7月15日
中梁壹號院的實景行銷中心盛大開放
隨之樣板房的新鮮出爐
引來了許多看房者圍觀
樣板房作為裝修後效果的參照示例
將今後的家居形態
活靈活現地展示在你面前
比起生硬的毛坯房
樣板房更能體現出生活的畫面感
剛開放的中梁樣板房是個什麼樣子
它的佈局如何， 構造怎樣？
讓魚小乖帶你走進它
樣板房概覽
此次中梁壹號院推出1種戶型樣板房
面積127平方米
公攤面積約20平方米
樣板房呈現的構架是
3臥2廳2衛2陽臺1書房
該戶型位於3、6、7號樓
這3棟樓均為18層建築
▲ 走進正門， 映入眼簾的就是餐廳。 雖然也有玄關的設計為了保護客廳的私密性， 但出現的大圓桌頓時讓你感到了一種壓迫感 。
▲ 而緊鄰餐廳的三面， 分別是1主臥、2次臥、廚房、公共衛生間。
▲ 進了正門， 玄關的左側則是正廳， 正廳背後是間開放式的書房， 一個大陽臺緊鄰正廳。
總結
從總體上看
該戶型的結構還算方正規整
美中不足的是
格局的設計上+略顯厚重的中式裝修
讓空間比想像上的狹窄
具體表現在哪些方面呢
請聽魚小乖娓娓道來
樣板戶型的優缺點
— 優勢全分析 —
以下幾組結構面積較大
設計上給人感覺比較舒適
▲主臥面積約有15~16平方米。在主臥衛生間對面設置了一個內嵌式壁櫥，節約了在房間裡另外設計衣櫥的空間。飄窗的設計使整間房更加寬敞而別致。
▲但衣櫃並不大，空間也有限。需放置比較占位的大衣、被褥，就容納不了多少。
▲主臥內的衛生間沒有間隔開的淋浴室，顯得比公共衛生間寬敞許多，能容納一個浴缸。但需淋浴的話，沒有“幹濕分離”的設計，四處飛濺的水花會造成一些小困擾。洗臉池的設計必不可少，能替代女主人的梳粧檯。
▲ 連接客廳的陽臺面積大，能擺放整套桌椅。在日常生活中可用於休閒，通透性強。
▲ 魚小乖個人還是傾向於獨立的廚房。多油煙是比較符合中國家庭的烹飪方式，開放式的廚房會給清潔工作造成不少麻煩。可惜的是該廚房面積有限，若再寬敞些，可設計成 "U" 型構造，可節約出不少可使用空間。
總結
主臥是亮點
規避了另設衣櫥佔用空間的缺點
明亮的主臥衛生間和浪漫的飄窗
都為主臥的設計加了分
— 劣勢全分析 —
▲ 一進門就是開放式餐廳，顯得有些突兀。
▲ 正廳顯得特別狹小，沙發和茶几擺放好了，幾乎佔據了客廳的空間，這樣的設計讓人對客廳的感知會比較壓抑。再加上厚重的多層式吊燈和中央空調的嵌入，個高的人似乎都能碰到天花板。
▲正廳背後竟然是個開放式書房，背離了“動靜分區”的設計原則。書房需要獨立和安靜，客廳的電視一開，怎能好好讀書和工作了？
▲ 公共衛生間空間狹窄，無論是坐便器還是淋浴區，只能擠下一個成年人的寬度。另外衛生間的門正對著餐廳，吃飯的時候能看見馬桶，這樣的設計也會引起不適。
▲ 兩個次臥的面積約11~13平方米，1張床和2個床頭櫃，幾乎佔據了整間臥室的空間。
▲ 細心的朋友還能發現，樣板房的次臥並沒有設計衣櫥。那麼衣櫥該擺放在哪裡呢？我們設想再在這個本不大的空間內，加上寬度70釐米左右的衣櫥，空間就大大縮小了。
▲ 主臥雖然寬敞，但進門後這條2米左右的走道浪費了不少空間。
總結
客廳、次臥、公共衛生間
這3個地方的空間小是硬傷
佈局上的不合理
讓127平方米的大戶型
面積並沒有想像中的大
以上的這些瑕疵
是否就無法規避了呢
關於這點，魚小乖有話要說
其實某些樣板房呈現的不合理
可以通過重新裝修設計改善
更換客廳的玄關和吊頂設計：中式裝修風的基礎材質是木。無論是吊頂還是玄關，木質的採用增厚了牆體，從實質上縮小了空間。
佈局重新規劃：把樣板房客廳背後的書房與其中一間次臥調換位置，就能實現“動靜分區”，也更合理一些。後期你也可以根據喜好，謹慎地再規劃分區。
你可能還想知道這些
中梁壹號院具體的開盤時間？
工作人員答覆，開盤就在這個月底或者8月初啦，大家拭目以待吧；預計交房時間在2019年6月。
中梁壹號院的業主寶寶們，中小學劃片在三明市第二實驗學校，那幼稚園在哪上呢？
目前還沒確定哦。但工作人員告訴小乖，就在公交總站附近，已將車站、醫院、學校的建設納入規劃中，但具體落成時間還未確定。
中梁壹號院最終的定價大概是多少？
工作人員透露，每平方7000出頭的價格可能性大。當然根據戶型和樓層的不同，價格區間也會出現上下浮動。
總結
從總體上看
該戶型的結構還算方正規整
美中不足的是
格局的設計上+略顯厚重的中式裝修
讓空間比想像上的狹窄
具體表現在哪些方面呢
請聽魚小乖娓娓道來
樣板戶型的優缺點
— 優勢全分析 —
以下幾組結構面積較大
設計上給人感覺比較舒適
▲主臥面積約有15~16平方米。在主臥衛生間對面設置了一個內嵌式壁櫥，節約了在房間裡另外設計衣櫥的空間。飄窗的設計使整間房更加寬敞而別致。
▲但衣櫃並不大，空間也有限。需放置比較占位的大衣、被褥，就容納不了多少。
▲主臥內的衛生間沒有間隔開的淋浴室，顯得比公共衛生間寬敞許多，能容納一個浴缸。但需淋浴的話，沒有“幹濕分離”的設計，四處飛濺的水花會造成一些小困擾。洗臉池的設計必不可少，能替代女主人的梳粧檯。
▲ 連接客廳的陽臺面積大，能擺放整套桌椅。在日常生活中可用於休閒，通透性強。
▲ 魚小乖個人還是傾向於獨立的廚房。多油煙是比較符合中國家庭的烹飪方式，開放式的廚房會給清潔工作造成不少麻煩。可惜的是該廚房面積有限，若再寬敞些，可設計成 "U" 型構造，可節約出不少可使用空間。
總結
主臥是亮點
規避了另設衣櫥佔用空間的缺點
明亮的主臥衛生間和浪漫的飄窗
都為主臥的設計加了分
— 劣勢全分析 —
▲ 一進門就是開放式餐廳，顯得有些突兀。
▲ 正廳顯得特別狹小，沙發和茶几擺放好了，幾乎佔據了客廳的空間，這樣的設計讓人對客廳的感知會比較壓抑。再加上厚重的多層式吊燈和中央空調的嵌入，個高的人似乎都能碰到天花板。
▲正廳背後竟然是個開放式書房，背離了“動靜分區”的設計原則。書房需要獨立和安靜，客廳的電視一開，怎能好好讀書和工作了？
▲ 公共衛生間空間狹窄，無論是坐便器還是淋浴區，只能擠下一個成年人的寬度。另外衛生間的門正對著餐廳，吃飯的時候能看見馬桶，這樣的設計也會引起不適。
▲ 兩個次臥的面積約11~13平方米，1張床和2個床頭櫃，幾乎佔據了整間臥室的空間。
▲ 細心的朋友還能發現，樣板房的次臥並沒有設計衣櫥。那麼衣櫥該擺放在哪裡呢？我們設想再在這個本不大的空間內，加上寬度70釐米左右的衣櫥，空間就大大縮小了。
▲ 主臥雖然寬敞，但進門後這條2米左右的走道浪費了不少空間。
總結
客廳、次臥、公共衛生間
這3個地方的空間小是硬傷
佈局上的不合理
讓127平方米的大戶型
面積並沒有想像中的大
以上的這些瑕疵
是否就無法規避了呢
關於這點，魚小乖有話要說
其實某些樣板房呈現的不合理
可以通過重新裝修設計改善
更換客廳的玄關和吊頂設計：中式裝修風的基礎材質是木。無論是吊頂還是玄關，木質的採用增厚了牆體，從實質上縮小了空間。
佈局重新規劃：把樣板房客廳背後的書房與其中一間次臥調換位置，就能實現“動靜分區”，也更合理一些。後期你也可以根據喜好，謹慎地再規劃分區。
你可能還想知道這些
中梁壹號院具體的開盤時間？
工作人員答覆，開盤就在這個月底或者8月初啦，大家拭目以待吧；預計交房時間在2019年6月。
中梁壹號院的業主寶寶們，中小學劃片在三明市第二實驗學校，那幼稚園在哪上呢？
目前還沒確定哦。但工作人員告訴小乖，就在公交總站附近，已將車站、醫院、學校的建設納入規劃中，但具體落成時間還未確定。
中梁壹號院最終的定價大概是多少？
工作人員透露，每平方7000出頭的價格可能性大。當然根據戶型和樓層的不同，價格區間也會出現上下浮動。