在農村想致富， 無論是從事農業生產還是做小本生意都需要本錢， 而就這本錢可是難住了廣大農民朋友， 今天就給大家說一下好政策， 這政策就是一直在試點的農房抵押貸款政策， 它能極大的緩解農村資金問題！
房子是人們最重要的資產， 城市裡的房子早就能抵押貸款， 不少人因為房子抵押貸款獲得了發家致富的第一桶金， 而過去農村由於住房的宅基地是村集體的， 不能隨意流轉， 也不能用於融資抵押， 讓農民最重要的財富成了死的資產。 而現在， 農村房子也可以進行抵押貸款了！那我們就先來看一下目前的試點情況。
重慶江津區：今年1至4月， 全區共受理農房抵押貸款480筆， 發放貸款1.65億元， 平均每筆貸款再30萬元左右。
浙江樂清市：農房抵押貸款餘額49.17億元， 位居溫州轄區乃至全國首位。 浙江樂清算是全國比較成功的試點， 用農房抵押貸款的錢不僅可以用來做農業生產，
不過， 農房抵押貸款雖然好， 但是也存在很多問題， 所以現在還沒有在全國大範圍內推進， 主要有兩類問題。
其一、不動產登記
好多地方宅基地還沒有確權完畢， 房子還沒有不動產登記證。
其二， 農房的流轉問題。
農房為什麼之前一直不能抵押貸款， 主要是因為農房只能在農村集體內部流轉， 所以價值比較低。 那對於用農房抵押貸款來說， 也就存在一個問題， 一旦出現壞賬， 那房子如何處置呢？能買賣的範圍太小， 所以房子的處置成了難題， 很多地方在開展農房抵押貸款的時候就有很多的疑慮。
那麼對農民來說， 農房抵押貸款有什麼風險呢？
把房子抵押出去之後， 農民萬一還不上錢， 就會失去房屋的所有權。 這其中存在一個問題， 那就是農民的宅基地使用權也隨著房屋所有權的消失一併的沒有了嘛？農民在失去房屋之後， 還可以在農村申請宅基地嗎？按照常理來說， 屬於房屋被賣出， 是不可以再申請宅基地的， 那如果不可以， 農民是不是就什麼都沒有了呢！
所以農民朋友， 用農房抵押貸款一定要謹慎！
農村宅基地對農民的重要性不想多說， 大家就儘量多學點相關知識和新聞吧，