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美國零售業關店潮:末日真的來了!

對於美國的百貨行業來說, 這些年經營情況並不好。 近幾十年來, 美國成千上萬的購物中心正在關閉, 並顯然已成為零售業關店潮的最大浪潮之一。

巴菲特早在今年2月份便清空了9億美元沃爾瑪股票, 此舉似乎已見美國零售業寒冬已來臨。

關店潮還未結束 紛紛轉向線上銷售

業內分析人士表示, 預計在接下來的幾個月中, 還將有3500家店鋪關閉, 百貨公司如JCPenney, Macy's, Sears和Kmart是眾多關閉商店的公司之一, 還有Crocs, BCBG, Abercrombie&Fitch和Guess等品牌連鎖店。

據悉, 一些零售商似乎已完全退出實體業務, 並試圖轉向線上銷售模式。 智通財經獲悉, Bebe近日報導, 還將關閉旗下所有的170家店鋪, 將專注於線上銷售, 該公司最近已關閉了250家商店。

此外, 如其他品牌Sears和JCPenney, 正在積極地削減其店鋪數量, 試圖減少地理位置欠佳的店鋪帶來的盈利虧損。

Sears正在關閉位於Sears和Kmart地區10%的店鋪, 或150家商店, JCPenney正在關閉其14%即138家店鋪。

許多業內分析師近來已發出聲音, 即零售也的關店潮在美國已持續很長時間, 因其人均商店遠遠超過任何其他國家。 國際權威評級機構Morningstar去年10月份報告顯示, 美國每人擁有23.5平方米的零售空間, 相比之下, 加拿大及澳大利亞分別為16.4及11.1平方米。

隨著電子商務的興起,
購物中心的訪客量持續下降, 大多數消費者的購物習慣已悄然發生重大改變。 此外, 房地產研究公司Cushman&Wakefield的資料顯示, 2010年至2013年, 商場的訪客量已下降50%。

目前, 人們將願意將大份額消費用於餐飲、旅遊以及科技應用中(如智慧手機), 而用於服裝和配飾上花費的更少。

伴隨關店潮 許多商場也將被迫關閉

當Sears或Macy's這些主力店鋪逐漸關閉時, 往往會引發購物中心業績大幅下滑。 因此, 商場不僅損失收入及客流量, 關店潮還將觸發“共同租賃條款”, 允許其他商戶租戶行使其終止租約或重新談判的權利, 即通常以較低的租金期限, 直到另一個零售商進入空置店鋪。

因此, 商場為減少損失, 必須儘快找到一家替代租戶, 然而對於經營狀況日益困難的商場而言, 此舉顯得似乎不太可能。 分析師認為, 這可能對商場造成嚴重後果, 特別是在難以將空置商場空間轉變為非零售空間(如公寓)的市場。

更令人揪心的是那些表現最差的購物中心——被業界歸為C級和D級別的商場將深受關店潮的影響。 房地產研究公司Green Street Advisors估計, 約有30%的商場屬於這一類別, 這意味著近三分之一的商場有可能因關店潮而消失匿跡。

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