2017年, 土地流轉打開新篇章, 那麼, 農村土地流轉模式有哪些?
01
宅基地換房模式
宅基地換房模式就是根據國家的政策, 在承包不變、耕種土地不變、農民自願的基礎上, 建設科學規劃、具有特色的生態化的新型的小城鎮。 農民利用其宅基地, 根據相應的置換條件換取小城鎮中的住房, 到城鎮居住。 原來的建設用地進行耕種, 節省下的土地在通過各種形式進行出售, 並以此為小城鎮的建設籌備資金。 宅基地換房時, 要保證承包不變、耕種土地不變、農民自願, 拆除舊的, 建設新的, 使農村土地得到有效的整理。
02
土地股份合作社流轉
由土地權利所有人對有意願流轉的土地進行集中整理, 明確流轉土地的大小。 政府對土地流轉進行監督, 明確流轉的土地用途有沒有改變, 與規劃是否一致, 對於一定規模的承包農戶給予一定的獎勵。 土地承包經營權的申購人是具有完全民事行為能力的自然人或是企業。 如果土地流轉的所有人數比較多、有數個經濟組織或是企業發起, 就應在平等自願的前提下, 將土地進行入股, 組成農村土地股份合作社。 根據入股數量的不同進行分紅, 農戶不僅可以拿到土地股份的分紅, 還可以自願的以資金、技術等進行入股, 獲得其他的收益。 土地股份合作社可以將資訊發佈到土地流轉交易所中,
03
土地交換
為了促進農業生產了的提升, 使農作物的生產更加便利, 農村集體經濟組織中的個體就會將自己手裡的承包責任土地進行交換, 並將土地的經營權進行交換,
04
土地租賃
土地租賃就是將農村承包的一部分或是全部土地根據相應的時間和規定租賃給有需要的承租人,