著出臺了更嚴格的調控政策。 僅僅兩周， 調控風暴席捲全國， 對此， 不少業內人士認為今年樓市基調已定， 市場行情將相對平穩。
新政發酵南昌限購區降溫
根據南昌房地產資訊網監測資料顯示：3月13日~19日， 南昌市區新建商品房住宅共計成交122369.75m2， 環比上漲15%,合計1087套,環比上漲15%;非住宅共計成交47237.36m2， 環比上漲175%， 合計379套， 環比上漲44%。
儘管整體資料呈現上揚， 但從具體資料來看，
其次為高新區， 周成交29400.95m2， 環比上漲2%,合計267套， 環比未變。 其中主要成交項目來自中航瑤湖郡， 周成交234套， 25278.86m2， 成交均價3112.41元/m2， 該項目為不限購的定向房源。
“雖然總體資料呈現出漲幅， 但是細分片區來看， 限購區域當中西湖區、經開區、灣裡區、新建區、南昌縣等區域的新房成交套數都出現明顯降幅。 ”一位元業內人士表示， 部分縣區的新政落地還需要細則， 市場走勢後期會更加清晰， 但是像去年那樣瘋漲不太可能。
全國掀起房產“調控高潮”
就在上周， 被視為風向標的一線城市廣州、北京也相繼升級了購房政策，
“這次環北京、環深圳的熱點城市也開始調控了， 再次表明政府抑制房價過快上漲的決心。 ”一位業內人士表示：“總結多地新政可以發現， 主要手段集中在限購、提高首付、停止三套貸款以及限價措施， 對投機炒房、房企哄抬房價、捂盤惜售等行為打擊力度很大。 ”他舉例表示：“南昌新政特別提到市區及三縣一區應實行分區分類分項目精准調控， 引導開發企業理性定價；對房價漲幅較快和不接受指導價格的企業， 暫不核發預售許可證並暫停其網上簽約，
而另一位業內人士則表示：“對於還具有首套資格的購房者來說， 未來是入市的好機會， 不排除後續市場會出現降價項目或者二手房源， 建議剛需購房者密切關注市場。 ”