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文：上好佳的佳
看到90後姑娘辭職當包租婆月收過萬的這條新聞的時候我就立馬想起了身邊的一個姑娘， 小C。 作為廣告班裡的姑娘， 相機成了她認識生活的另一隻眼睛。
在大學即將步入尾聲的時候， 大家都開始忙於自己的未來， 有的同學早已經想好就業方向直接找到公司實習， 有的同學因為不知道自己的愛好是什麼還處於迷茫的狀態， 於是選擇了考研， 走上了人生中第一次自主選擇考試的大軍中， 執著又堅韌。 還有的同學則在按照家裡的要求去考了公務員或者教師， 就是長輩們口中說的“金飯碗”， 安安穩穩過日子。
想到了一個人的人生軌跡是堅持自己的夢想所謂成功還是迎合了大眾的期待叫做成功。 在小c身上我卻看到不一樣的力量。 她決定找一間小房子， 把攝影、民宿、甜品美食， 一切自己愛的東西都搬進去。
小時候的玩伴許久不見， 再見面她已經是一名房東了， 將自己大學兼職攢下來的錢租了一間三室一廳的房子， 不僅自己可以住， 而且也將其他兩個房間改造設計精美租給別人， 真正的分享經濟， 分享自己的生活狀態。 同時將自己的興趣愛好和專業——攝影也融入到生活中， 不僅將自己的房子拍出好看的效果圖， 也將每個客人的精彩瞬間給記錄下來。 有不少人沖著小屋的顏值而來， 然後拍完一圈照片po上網。 白天小c為客人拍照， 晚上就做點美食犒勞自己。 如果有興趣， 那就一起吃點， 邊分享一些平日裡的見聞， 就像對熟識的老友那樣。 好奇為什麼她的房子能比那些做了好久民宿的人還要火熱， 保持長久的入住率和複住率，
房客都希望向那些能提供良好住宿體驗的房東預訂高品質且描述準確的房源。 你同樣可以和小c一樣通過以下幾點讓你的房源脫穎而出。
一、完善房源的每一欄資訊
詳細描述房源
撰寫具有吸引力、說明詳盡且資訊豐富的房源標題和房源描述。 清楚說明是什麼令您的房源獨一無二， 包括清楚列出您提供的所有便利設施， 例如有無烘乾機， 像在梅雨季節總是下雨就比較麻煩， 換洗的衣物曬不幹， 如果有烘乾機而且在房源資訊上突出出來， 就能吸引客人。
上傳高品質的照片
你的照片是房客在搜索結果頁面中獲得的對房源的第一印象。 首先照片要有主題， 客人能從照片上看到什麼， 把你想突出的特色可以拍出來， 而不是隨便按兩下快門就了事的。 其次是光線， 找個天氣好的時間拍照， 充分利用好光線這一輔助工具， 讓人看了就覺得整個房子乾淨亮麗採光度好。 就像去服裝店買衣服， 一個燈光昏暗和一個光彩照人， 哪一個會讓你更有想進去的欲望呢？最後是構圖， 在按快門的之前要思考一下該從哪個角度拍出來房屋才能顯示地更加精緻。
設置期望
在房源的《房屋守則》和《房屋使用指南》一欄中說明你對房客的期望。讓房客直接了當地明白你的要求。
二、利用評價作出改進
來自過往房客的評價數量和品質會影響房源的搜索排名。利用之前房客們的評價和評分可以瞭解應該如何改進。
利用評價有針對性的改進，才能真正滿足客人們的需求。
三、讓房客更輕鬆預訂
迅速回復預訂諮詢和預訂申請，向房客表明你會是一名細心熱情的房東。都說要珍惜那個秒回你資訊的人，當房客諮詢資訊的時候你的迅速回應也會讓客人好感大增，不僅可以節省他的時間，也可以和他有個好的交流開頭。
四、設置具有競爭力的價格
住宿需求每週乃至全年都會波動，確保你的價格能夠反映相應的需求變化。可以設置季節性價格，分淡季旺季，讓房源在淡季也能保持競爭力。同時在工作日的時候也可以優惠一些。這對出差的房客是一個比較好的福利。
五、向其他房東學習
和其他房東交流心得，互相探討經驗，向其他房東諮詢在淡季如何使自己的房源脫穎而出。民宿行業在不斷快速發展，需要時刻學習不斷更新自己的知識，瞭解行業市場。淘BNB不僅每週為廣大房東提供精彩的線上講堂，還會有線下分享會與大家共同交流，討論對策。
設置期望
在房源的《房屋守則》和《房屋使用指南》一欄中說明你對房客的期望。讓房客直接了當地明白你的要求。
二、利用評價作出改進
來自過往房客的評價數量和品質會影響房源的搜索排名。利用之前房客們的評價和評分可以瞭解應該如何改進。
利用評價有針對性的改進，才能真正滿足客人們的需求。
三、讓房客更輕鬆預訂
迅速回復預訂諮詢和預訂申請，向房客表明你會是一名細心熱情的房東。都說要珍惜那個秒回你資訊的人，當房客諮詢資訊的時候你的迅速回應也會讓客人好感大增，不僅可以節省他的時間，也可以和他有個好的交流開頭。
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