一、檢測方法概念描述
建築物變形觀測就是測定建築物在荷重和外力作用下整體和局部的變化。 變形觀測的項目包括：沉降觀測、位移觀測、傾斜觀測、裂縫觀測和撓度觀測等。
建築物沉降觀測是用水準測量的方法， 週期性地觀測建築物上的沉降觀測點和水準基點之間的高差變化值。 水準測量的原理是利用水準儀所提供的水準視線， 通過讀取豎立在兩點上水準尺的讀數， 測定兩點間的高差， 從而由已知點高程推求未知高程。
基坑(包括護坡、擋土牆等)監測的內容包括：位移點的沉降觀測和位移點的位移觀測位移觀測是用移位測量的方法，
二、檢測適用範圍及目的
變形觀測適用於工業與民用建築物的地基基礎、上部結構及其場地等各種的變化測量。 其目的在於瞭解建築物在施工、使用和運行中的穩定性， 監視它的安全情況， 變形規律， 為建築物的設計、施工、管理及科學研究提供可靠的資料， 是建築物或構築物在施工乃至使用過程中不可缺少的工作。
三、檢測設備要求
變形觀測的儀器設備應通過計量部門檢定合格後方可使用。 沉降觀測的設備要求：
1、精密水準儀(S1或S05級)
2、高精度銦合金水準尺
基坑監測的設備要求：
1、電子經緯儀(J05—J2)
2、鋼直尺
四、檢測操作流程
檢測操作流程見下頁。
五、檢測過程中重要操作事項
（一）變形觀測前期工作
1.建築物的變形觀測是一項較長期的系統的檢測工作,變形觀測前,根據變形觀測計畫(在測工程目錄)選定變形觀測工程。
2.向設備保管人領取設備並填好設備領用記錄， 檢查儀器設備及其附屬設施的技術狀態是否符合要求， 不符合應檢查原因並報告中心領導進行處臵， 待各項要求符合後方可進行使用。
3.準備好變形觀測原始記錄表格。
（二）變形觀測過程中的控制
建築物變形觀測是以精密測量方法， 測定建築物的變形， 為工程的勘探、設計、施工、使用服務。 建築物的變形觀測， 必須嚴格按規範和設計要求精心操作， 嚴格把關， 做好變形觀測檢測工作。
檢測操作流程圖
1.每次變形觀測必須按照固定的觀測路線進行，
“五定”， 即通常所說的變形觀測依據的基準點、工作基點和被觀測物上的變形觀測點， 點位要穩定;所用儀器、設備要穩定;觀測人員要穩定;觀測時的環境條件基本一致;觀測路線、鏡位元、程式和方法要固定。 以上措施在客觀上儘量減少觀測誤差的不定性， 使所測的結果具有統一的趨向性， 保證各次複測結果與首次觀測的結果可比性更一致， 使所觀測的沉降量更真實。
2.基準點是測量觀測點變形量的控制點， 應經常檢測基準點有無變動， 測定時往返觀測。
3.儀器的架設穩定、儀器水準氣泡是否居中和水準尺豎直穩定(包括尺墊的穩定)決定測量的精度及觀測效率。 沉降觀測過程中，
（三）變形觀測的圖示與記錄要精細
完成變形觀測工作， 要先繪製好變形觀測示意圖並對每次變形觀測認真做好記錄。 (變形觀測現場原始記錄用鉛筆填寫)
1.變形觀測示意圖應畫出建築物的底層(基坑、護坡、擋土牆)平面示意圖， 注明觀測點的位臵和編號， 注明基準點的位臵、編號和標高及基準點與建築物的距離。 並在圖上注明觀測點所用材料、埋入牆體深度、離開牆體的距離。
2.變形觀測的記錄必須遵循本中心《程式檔》檢驗原始記錄填寫及資料更改的規定(EJZ/B010-2007)，觀測的資料經過嚴格核對無誤，方可記錄，不得任意更改。
（四）現場檢測的安全
在變形觀測過程中，操作人員要相互配合，工作協調一致，認真仔細，注意現場安全。
1.進入施工現場必須佩帶安全帽。
2.在測量過程中，注意範本鐵釘、腳手架等，搬儀器時應注意設備安全，防止儀器撞損或墜落。
六、分析與計算的重點
（一）沉降觀測計算
1、每次沉降觀測工作完成後，應及時整理沉降觀測原始記錄，將各次觀測記錄整理檢查無誤後，進行平差計算，求出各次每個觀測點的高程值。從而確定出沉降量。
2、統計表匯總
①.根據各觀測週期平差計算的沉降量，列統計表，進行匯總。
②.繪製各觀測點的下沉曲線
首先建立下沉曲線座標，橫坐標為時間座標，縱坐標上半部為荷載值，下半部為各沉降觀測週期的沉降量。
將統計表中各觀測點對應的觀測週期所測得沉降量畫於座標中，並將相應的荷載值也畫於座標中，連線，就得到對應於荷載值的沉降曲線。
③.根據沉降量統計表和沉降曲線圖，我們可以預測建築物的沉降趨勢，將建築物的沉降情況及時的回饋到有關主管部門，正確地指導施工。特別座在沉陷性較大的地基上重要建築物的不均勻沉降的觀測顯得更為重要。
利用沉降曲線還可計算出因地基不均勻沉降引起的建築物傾斜度：
分別為m，n點的總沉降量，Lmn為m，n點的距離。
（二）沉降觀測結果的判斷
沉降觀測應有專用的外業手簿，並需將建築物施工情況詳細注明，每週期觀測後，應及時對觀測資料進行整理，計算觀測點的沉降量、沉降差以及本週期平均沉降量和沉降速度。
沉降觀測成果的判定：
1、沉降觀測的閉合差大於±0.6√n(n=測站數)時，此觀測成果作廢。2、.沉降觀測點的沉降量差異太大時，應及時觀測第二次，以確保建築物沉降量。
3、沉降速度連續2個月大於2mm/d，並且短期內無終止趨向時，評定為危險狀態。
4、地基產生不均勻沉降，其沉降量大於現行國家標準《建築地基基礎設計規範》GB50007-2002規定的允許值，上部牆體產生沉降裂縫寬大於10mm，且房屋局部傾斜率大於1%時，評定為危險狀態。
5、地基不穩定產生滑移，並對上部結構有顯著影響，且仍有繼續滑運跡象時，評定為危險狀態。
6、沉降速度小於0.01～0.04mm/d時，可認為已進入穩定階段。
（三）位移觀測的結果及判斷
基坑(包括護坡、擋土牆等)位移量是通過鋼直尺直接量出觀測點與視準線的垂直距離。
基坑(包括護坡、擋土牆等)監測結果的判斷根據監測方案確定險情預警值：
1. 基坑(包括護坡、擋土牆等)水準位移速率連續幾天急劇增大，如:到達3.0～5.0mm/d。
2. 基坑(包括護坡、擋土牆等)水準位移累計值達到設計容許值，如最大位移與基坑(包括護坡、擋土牆等)高度的比值到達0.50～0.70%。
3.鄰近地面及建築物的沉降達到設計容許值，如地面最大沉降與基坑(包括護坡、擋土牆等)高度的比值到達0.50～0.70%且地面裂縫急劇擴展。鄰近建築物的差異沉降達到有關規範中的沉降限制。
4.巡視檢查到的各種嚴重的不良現象，如：地面發現裂縫過大，鄰近建築物的裂縫不斷擴展，嚴重的基坑(包括護坡、擋土牆等)滲漏、管湧等。
變形觀測資訊應及時回饋建設單位、監理單位、施工單位等有關方面，做好險情預報，以便施工單位制定應急處理措施。
七、報告品質控制
沉降觀測報告應包括的內容：
1.工程概況
2.檢測依據標準
3.觀測方案
4.觀測結果分析
5.建築物變形曲線圖
6.沉降觀測成果表
7.觀測點位布臵圖及基準點圖
八、檔案收集與整理
（一）沉降觀測檔案應包括：
1、沉降觀測委託書或檢測合同
2、沉降觀測點平面布臵圖
3、工程地質勘察報告
4、沉降觀測原始記錄①(現場原始記錄)
5、沉降觀測原始記錄②(原始記錄整理及計算)
6、沉降觀測報告
2.變形觀測的記錄必須遵循本中心《程式檔》檢驗原始記錄填寫及資料更改的規定(EJZ/B010-2007)，觀測的資料經過嚴格核對無誤，方可記錄，不得任意更改。
（四）現場檢測的安全
在變形觀測過程中，操作人員要相互配合，工作協調一致，認真仔細，注意現場安全。
1.進入施工現場必須佩帶安全帽。
2.在測量過程中，注意範本鐵釘、腳手架等，搬儀器時應注意設備安全，防止儀器撞損或墜落。
六、分析與計算的重點
（一）沉降觀測計算
1、每次沉降觀測工作完成後，應及時整理沉降觀測原始記錄，將各次觀測記錄整理檢查無誤後，進行平差計算，求出各次每個觀測點的高程值。從而確定出沉降量。
2、統計表匯總
①.根據各觀測週期平差計算的沉降量，列統計表，進行匯總。
②.繪製各觀測點的下沉曲線
首先建立下沉曲線座標，橫坐標為時間座標，縱坐標上半部為荷載值，下半部為各沉降觀測週期的沉降量。
將統計表中各觀測點對應的觀測週期所測得沉降量畫於座標中，並將相應的荷載值也畫於座標中，連線，就得到對應於荷載值的沉降曲線。
③.根據沉降量統計表和沉降曲線圖，我們可以預測建築物的沉降趨勢，將建築物的沉降情況及時的回饋到有關主管部門，正確地指導施工。特別座在沉陷性較大的地基上重要建築物的不均勻沉降的觀測顯得更為重要。
利用沉降曲線還可計算出因地基不均勻沉降引起的建築物傾斜度：
分別為m，n點的總沉降量，Lmn為m，n點的距離。
（二）沉降觀測結果的判斷
沉降觀測應有專用的外業手簿，並需將建築物施工情況詳細注明，每週期觀測後，應及時對觀測資料進行整理，計算觀測點的沉降量、沉降差以及本週期平均沉降量和沉降速度。
沉降觀測成果的判定：
1、沉降觀測的閉合差大於±0.6√n(n=測站數)時，此觀測成果作廢。2、.沉降觀測點的沉降量差異太大時，應及時觀測第二次，以確保建築物沉降量。
3、沉降速度連續2個月大於2mm/d，並且短期內無終止趨向時，評定為危險狀態。
4、地基產生不均勻沉降，其沉降量大於現行國家標準《建築地基基礎設計規範》GB50007-2002規定的允許值，上部牆體產生沉降裂縫寬大於10mm，且房屋局部傾斜率大於1%時，評定為危險狀態。
5、地基不穩定產生滑移，並對上部結構有顯著影響，且仍有繼續滑運跡象時，評定為危險狀態。
6、沉降速度小於0.01～0.04mm/d時，可認為已進入穩定階段。
（三）位移觀測的結果及判斷
基坑(包括護坡、擋土牆等)位移量是通過鋼直尺直接量出觀測點與視準線的垂直距離。
基坑(包括護坡、擋土牆等)監測結果的判斷根據監測方案確定險情預警值：
1. 基坑(包括護坡、擋土牆等)水準位移速率連續幾天急劇增大，如:到達3.0～5.0mm/d。
2. 基坑(包括護坡、擋土牆等)水準位移累計值達到設計容許值，如最大位移與基坑(包括護坡、擋土牆等)高度的比值到達0.50～0.70%。
3.鄰近地面及建築物的沉降達到設計容許值，如地面最大沉降與基坑(包括護坡、擋土牆等)高度的比值到達0.50～0.70%且地面裂縫急劇擴展。鄰近建築物的差異沉降達到有關規範中的沉降限制。
4.巡視檢查到的各種嚴重的不良現象，如：地面發現裂縫過大，鄰近建築物的裂縫不斷擴展，嚴重的基坑(包括護坡、擋土牆等)滲漏、管湧等。
變形觀測資訊應及時回饋建設單位、監理單位、施工單位等有關方面，做好險情預報，以便施工單位制定應急處理措施。
七、報告品質控制
沉降觀測報告應包括的內容：
1.工程概況
2.檢測依據標準
3.觀測方案
4.觀測結果分析
5.建築物變形曲線圖
6.沉降觀測成果表
7.觀測點位布臵圖及基準點圖
八、檔案收集與整理
（一）沉降觀測檔案應包括：
1、沉降觀測委託書或檢測合同
2、沉降觀測點平面布臵圖
3、工程地質勘察報告
4、沉降觀測原始記錄①(現場原始記錄)
5、沉降觀測原始記錄②(原始記錄整理及計算)
6、沉降觀測報告