（樂居編輯 松松發自上海）小編前段時間整理上海新房公寓價格環線分佈的時候發現， 單價在10萬+以上的樓盤已基本接近中環線， 比如浦東星河灣(免費看房)均價約11萬元， 大華錦繡華城悅府(免費看房)均價約12萬元， 靠近中環線新房均價已過10萬加。 然而小編最近訪問了位於內環楊浦東外灘板塊的一個項目陽光城濱江悅(免費看房)， 其均價10萬起， 在如今中環都到10萬， 處於內環的陽光城濱江悅(免費看房)在價格上無疑是一股清流， 那麼究竟是什麼原因呢？聽小編一一道來。
陽光城濱江悅(免費看房)位於內環的楊浦東外灘板塊，
陽光城濱江悅 約100000元/平米 楊浦區齊丹陽路188弄 三居室(待定) 電話諮詢 約免費專車
國際慣例小編先來給大家介紹該專案的交通情況。
因為該項目位於內環， 所以小編直接坐公車去的。 從上海大學延長校區出發乘坐70路， 約18分鐘的路程。 在該專案周邊1公里內有19個公車站， 經過的公車有317路（平涼路許昌路）；25路; 317路; 842路; 843路; 868路（平涼路蘭州路） 70路（蘭州路楊樹浦路站）等公車。
軌交方面也是很方便的， 該項目距離4號線楊樹浦路站約1.5公里， 距離12號線江浦公園站約1.3公里， 距離8號線江浦路站約2.9公里， 距離在建的18號線丹陽路站約500米， 出行非常方便。
在來說說自駕， 該專案靠近內環高架和大連路隧道， 內環高架貫穿楊浦東外灘板塊位， 大連路隧道和楊浦大橋使得板塊與浦東之間連接， 該區域的交通看起來還是很便利的。
總的來說， 該地區因為四條軌交線交通變得四通八達， 加上處於內環， 去各個區域都會路程都不是很遠， 更需要擔心的是交通高峰期堵車會不會很嚴重。
在來說說該專案的整體情況。
陽光城濱江悅(免費看房)占地約2.05萬方， 整個社區是由8棟高層公寓加一棟約2500平米私邸會所組成。 共364戶， 主推戶型為105-135平的3房， 155平的4房。 共有兩個入口， 容積率約2.5， 在內環內且濱江板塊， 是極其少有的。 目前在售戶型有135平米和155平米， 均價11萬起， 接下來小編為大家介紹一下該項目135平的3房的戶型圖。
135平三室兩廳2衛
該戶型各個空間都很方正，雙開間朝南，全明通透的戶型，明廚明衛，有利於通風，整個空間有充足的採光，主臥帶陽臺，視野開闊；同時帶獨立衛浴，保證主人隱私。不過該戶型也有缺點，衛生間對餐廳是不太衛生，臥室前的長走廊浪費空間使用率，廚房門對著客廳會有油煙方面的困擾，通風會成為問題。
跟大家分享一下該戶型的樣板間。
樣板間
接下來小編說說該專案的周邊配套情況。
位置以及周邊商場
說起來該項目的周邊配套，不得不提的是該項目的區位，位於內環內，距離陸家嘴直線約3公里，距外灘約4.5公里，交通便利配套成熟，周邊有很多成熟的商圈。周邊商圈有百聯濱江購物中心、歐尚購物中心、虹口星外灘、保利綠地廣場等。
上海市紅房子婦產科醫院
周邊的醫療資源也很豐富，紅房子婦產科醫院楊浦院區距離該項目約0.7公里；復旦大學附屬婦產科醫院楊浦新院距離約0.83公里；上海第一康復醫院距離該項目約0.85公里；再遠一些距離該項目約2.5公里有上海新華醫院為三甲醫院。
周邊學校
周邊的教育也很豐富，有上海市市東中學、上海市十五中學、打虎山路第一小學、上海理工大附屬小學、楊浦小學、控江二村小學、上海市楊浦區杭州路第一小學、齊齊哈爾路第一小學、陽浦小學 市東幼稚園分部、龍江幼稚園、新樂幼稚園等學校。
小編總結：該專案位於內環，雖然楊浦東外灘板塊目前周邊老破小還在動遷中，周邊略顯破舊，但區位優勢也不可忽略，臨近四條軌交線，交通通達性很好，但整體樓盤建築面積小，物業費為9元/月/平方米，相對於很多社區來說都略有偏高。但其均價相對周邊社區都有優勢的，周邊環境和配套目前還跟不上社區豪宅的定位。待地鐵18號線開通以及新隧道的開通，未來周邊會相對來說好一些。
同價位樓盤推薦：萬科翡翠濱江(免費看房)在售均價約11萬/平米，專案位於商場及交通配置都很完善的浦東新區陸家嘴板塊，目前剩餘房源不多，主打380平方米大戶型。後期預計會加推二期房源，詳情可致電售樓處，熱線電話：
新江灣城首府(免費看房)在售別墅面積380-410平米，聯排別墅，均價約98000元/平米左右，總價在3500-4500萬元/套左右，新江灣城首府(免費看房)靠近上海中心五大商圈之一五角場，它是上海四大城市副中心之一，南部地塊為上海十大商業中心之一，直線距離約4.6公里，更多專案資訊詳詢售樓處：。
陸家嘴壹號院(免費看房)目前在售2到3套，戶型3加1， 2廳3衛，均價128000元/平米，交房時間為2018年年底，帶裝修。陸家嘴壹號院(免費看房)(免費看房)是融創中國攜手上海地產申江共同開發的項目，也是融創上海繼濱江壹號院、外灘188之後的濱江項目。陸家嘴壹號院(免費看房)，佔據約2.7公里水岸，一面臨江三面公園環幕視野，距離地鐵4號線浦東大道站直線距離約900米。更多樓盤詳情請致電諮詢售樓處。諮詢電話：
該戶型各個空間都很方正，雙開間朝南，全明通透的戶型，明廚明衛，有利於通風，整個空間有充足的採光，主臥帶陽臺，視野開闊；同時帶獨立衛浴，保證主人隱私。不過該戶型也有缺點，衛生間對餐廳是不太衛生，臥室前的長走廊浪費空間使用率，廚房門對著客廳會有油煙方面的困擾，通風會成為問題。
跟大家分享一下該戶型的樣板間。
樣板間
接下來小編說說該專案的周邊配套情況。
位置以及周邊商場
說起來該項目的周邊配套，不得不提的是該項目的區位，位於內環內，距離陸家嘴直線約3公里，距外灘約4.5公里，交通便利配套成熟，周邊有很多成熟的商圈。周邊商圈有百聯濱江購物中心、歐尚購物中心、虹口星外灘、保利綠地廣場等。
上海市紅房子婦產科醫院
周邊的醫療資源也很豐富，紅房子婦產科醫院楊浦院區距離該項目約0.7公里；復旦大學附屬婦產科醫院楊浦新院距離約0.83公里；上海第一康復醫院距離該項目約0.85公里；再遠一些距離該項目約2.5公里有上海新華醫院為三甲醫院。
周邊學校
周邊的教育也很豐富，有上海市市東中學、上海市十五中學、打虎山路第一小學、上海理工大附屬小學、楊浦小學、控江二村小學、上海市楊浦區杭州路第一小學、齊齊哈爾路第一小學、陽浦小學 市東幼稚園分部、龍江幼稚園、新樂幼稚園等學校。
小編總結：該專案位於內環，雖然楊浦東外灘板塊目前周邊老破小還在動遷中，周邊略顯破舊，但區位優勢也不可忽略，臨近四條軌交線，交通通達性很好，但整體樓盤建築面積小，物業費為9元/月/平方米，相對於很多社區來說都略有偏高。但其均價相對周邊社區都有優勢的，周邊環境和配套目前還跟不上社區豪宅的定位。待地鐵18號線開通以及新隧道的開通，未來周邊會相對來說好一些。
同價位樓盤推薦：萬科翡翠濱江(免費看房)在售均價約11萬/平米，專案位於商場及交通配置都很完善的浦東新區陸家嘴板塊，目前剩餘房源不多，主打380平方米大戶型。後期預計會加推二期房源，詳情可致電售樓處，熱線電話：
新江灣城首府(免費看房)在售別墅面積380-410平米，聯排別墅，均價約98000元/平米左右，總價在3500-4500萬元/套左右，新江灣城首府(免費看房)靠近上海中心五大商圈之一五角場，它是上海四大城市副中心之一，南部地塊為上海十大商業中心之一，直線距離約4.6公里，更多專案資訊詳詢售樓處：。
陸家嘴壹號院(免費看房)目前在售2到3套，戶型3加1， 2廳3衛，均價128000元/平米，交房時間為2018年年底，帶裝修。陸家嘴壹號院(免費看房)(免費看房)是融創中國攜手上海地產申江共同開發的項目，也是融創上海繼濱江壹號院、外灘188之後的濱江項目。陸家嘴壹號院(免費看房)，佔據約2.7公里水岸，一面臨江三面公園環幕視野，距離地鐵4號線浦東大道站直線距離約900米。更多樓盤詳情請致電諮詢售樓處。諮詢電話：