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盤點一周大小事， 述說近一周新鮮事！7月10日至7月16日的一周裡， 國內、河南都發生了哪些與樓市有關的事兒？樓市氣象君梳理了一下， 恐挂一漏萬， 所有消息均來源於媒體公開報導， 僅供參考。
一周重磅1、總投資7127億 河南6位副省長分包推進這43個重大專案
7月13日， 河南省政府公佈《河南省人民政府辦公廳關於省政府領導分包推進重大專案責任分工的通知 豫政辦〔2017〕75號》， 為加快推進河南省重大專案建設,著力穩增長、擴投資、促轉型,省政府篩選了43個具有全域性、戰略性、基礎性和關係全省發展大局的重大項目，
相關連結：軍令狀！河南6位副省長分包43個重大專案：鄭州4條地鐵線/恒大童世界/商都歷史文化核心區/省科技館新館(附名單)
2、萬豪酒店落子鄭州常西湖新區
伴隨著常西湖新區的開發特別是鄭州市四個中心的快速推進建設， 該區域配套設施也在加快建設。 7月14日， 鄭州市城鄉規劃局對第628-7街坊控制性詳細規劃（萬豪酒店） 進行變更批前公示， 該地塊位於文韜路（興國路)、雪松路、中原西路、西湖路（河清路）圍合區域， 正好處於鄭州市中原區常西湖新區範圍內。
隨著鄭東新區的開發建設，
相關連結：鄭州市第628-7街坊控制性詳細規劃（萬豪酒店）公示， 占地260畝
一周河南資訊1、河南土地新政：禁止農用地轉建設用地， 鼓勵國有農場建特色小鎮
7月13日， 中共河南省委、河南省人民政府聯合發文《關於進一步推進農墾改革發展的實施意見》。 檔要求， 推進河南省農墾改革發展。 其中， 構建現代農業經營體系， 建成在全國具有較大影響力的農作物及畜禽良種繁育基地、優質專用小麥生產基地、糧食倉儲物流基地；建成一批穩定可靠的綠色、有機食品生產加工基地。
2、河南省“十三五”生態環境保護規劃：全省50%城鎮新建建築按二星級以上建築標準設計
7月13日， 來自河南省政府辦公廳的消息， 《河南省“十三五”生態環境保護規劃》已經印發。 要求加強工業、建築、交通運輸、公共機構等領域能耗管控,到2020年,全省50%的城鎮新建建築按二星級以上綠色建築標準設計建造,完成縣級以上公共機構建築及主要耗能設施、能效不達標的在用燃煤鍋爐節能改造。
強化綠色消費意識,增強公眾環境行為自律意識,在衣、食、住、行、遊等各領域加快向綠色轉變,以綠色消費倒逼綠色生產。 推廣綠色服裝,遏制珍稀野生動物毛皮產品的生產和消費。
自2017年起,對擬收回土地使用權的有色金屬冶煉、石油加工、毛皮制革、焦化、化工、電鍍等行業企業用地以及用途轉變為居住和商業、學校、醫療、養老機構等公共設施的上述企業用地,由土地使用權人負責開展土壤環境狀況調查評估;已經收回的,由所在省轄市、縣(市、區)政府負責開展調查評估。
3、河南新增 90個 PPP意向專案
7月13日， 河南省財政廳發佈最新政府與社會資本合作（PPP）意向專案清單， 專案庫新增項目90個， 總投資1277億元， 涉及鄭州老鴉陳棚戶區改造、機許城市快軌等項目。 調整後， 省財政廳PPP意向專案庫專案共計1028個， 總投資12259億元。 新增的90個項目分佈在鄭州、許昌、新鄉、汝州等多個市（縣）， 涉及文化旅遊、教育、生態、市政工程、保障性安居工程、交通運輸等領域。
相關連結：河南PPP專案庫最新公佈：新增意向專案90個,總投資1277億元(附名單)
4、河南將取消7項行政審批仲介服務事項
7月13日， 河南省政府辦公廳印發《關於清理規範省直部門行政審批仲介服務事項的決定》， 根據《決定》，河南省將集中清理規範7項行政審批仲介服務事項，關係到省公安廳、省住房城鄉建設廳、省政府金融辦等3個省直部門，涉及安保、旅遊、金融等多個領域。
其中包括，辦理由省公安廳審批的保安服務公司、武裝押運保安服務公司和保安培訓學校設立許可時，申請人不再需要提供註冊資本驗資報告。省住房城鄉建設廳核發從事管道燃氣經營的企業燃氣經營許可證時，不再要求申請人提供燃氣品質檢測報告。省住房城鄉建設廳核准在國家級風景名勝區內修建纜車、索道等重大建設工程項目選址方案時，不再要求申請人提供相關規劃選址論證材料。
5、6月份，全省個人住房貸款餘額為8052.6億元
7月12日，人民銀行鄭州中心支行正式公佈6月份河南金融運行資料。據統計，6月末，全省金融機構本外幣各項存款餘額突破6萬億元，達60608.9億元，同比增長10.4%。
從貸款結構來看，個人住房貸款增速繼續回落。6月份，全省個人住房貸款餘額為8052.6億元，較5月增加170.8億元，同比少增63.7億元。自2月份以來，全省個人住房貸款增速逐月回落，6月份同比增速為42.2%，較5月下降3個百分點。
6、河南今年新增建設用地30多萬畝
7月11日，來自河南省國土資源廳的消息，經省政府同意，由省國土資源廳編制的年度土地利用計畫已於日前下達各地執行。據瞭解，今年國家下達河南省新增建設用地指標30多萬畝，比去年減少1.5萬多畝。
據瞭解，今年新增建設用地指標減少的不只是我省，今年全國新增建設用地總量指標為600萬畝，比去年減少了100萬畝。
土地利用計畫，不僅包括新增建設用地計畫，同時還包括城鄉建設用地增減掛鉤計畫、工礦廢棄地複墾利用計畫、盤活存量建設用地計畫和補充耕地計畫。
計畫提出，要繼續對鄭州航空港經濟綜合實驗區單獨切塊預留新增用地計畫1.5萬畝，優先保障全省“三區一群”、鄭州建設國家中心城市等國家戰略規劃平臺和各類科學發展載體用地，全力保障河南省第一批45個市縣“百城建設提質工程”專案用地需求，計畫指標予以重點傾斜和支持，助推項目及時落地。
計畫要求，全力保障河南省大別山革命老區振興發展、脫貧攻堅、黃河灘區居民遷建、重點建設和培育的特色小鎮、重大民生專案等用地，支持直管縣發展用地，及時保障各級重點專案，對保障性安居工程用地應保盡保。
7、河南18個省轄市哪兒最宜居？濟源、漯河、許昌排名前3位
7月9日，《河南社會治理發展報告（2017）》在鄭州大學發佈。該報顯示，河南省社會治安形勢基本穩定，宜居情況較好，濟源、漯河、許昌排名前3位，安陽、商丘、周口排名倒數後3位，鄭州排名第12位。
8、鄭州首套房貸款利率上浮10%成主流
繼北上廣深一線城市收緊房貸政策之後，作為樓市熱點城市的鄭州，房貸利率也開始上浮。中國銀行、交通銀行、中信銀行等多家銀行在鄭州的分支機搆，首套房貸款利率在基準利率基礎上上浮10%成主流，還有部分銀行首套房貸款利率上浮20%。
9、6月份鄭州房價略降 每平方米7921元 二手房量價齊升
根據鄭州市住房保障和房地產管理局發佈的資料，6月份，鄭州市商品住房銷售均價為每平方米7921元，相比5月份8067元的銷售均價繼續下滑，在限購限售限價的多重調控下，全市房價保持逐月小幅下滑的態勢。
10、鄭州市區五個大廳將開展聯合辦公 辦不動產證更方便
鄭州市國土資源部門與房管部門將於7月10日起，在鄭州市區五個辦事服務大廳進行聯合辦公，受理市內五區不動產登記和房屋交易業務。據介紹，以二手房交易為例，本次聯合辦公最大的亮點是，交易和登記業務可在一個大廳內辦完，老百姓再也不用像以前來回跑了。
11、洛陽首個通用航空機場專案獲批
河南通航機場迎來新夥伴。近日，洛陽萬安山通用航空機場項目正式獲批，系洛陽首個通航機場項目。洛陽市經濟發展規劃中，通航產業是重要一子，新建機場將從產業培育、旅遊開發等多方位助力洛陽經濟發展。
12、河南省五市新晉成為國家衛生城市
7月14日國家衛計委官網公佈，在全國愛衛會最新公佈的一批國家衛生城市名單中，河南省的鶴壁、漯河、南陽、駐馬店、汝州等城市榜上有名。
13、濮陽288個重大專案集中開工 總投資542億元
7月10日消息，濮陽近期陸續舉行今年二季度重大專案集中開工儀式，共開工建設重大專案288個，總投資542億元，年度計畫投資253.6億元。
此次集中開工的288個專案，涉及工業、農業、城建環保、社會事業、交通能源、服務業等多個領域。其中，工業項目96個、總投資155.4億元，城建環保專案80個、總投資232.9億元，服務業專案31個、總投資89.5億元，包括天潤100兆瓦風電、河南大田農機物流園、珍禾板業年產15萬立方米高密度生態植物纖維板等一批資源綜合利用率高、帶動支撐力強的專案。
專家觀點1、曹遠征：高房價是當前經濟最大風險
近日，中銀國際研究公司董事長曹遠征在博智宏觀論壇第十九次月度例會上表示，當前宏觀經濟最大的風險是資產價格高，尤其是房地產價格高企帶來的風險，化解這個風險可能是所有宏觀政策的核心。
2、葉檀：貨幣進入轉折關口 樓市投資的黃金時間已經過去了
著名經濟學家葉檀近日撰文稱，貨幣政策對樓市有滯後效應，表面上樓市仍然受到追捧，估計追捧盛況到年底將有所緩和。現在還有很多人借錢買房，估計到四季度，很多人會意識到樓市的黃金時間已經過去了。房價大跌的可能性不大，只是，靠房價大漲獲得瘋狂收益的時代過去了。接下來買房，必須看城市、看開發商、看樓盤，起碼租金收益可以趕上無風險收益。
一周國內資訊A.國內政策
1、兩部委發文：宅基地確權登記不徵收契稅
近日，財政部、國家稅務總局下發《關於支持農村集體產權制度改革有關稅收政策的通知》（以下簡稱《通知》），對農村集體產權制度改革涉及的契稅、印花稅政策進行免征、不征等優惠政策。其中，《通知》提出，對農村集體土地所有權、宅基地和集體建設用地使用權及地上房屋確權登記，不徵收契稅。
2、統計局：6月CPI環比略降0.2% 居住價格環漲0.2%
國家統計局於7月10日發佈2017年6月份全國居民消費價格指數（CPI），資料顯示，6月份CPI環比下降0.2%，同比上漲1.5%。其中，上半年全國居民消費價格總水準比去年同期上漲1.4%。
3、統計局：人均住房面積40.8平米 不存"被平均"問題
近期，有網友針對國家統計局發佈的“2016年全國居民人均住房建築面積為40.8平方米”提出質疑，認為自己“被平均”。國家統計局資訊景氣中心副主任潘建成7月10日對中國之聲表示，“目前發佈的40.8平方米的平均數是那種算術的平均數，而人們一般感覺上更能接受的是中位數，中位數和平均數是兩個不同的代表平均水準的資料；當一組資料的差距特別大，尤其是特別高的那部分資料比較多的時候，中位數和平均數的差距就會拉大，但不是‘被平均’這個概念，只不過說，你要如何去理解，”潘建成強調，這是不同的統計指標的應用問題，它不存在是不是“被平均”的問題，對此，要理性去分析。
4、住建部：特色小鎮建設發展需堅持三大“不盲目”原則
7月10日，住房和城鄉建設部發佈《關於保持和彰顯特色小鎮特色若干問題的通知》，明確要求各地按照綠色發展的要求，有序推進特色小鎮的規劃建設發展。《通知》提出特色小鎮培育建設過程中需堅持三大原則，一是要尊重小鎮現有格局、不盲目拆老街區；二是要保持小鎮宜居尺度、不盲目蓋高樓；三是要傳承小鎮傳統文化、不盲目搬襲外來文化。
5、發改委推進城鎮化建設：年內完成5個跨省區城市群規劃
7月11日，國家發改委網站消息，日前，國家發展改革委組織編寫的《國家新型城鎮化報告2016》正式出版，報告明確意向重點，培育發展城市群和新生中小城市，一是編制實施城市群規劃，全面完成全國城市群規劃編制工作。今年要編制完成粵港澳大灣區、海峽西岸、關中平原、蘭州—西寧、呼包鄂榆等5個跨省區城市群規劃，指導地方開展省域內城市群規劃編制
6、北京住建委白皮書：確保2017年房價環比不增長
7月11日，北京市住建委網站對外發佈《北京住房和城鄉建設發展白皮書(2017)》，正式披露了北京今年在“住”和“建”上的發展思路。檔內容顯示，北京市將嚴格商品住房預售、現售的價格引導，對於申報價格明顯高於前期或周邊在售項目價格的，一律暫緩批准預售許可或辦理現房銷售備案，確保2017年房價環比不增長。同時，北京市也將全面加強商業辦公類專案及產業專案的管理。
7、央行：上半年人民幣貸款增7.97萬億 同比多增4362億
7月12日，央行發佈2017年上半年金融統計資料包告。報告顯示，上半年人民幣貸款增加7.97萬億元，同比多增4362億元。分部門看，住戶部門貸款增加3.77萬億元，其中，短期貸款增加9527億元，中長期貸款增加2.82萬億元。
8、住建部：特色小鎮建設發展需堅持三大“不盲目”原則
7月10日，住房和城鄉建設部發佈《關於保持和彰顯特色小鎮特色若干問題的通知》，明確要求各地按照綠色發展的要求，有序推進特色小鎮的規劃建設發展。《通知》提出特色小鎮培育建設過程中需堅持三大原則，一是要尊重小鎮現有格局、不盲目拆老街區；二是要保持小鎮宜居尺度、不盲目蓋高樓；三是要傳承小鎮傳統文化、不盲目搬襲外來文化。
9、國管住房公積金業務全面推行網上辦理
中央國家機關住房資金管理中心7月13日正式開通國管住房公積金網上辦理管道，基本資訊完整的繳存職工只需登錄中央國家機關住房資金管理中心門戶網站（http：／／www．zzz．gov．cn），即可足不出戶辦理住房公積金提取、申請貸款等業務。這是北京地區開通的首個個人住房公積金網上業務辦理平臺。
B.國內市場
1、去年全國1600萬人進城落戶
7月14日，《北京日報》報導，我國2016年進城落戶約1600萬人，常住人口城鎮化率達57.35%，戶籍人口城鎮化率達到41.2%，分別比去年提高1.25、1.3個百分點。
2、上半年房地產海外投資縮水逾八成
中國商務部7月13日在北京發佈的最新資料顯示，2017年上半年中國對外投資額為481.9億美元，同比下降45.8%，其中房地產業對外投資大降逾八成。6月當月，中國對外直接投資達2016年12月以來新高，為136億美元，但仍低於去年同期。
3、上半年我國房貸增勢回落 有利於抑制房地產泡沫
中國人民銀行7月12日發佈的資料顯示，上半年我國房地產信貸增長勢頭回落，個人住房貸款抵借比率（抵押貸款金額與抵押品價值之比）和期限均有所下降。“這些變化有利於抑制房地產泡沫，促進房地產市場平穩健康發展。”央行調查統計司司長阮健弘說。
4、深圳新房均價“九連降”，7個月降幅不到1%
深圳市規劃和國土資源委員會日前公佈了6月房地產市場成交資料，深圳6月新建商品住宅成交均價為54492元/平方米。至此，新房均價自去年10月以來連續九個月環比下降。2016年9月，深圳新建商品住宅成交均價為61600元/平方米，隨後的10月頒佈新一輪調控政策，當月跌至55611元/平方米。而從去年11月的54986元/平方米到今年6月的54492元/平方米，新房均價降幅不到1%。
5、大批三四線城市房價進入“萬元俱樂部” 潛在庫存難消化
在新房增量市場，開發商能夠爭奪的空間是10萬億元－12萬億元（2016年高峰值11.7萬億元）的年均銷售額。今年上半年，在全國52個城市累計出臺120條限購政策、162條限貸政策的高壓之下，TOP10房企銷售規模市場佔有率已經突破30%。
6、廣州成立城市更新基金 總規模達2000億
7月10日，廣州國資開發聯盟暨廣州城市更新基金成立大會在廣州國際金融中心召開，總規模為2000億元的廣州城市更新基金正式成立並運營。據介紹，城市更新基金作為以資本推動城市發展的重要載體，將以“政府引導、市場運作、科學決策、防範風險”為原則，圍繞土地整備和物業活化兩大重點，打造“基金+土地+運營”的城市更新模式。
C.企業動態
1、建業再增5個輕資產專案
7月14日，建業地產發佈公告，旗下間接全資附屬公司河南中原建業城市發展有限公司6月26日與洛陽天韻實業有限公司，6月29日分別與安陽安創房地產開發有限公司、浚縣永發房地產開發有限公司、濮陽市祥雲置業有限公司、焦作恒增置業有限公司簽下房地產專案委託管理合同。
其中，嵩縣天城路項目委託管理合同，為期48個月，計畫建築面積約36.7萬平方米。
湯陰文昌路項目委託管理合同，為期36個月，計畫建築面積約12.3萬平方米。
浚縣宵河路項目委託管理合同，為期48個月，計畫建築面積約13.5萬平方米。
濮陽鐵丘路項目委託管理合同，為期36個月，計畫建築面積約9.1萬平方米。
焦作迎賓路項目委託管理合同，為期24個月，計畫建築面積約7.4萬平方米。
至此，建業輕資產戰略管理專案達到52個。
2、萬科等中國財團116億美元收購物流巨頭普洛斯
7月14日，由萬科、普洛斯現任CEO梅志明、厚朴投資、高瓴資本、中銀投聯合組成的財團與普洛斯發佈聯合公告稱，該財團與普洛斯董事會已就全面私有化新加坡上市公司普洛斯達成一致，交易收購單價為每股3.38新加坡元。如本次私有化能夠完成，交易總價約為159億新加坡元（按照14日匯率計算，約為116億美元），有望成為亞洲歷史上最大的私募股權並購，萬科也有望因此成為普洛斯重要股東。
3、票息6厘！建業再發行2億美元優先票據
7月12日，建業地產發佈公告，將發行2億美元優先票據，票據2018年到期票面利息為6.00%。公告顯示，7月11日，建業地產、附屬公司擔保人及附屬公司擔保出質人與德意志銀行、海通國際、瑞銀及VTB Capital就發行2億美元2018年到期票息6.00%優先票據訂立購買協定。票據原則上已獲批准在新加坡交易所上市及於正式名單報價。
根據公告，票據發售價將為票據本金額的100.00%，從2017年7月18日（包括該日）起計息，年息率為6.00%，於2018年1月18日及2018年7月16日以後償方式支付。
4、融創集團以335.95億元收購萬達專案76個酒店
7月10日，萬達商業、融創中國聯合公告，雙方簽訂了西雙版納萬達文旅項目、南昌萬達文旅項目、合肥萬達文旅項目、哈爾濱萬達文旅項目、無錫萬達文旅項目、青島萬達文旅專案、廣州萬達文旅專案、成都萬達文旅項目、重慶萬達文旅項目、桂林萬達文旅專案、濟南萬達文旅專案、昆明萬達文旅專案、海口萬達文旅項目等十三個文化旅遊城項目股權轉讓及北京萬達嘉華、武漢萬達瑞華等76個酒店轉讓協議，融創房地產集團以335.95億元，收購前述76個酒店。萬達以註冊資本金的91%即295.75億元，將前述十三個文旅專案的91%股權轉讓給融創，並由融創承擔專案的現有全部貸款。
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就在剛剛！3千畝一萬億，河南首個金融小鎮落地
開封市商住項目尋合作
該項目位於開封市金明大道，占地80畝，項目為“商住用地”，手續齊全
鄭東新區科教項目尋合作
該項目位於鄭東新區白沙園區，占地38畝，手續齊全。
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根據《決定》，河南省將集中清理規範7項行政審批仲介服務事項，關係到省公安廳、省住房城鄉建設廳、省政府金融辦等3個省直部門，涉及安保、旅遊、金融等多個領域。其中包括，辦理由省公安廳審批的保安服務公司、武裝押運保安服務公司和保安培訓學校設立許可時，申請人不再需要提供註冊資本驗資報告。省住房城鄉建設廳核發從事管道燃氣經營的企業燃氣經營許可證時，不再要求申請人提供燃氣品質檢測報告。省住房城鄉建設廳核准在國家級風景名勝區內修建纜車、索道等重大建設工程項目選址方案時，不再要求申請人提供相關規劃選址論證材料。
5、6月份，全省個人住房貸款餘額為8052.6億元
7月12日，人民銀行鄭州中心支行正式公佈6月份河南金融運行資料。據統計，6月末，全省金融機構本外幣各項存款餘額突破6萬億元，達60608.9億元，同比增長10.4%。
從貸款結構來看，個人住房貸款增速繼續回落。6月份，全省個人住房貸款餘額為8052.6億元，較5月增加170.8億元，同比少增63.7億元。自2月份以來，全省個人住房貸款增速逐月回落，6月份同比增速為42.2%，較5月下降3個百分點。
6、河南今年新增建設用地30多萬畝
7月11日，來自河南省國土資源廳的消息，經省政府同意，由省國土資源廳編制的年度土地利用計畫已於日前下達各地執行。據瞭解，今年國家下達河南省新增建設用地指標30多萬畝，比去年減少1.5萬多畝。
據瞭解，今年新增建設用地指標減少的不只是我省，今年全國新增建設用地總量指標為600萬畝，比去年減少了100萬畝。
土地利用計畫，不僅包括新增建設用地計畫，同時還包括城鄉建設用地增減掛鉤計畫、工礦廢棄地複墾利用計畫、盤活存量建設用地計畫和補充耕地計畫。
計畫提出，要繼續對鄭州航空港經濟綜合實驗區單獨切塊預留新增用地計畫1.5萬畝，優先保障全省“三區一群”、鄭州建設國家中心城市等國家戰略規劃平臺和各類科學發展載體用地，全力保障河南省第一批45個市縣“百城建設提質工程”專案用地需求，計畫指標予以重點傾斜和支持，助推項目及時落地。
計畫要求，全力保障河南省大別山革命老區振興發展、脫貧攻堅、黃河灘區居民遷建、重點建設和培育的特色小鎮、重大民生專案等用地，支持直管縣發展用地，及時保障各級重點專案，對保障性安居工程用地應保盡保。
7、河南18個省轄市哪兒最宜居？濟源、漯河、許昌排名前3位
7月9日，《河南社會治理發展報告（2017）》在鄭州大學發佈。該報顯示，河南省社會治安形勢基本穩定，宜居情況較好，濟源、漯河、許昌排名前3位，安陽、商丘、周口排名倒數後3位，鄭州排名第12位。
8、鄭州首套房貸款利率上浮10%成主流
繼北上廣深一線城市收緊房貸政策之後，作為樓市熱點城市的鄭州，房貸利率也開始上浮。中國銀行、交通銀行、中信銀行等多家銀行在鄭州的分支機搆，首套房貸款利率在基準利率基礎上上浮10%成主流，還有部分銀行首套房貸款利率上浮20%。
9、6月份鄭州房價略降 每平方米7921元 二手房量價齊升
根據鄭州市住房保障和房地產管理局發佈的資料，6月份，鄭州市商品住房銷售均價為每平方米7921元，相比5月份8067元的銷售均價繼續下滑，在限購限售限價的多重調控下，全市房價保持逐月小幅下滑的態勢。
10、鄭州市區五個大廳將開展聯合辦公 辦不動產證更方便
鄭州市國土資源部門與房管部門將於7月10日起，在鄭州市區五個辦事服務大廳進行聯合辦公，受理市內五區不動產登記和房屋交易業務。據介紹，以二手房交易為例，本次聯合辦公最大的亮點是，交易和登記業務可在一個大廳內辦完，老百姓再也不用像以前來回跑了。
11、洛陽首個通用航空機場專案獲批
河南通航機場迎來新夥伴。近日，洛陽萬安山通用航空機場項目正式獲批，系洛陽首個通航機場項目。洛陽市經濟發展規劃中，通航產業是重要一子，新建機場將從產業培育、旅遊開發等多方位助力洛陽經濟發展。
12、河南省五市新晉成為國家衛生城市
7月14日國家衛計委官網公佈，在全國愛衛會最新公佈的一批國家衛生城市名單中，河南省的鶴壁、漯河、南陽、駐馬店、汝州等城市榜上有名。
13、濮陽288個重大專案集中開工 總投資542億元
7月10日消息，濮陽近期陸續舉行今年二季度重大專案集中開工儀式，共開工建設重大專案288個，總投資542億元，年度計畫投資253.6億元。
此次集中開工的288個專案，涉及工業、農業、城建環保、社會事業、交通能源、服務業等多個領域。其中，工業項目96個、總投資155.4億元，城建環保專案80個、總投資232.9億元，服務業專案31個、總投資89.5億元，包括天潤100兆瓦風電、河南大田農機物流園、珍禾板業年產15萬立方米高密度生態植物纖維板等一批資源綜合利用率高、帶動支撐力強的專案。
專家觀點1、曹遠征：高房價是當前經濟最大風險
近日，中銀國際研究公司董事長曹遠征在博智宏觀論壇第十九次月度例會上表示，當前宏觀經濟最大的風險是資產價格高，尤其是房地產價格高企帶來的風險，化解這個風險可能是所有宏觀政策的核心。
2、葉檀：貨幣進入轉折關口 樓市投資的黃金時間已經過去了
著名經濟學家葉檀近日撰文稱，貨幣政策對樓市有滯後效應，表面上樓市仍然受到追捧，估計追捧盛況到年底將有所緩和。現在還有很多人借錢買房，估計到四季度，很多人會意識到樓市的黃金時間已經過去了。房價大跌的可能性不大，只是，靠房價大漲獲得瘋狂收益的時代過去了。接下來買房，必須看城市、看開發商、看樓盤，起碼租金收益可以趕上無風險收益。
一周國內資訊A.國內政策
1、兩部委發文：宅基地確權登記不徵收契稅
近日，財政部、國家稅務總局下發《關於支持農村集體產權制度改革有關稅收政策的通知》（以下簡稱《通知》），對農村集體產權制度改革涉及的契稅、印花稅政策進行免征、不征等優惠政策。其中，《通知》提出，對農村集體土地所有權、宅基地和集體建設用地使用權及地上房屋確權登記，不徵收契稅。
2、統計局：6月CPI環比略降0.2% 居住價格環漲0.2%
國家統計局於7月10日發佈2017年6月份全國居民消費價格指數（CPI），資料顯示，6月份CPI環比下降0.2%，同比上漲1.5%。其中，上半年全國居民消費價格總水準比去年同期上漲1.4%。
3、統計局：人均住房面積40.8平米 不存"被平均"問題
近期，有網友針對國家統計局發佈的“2016年全國居民人均住房建築面積為40.8平方米”提出質疑，認為自己“被平均”。國家統計局資訊景氣中心副主任潘建成7月10日對中國之聲表示，“目前發佈的40.8平方米的平均數是那種算術的平均數，而人們一般感覺上更能接受的是中位數，中位數和平均數是兩個不同的代表平均水準的資料；當一組資料的差距特別大，尤其是特別高的那部分資料比較多的時候，中位數和平均數的差距就會拉大，但不是‘被平均’這個概念，只不過說，你要如何去理解，”潘建成強調，這是不同的統計指標的應用問題，它不存在是不是“被平均”的問題，對此，要理性去分析。
4、住建部：特色小鎮建設發展需堅持三大“不盲目”原則
7月10日，住房和城鄉建設部發佈《關於保持和彰顯特色小鎮特色若干問題的通知》，明確要求各地按照綠色發展的要求，有序推進特色小鎮的規劃建設發展。《通知》提出特色小鎮培育建設過程中需堅持三大原則，一是要尊重小鎮現有格局、不盲目拆老街區；二是要保持小鎮宜居尺度、不盲目蓋高樓；三是要傳承小鎮傳統文化、不盲目搬襲外來文化。
5、發改委推進城鎮化建設：年內完成5個跨省區城市群規劃
7月11日，國家發改委網站消息，日前，國家發展改革委組織編寫的《國家新型城鎮化報告2016》正式出版，報告明確意向重點，培育發展城市群和新生中小城市，一是編制實施城市群規劃，全面完成全國城市群規劃編制工作。今年要編制完成粵港澳大灣區、海峽西岸、關中平原、蘭州—西寧、呼包鄂榆等5個跨省區城市群規劃，指導地方開展省域內城市群規劃編制
6、北京住建委白皮書：確保2017年房價環比不增長
7月11日，北京市住建委網站對外發佈《北京住房和城鄉建設發展白皮書(2017)》，正式披露了北京今年在“住”和“建”上的發展思路。檔內容顯示，北京市將嚴格商品住房預售、現售的價格引導，對於申報價格明顯高於前期或周邊在售項目價格的，一律暫緩批准預售許可或辦理現房銷售備案，確保2017年房價環比不增長。同時，北京市也將全面加強商業辦公類專案及產業專案的管理。
7、央行：上半年人民幣貸款增7.97萬億 同比多增4362億
7月12日，央行發佈2017年上半年金融統計資料包告。報告顯示，上半年人民幣貸款增加7.97萬億元，同比多增4362億元。分部門看，住戶部門貸款增加3.77萬億元，其中，短期貸款增加9527億元，中長期貸款增加2.82萬億元。
8、住建部：特色小鎮建設發展需堅持三大“不盲目”原則
7月10日，住房和城鄉建設部發佈《關於保持和彰顯特色小鎮特色若干問題的通知》，明確要求各地按照綠色發展的要求，有序推進特色小鎮的規劃建設發展。《通知》提出特色小鎮培育建設過程中需堅持三大原則，一是要尊重小鎮現有格局、不盲目拆老街區；二是要保持小鎮宜居尺度、不盲目蓋高樓；三是要傳承小鎮傳統文化、不盲目搬襲外來文化。
9、國管住房公積金業務全面推行網上辦理
中央國家機關住房資金管理中心7月13日正式開通國管住房公積金網上辦理管道，基本資訊完整的繳存職工只需登錄中央國家機關住房資金管理中心門戶網站（http：／／www．zzz．gov．cn），即可足不出戶辦理住房公積金提取、申請貸款等業務。這是北京地區開通的首個個人住房公積金網上業務辦理平臺。
B.國內市場
1、去年全國1600萬人進城落戶
7月14日，《北京日報》報導，我國2016年進城落戶約1600萬人，常住人口城鎮化率達57.35%，戶籍人口城鎮化率達到41.2%，分別比去年提高1.25、1.3個百分點。
2、上半年房地產海外投資縮水逾八成
中國商務部7月13日在北京發佈的最新資料顯示，2017年上半年中國對外投資額為481.9億美元，同比下降45.8%，其中房地產業對外投資大降逾八成。6月當月，中國對外直接投資達2016年12月以來新高，為136億美元，但仍低於去年同期。
3、上半年我國房貸增勢回落 有利於抑制房地產泡沫
中國人民銀行7月12日發佈的資料顯示，上半年我國房地產信貸增長勢頭回落，個人住房貸款抵借比率（抵押貸款金額與抵押品價值之比）和期限均有所下降。“這些變化有利於抑制房地產泡沫，促進房地產市場平穩健康發展。”央行調查統計司司長阮健弘說。
4、深圳新房均價“九連降”，7個月降幅不到1%
深圳市規劃和國土資源委員會日前公佈了6月房地產市場成交資料，深圳6月新建商品住宅成交均價為54492元/平方米。至此，新房均價自去年10月以來連續九個月環比下降。2016年9月，深圳新建商品住宅成交均價為61600元/平方米，隨後的10月頒佈新一輪調控政策，當月跌至55611元/平方米。而從去年11月的54986元/平方米到今年6月的54492元/平方米，新房均價降幅不到1%。
5、大批三四線城市房價進入“萬元俱樂部” 潛在庫存難消化
在新房增量市場，開發商能夠爭奪的空間是10萬億元－12萬億元（2016年高峰值11.7萬億元）的年均銷售額。今年上半年，在全國52個城市累計出臺120條限購政策、162條限貸政策的高壓之下，TOP10房企銷售規模市場佔有率已經突破30%。
6、廣州成立城市更新基金 總規模達2000億
7月10日，廣州國資開發聯盟暨廣州城市更新基金成立大會在廣州國際金融中心召開，總規模為2000億元的廣州城市更新基金正式成立並運營。據介紹，城市更新基金作為以資本推動城市發展的重要載體，將以“政府引導、市場運作、科學決策、防範風險”為原則，圍繞土地整備和物業活化兩大重點，打造“基金+土地+運營”的城市更新模式。
C.企業動態
1、建業再增5個輕資產專案
7月14日，建業地產發佈公告，旗下間接全資附屬公司河南中原建業城市發展有限公司6月26日與洛陽天韻實業有限公司，6月29日分別與安陽安創房地產開發有限公司、浚縣永發房地產開發有限公司、濮陽市祥雲置業有限公司、焦作恒增置業有限公司簽下房地產專案委託管理合同。
其中，嵩縣天城路項目委託管理合同，為期48個月，計畫建築面積約36.7萬平方米。
湯陰文昌路項目委託管理合同，為期36個月，計畫建築面積約12.3萬平方米。
浚縣宵河路項目委託管理合同，為期48個月，計畫建築面積約13.5萬平方米。
濮陽鐵丘路項目委託管理合同，為期36個月，計畫建築面積約9.1萬平方米。
焦作迎賓路項目委託管理合同，為期24個月，計畫建築面積約7.4萬平方米。
至此，建業輕資產戰略管理專案達到52個。
2、萬科等中國財團116億美元收購物流巨頭普洛斯
7月14日，由萬科、普洛斯現任CEO梅志明、厚朴投資、高瓴資本、中銀投聯合組成的財團與普洛斯發佈聯合公告稱，該財團與普洛斯董事會已就全面私有化新加坡上市公司普洛斯達成一致，交易收購單價為每股3.38新加坡元。如本次私有化能夠完成，交易總價約為159億新加坡元（按照14日匯率計算，約為116億美元），有望成為亞洲歷史上最大的私募股權並購，萬科也有望因此成為普洛斯重要股東。
3、票息6厘！建業再發行2億美元優先票據
7月12日，建業地產發佈公告，將發行2億美元優先票據，票據2018年到期票面利息為6.00%。公告顯示，7月11日，建業地產、附屬公司擔保人及附屬公司擔保出質人與德意志銀行、海通國際、瑞銀及VTB Capital就發行2億美元2018年到期票息6.00%優先票據訂立購買協定。票據原則上已獲批准在新加坡交易所上市及於正式名單報價。
根據公告，票據發售價將為票據本金額的100.00%，從2017年7月18日（包括該日）起計息，年息率為6.00%，於2018年1月18日及2018年7月16日以後償方式支付。
4、融創集團以335.95億元收購萬達專案76個酒店
7月10日，萬達商業、融創中國聯合公告，雙方簽訂了西雙版納萬達文旅項目、南昌萬達文旅項目、合肥萬達文旅項目、哈爾濱萬達文旅項目、無錫萬達文旅項目、青島萬達文旅專案、廣州萬達文旅專案、成都萬達文旅項目、重慶萬達文旅項目、桂林萬達文旅專案、濟南萬達文旅專案、昆明萬達文旅專案、海口萬達文旅項目等十三個文化旅遊城項目股權轉讓及北京萬達嘉華、武漢萬達瑞華等76個酒店轉讓協議，融創房地產集團以335.95億元，收購前述76個酒店。萬達以註冊資本金的91%即295.75億元，將前述十三個文旅專案的91%股權轉讓給融創，並由融創承擔專案的現有全部貸款。
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