上周的天氣, 熱浪來勢洶洶。 飯姐踩盤的時候, 感覺就像鐵板上的魷魚, 上下煎烤, 如果再有滋啦滋啦的音效, 辣椒香油配齊了, 感覺能把自己吃了昨天的大雨, 如約而至, 溫度隨之而降, 涼快!
價格先行
1)所屬板塊
知春東裡雖然緊挨中關村, 但它屬於雙榆樹板塊, 紅色邊框即為;板塊均價103787元/平米, 黃色圈的為知春東裡(可能存在百分之2.51的誤差❤), 最新掛牌價為127338元/平米。
2)從掛牌價、房源套數;成交價、成交套數幾個維度我們來看一下近期知春東裡的價格走勢。
最新掛牌價為127338元/平, 2月份以來, 掛牌平緩向上, 但到4月, 掛牌呈現橫線形式, 最新的在售房源12套, 有增加;成交價的話, 3月也就是新政以來, 成交價下滑, 4月以後有向上的趨勢, 4月份成交3套, 環比下降50%。
這是3月份以來的詳細成交, 近半年成交31套, 這個社區的做低比率也是令人咂舌。
總結:新政以來, 價格發生了微妙的變化, 不是一往無前的向上趨勢了, 我們拭目以待接下來價格走勢。
位置
1)交通
知春東裡公共交通十分發達, 10號線知春裡站下車,
2)周邊
知春東裡除了發達的交通,
社區
1)社區外景
最下面的圖為知春裡地鐵站,後面高高的樓是10或11號樓,看著比較新,其實是後來整修過,裡面的戶型相當老;左上角為北門出來的知春路,右上角為社區北2門。
2)社區環境
天氣太熱,小夥直接躺在草坪的樹蔭下看手機;陽光明媚,有人在曬被子;車多,停車位少,很多地改為停車位;右下角是垃圾桶旁的照片,老公房,板樓,沒有物業,每個月有幾塊錢的衛生費。
3)戶型一
這是一個43平的小戶型,麻雀雖小,五臟俱全,南北通透;看裝修、傢俱、牆體,都比較老了,1988年的房子,報價588萬,可談,老太太誠心賣,也沒捨得租出去,租的話,一個月房租也要5800左右。
4)戶型2
這是10號樓看的一個2居戶型,9、10、11號樓是塔樓,1990年建成,三叉樓,有電梯有物業,加上整修過,外面看著還不錯。可是戶型實在是差強人意,不是正南正北,戶型是長條形的,主臥最大,衛生間旁邊的一小間不知作何用,衛生間和廚房都很小,明廚暗衛,實際體驗不如前面看的小戶型板樓。
總體看下來,老公房的知春東裡,交通發達,周邊設施完善,但是社區陳舊,戶型較差,當然還有它最重要的王牌,學校資源這樣的房子,你會買嗎?
插一張昨天朋友圈的美圖,不管房子買起買不起,我們同屬一片天。
社會你飯姐,人美路子照樣野
風沙這麼大,太陽這麼辣,
你想看什麼社區,想瞭解什麼社區,
你美美的呆著,留言告訴我,飯姐來。
最下面的圖為知春裡地鐵站,後面高高的樓是10或11號樓,看著比較新,其實是後來整修過,裡面的戶型相當老;左上角為北門出來的知春路,右上角為社區北2門。
2)社區環境
天氣太熱,小夥直接躺在草坪的樹蔭下看手機;陽光明媚,有人在曬被子;車多,停車位少,很多地改為停車位;右下角是垃圾桶旁的照片,老公房,板樓,沒有物業,每個月有幾塊錢的衛生費。
3)戶型一
這是一個43平的小戶型,麻雀雖小,五臟俱全,南北通透;看裝修、傢俱、牆體,都比較老了,1988年的房子,報價588萬,可談,老太太誠心賣,也沒捨得租出去,租的話,一個月房租也要5800左右。
4)戶型2
這是10號樓看的一個2居戶型,9、10、11號樓是塔樓,1990年建成,三叉樓,有電梯有物業,加上整修過,外面看著還不錯。可是戶型實在是差強人意,不是正南正北,戶型是長條形的,主臥最大,衛生間旁邊的一小間不知作何用,衛生間和廚房都很小,明廚暗衛,實際體驗不如前面看的小戶型板樓。
總體看下來,老公房的知春東裡,交通發達,周邊設施完善,但是社區陳舊,戶型較差,當然還有它最重要的王牌,學校資源這樣的房子,你會買嗎?
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社會你飯姐,人美路子照樣野
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你美美的呆著,留言告訴我,飯姐來。