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文：馬達加斯加
“有錢幹嘛不住酒店啊？”
“窮遊一族， 給我推薦個便宜的民宿唄。 ”
“這次住的民宿房東怎麼樣？”
身邊第一次去日本的朋友問我這些的時候， 其實我是拒絕的。 這是口袋上面的siri說的。
這種源于歐美的“共用經濟”模式已經火遍全球， 越來越多的人在出國旅行時， 為了體驗當地民俗（也為了省錢）都會選擇住民宿。 可是， 日本民宿走的是另一條路， 很多真實情況和大家想的都不一樣！不要再想當然了！
—— 都說日本民宿不錯， 到底好在哪？ ——
民宿的起源有很多說法， 其中一個研究便是來自日本。 日本民宿發展如此之好， 不僅僅只是設計和美學， 還有它深深地根植于當地文化， 蘊含著濃濃的故鄉味和親情味。
1） 日本民宿的“情懷”是什麼？與中國的“初心”有哪些不一樣？
2） 日本民宿與休閒農業如何結合， 讓旅客完美體驗？
3） 何謂民宿智慧化服務？對日本民宿業帶來什麼衝擊和影響？
4） 日本的極致美學對於民宿感官的營造如何體現？
5） 日本民宿如何帶動區域發展？
6） 日本民宿的發展模式， 對於中國有哪些是可以借鑒的？
這些都是值得我們國內民宿主人好好的思考的！！！
一、日本民宿是如何發展的？
與歐美“沙發客”概念完全不同， 日本的民宿歷史非常悠久， 最早的日式民宿15世紀前就已經出現了， 是為了給來往城市間的旅客提供方便， 類似於中國古代的客棧， 設施和餐食都很簡單。
國內旅遊業興起後， 以家庭為單位旅遊的日本人越來越多，
2020年申奧成功， 今年4月份政府首次放寬了對民宿的限制（在此之前，
二、中日理解有差異， “天價民宿”不是不可能！
在日本人的概念中， 所有除西式酒店以外的住宿形態都可以稱為“民宿”， 包括溫泉旅館、日式旅館、家庭旅館等，我們一直以為的民宿只是其中一種。一方面，日本的住宿業經過幾百年的發展，已經非常發達，走的是“精品化”，力求通過裝修和服務讓客人得到更難忘的體驗。典型的日式旅館會有大堂供住客休憩，房間為傳統的日式風格，提供的飲食也多為高檔的懷石料理。另一方面，大家經常去的東京大阪本就人多地少，人力成本又極高，民宿雖說是共用的資源。但房租，房屋維修管理，配套設施，清掃費用等的成本並不低，那麼價格相對於酒店的優勢就不大，這和歐美的情況完全不同。
所以，“民宿=便宜”絕對是個偽命題！優質民宿的價格會隨著旅遊淡旺季有大幅度調整，不少人氣高逼格高的民宿價格可是高到飛起。
三、如何與房東來次浪漫的邂逅？
上面說了民宿的各種好，你們想像中的是不是這樣的？一對和藹的老夫婦在門口迎接你，給你鋪好了溫暖的床褥，跟你天南海北的聊，第二天醒來準備好了美味的早餐，最後戀戀不捨的跟你告別？那勸你還是別去日本了，買張飛機票你直接去米國吧。
日本這個國家，人民還是趨向於保守並且自我保護意識極強，這可能是海島國家的自帶屬性。大部分日本人不太願意和陌生人交流，所以真的讓他們像歐美人那樣沒心沒肺的把自己的家分享給陌生人，大部分人還是會有心理負擔的。
根據《Wedge》雜誌在 2016 年 4 月報導了這樣一個公司：在東京池袋，一所古舊的大樓裡面，有一家來自中國的房屋仲介，僅僅三個人，卻佔據了整整一層樓的空間。在民宿放緩的背景下，這家管理會社應運而生，他們所瞄準的目標客戶，正是面向那些赴日購置房地產的中國人。其中一個負責人對《Wedge》表示，“赴日旅遊的中國人暴增，在他們看來，民宿比傳統的旅館更加便宜和人性化，如果同樣是中國人運營的民宿的話，在語言溝通上更為便利，也就更有吸引力。因此，越來越多的中國人會想到日本來投資房地產，進而把它們打造成民宿。民宿在逐漸成為吸引中國人投資日本房產的一個重要的誘因。”
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歡迎來到淘bnb。一個樂衷於民宿，經驗，和交流分享的平臺。
包括溫泉旅館、日式旅館、家庭旅館等，我們一直以為的民宿只是其中一種。一方面，日本的住宿業經過幾百年的發展，已經非常發達，走的是“精品化”，力求通過裝修和服務讓客人得到更難忘的體驗。典型的日式旅館會有大堂供住客休憩，房間為傳統的日式風格，提供的飲食也多為高檔的懷石料理。另一方面，大家經常去的東京大阪本就人多地少，人力成本又極高，民宿雖說是共用的資源。但房租，房屋維修管理，配套設施，清掃費用等的成本並不低，那麼價格相對於酒店的優勢就不大，這和歐美的情況完全不同。
所以，“民宿=便宜”絕對是個偽命題！優質民宿的價格會隨著旅遊淡旺季有大幅度調整，不少人氣高逼格高的民宿價格可是高到飛起。
三、如何與房東來次浪漫的邂逅？
上面說了民宿的各種好，你們想像中的是不是這樣的？一對和藹的老夫婦在門口迎接你，給你鋪好了溫暖的床褥，跟你天南海北的聊，第二天醒來準備好了美味的早餐，最後戀戀不捨的跟你告別？那勸你還是別去日本了，買張飛機票你直接去米國吧。
日本這個國家，人民還是趨向於保守並且自我保護意識極強，這可能是海島國家的自帶屬性。大部分日本人不太願意和陌生人交流，所以真的讓他們像歐美人那樣沒心沒肺的把自己的家分享給陌生人，大部分人還是會有心理負擔的。
根據《Wedge》雜誌在 2016 年 4 月報導了這樣一個公司：在東京池袋，一所古舊的大樓裡面，有一家來自中國的房屋仲介，僅僅三個人，卻佔據了整整一層樓的空間。在民宿放緩的背景下，這家管理會社應運而生，他們所瞄準的目標客戶，正是面向那些赴日購置房地產的中國人。其中一個負責人對《Wedge》表示，“赴日旅遊的中國人暴增，在他們看來，民宿比傳統的旅館更加便宜和人性化，如果同樣是中國人運營的民宿的話，在語言溝通上更為便利，也就更有吸引力。因此，越來越多的中國人會想到日本來投資房地產，進而把它們打造成民宿。民宿在逐漸成為吸引中國人投資日本房產的一個重要的誘因。”
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