近期， 上海氣溫一個勁往上攀升， 而樓市卻在高溫節奏下呈現完全相反狀態。 資料顯示， 在經歷了上周新房供應高峰後， 本周供應量明顯回落。 與此同時， 成交面積也並不樂觀， 繼續保持平穩運行， 本周徘徊在15萬平方米。 成交均價方面， 更是連續9周維穩在4萬元/平方米。
在全市新房成交一片冷淡中， 樂居卻發現， 不乏樓盤亮點十足。 本周新房成交總金額前十榜單中， 就有2個10萬+樓盤搶入。 其中， 湯臣一品更是以單價近24萬/平方米， 成交總金額1.04億元最為引人關注。
對此， 上海中原地產市場分析師盧文曦認為，
寶山一樓盤奪“金額榜”“面積榜”雙冠
具體來看， 作為傳統樓市淡季的7月， 今年好像也不例外。 中原地產公司資料顯示， 本周（7月14日-7月20日）上海全市新房供應面積7.97萬平方米， 環比下降68.9%；新房成交面積15.41萬平方米， 環比上升12.86%；均價4.34萬元/平方米， 環比下降4.79%。
雖然整體市場有待提升， 但是不乏樓盤亮點十足。 在本周上海新房成交總面積前十榜單， 寶山區代表團可謂收穫頗豐， 旗下的“上海長灘”隊就搶佔了全市新房成交榜單的兩個第一， 奪取了總金額、總面積小組賽兩枚金牌。
據悉， 上海長灘位於寶山區淞寶板塊， 采江路9弄， 該項目於2017年7月9日首次入市， 共計推出住宅752套， 本次成交均價5.57元/平方米。 同時， 這也是榜上成交面積唯一一個超過2萬平方米， 成交套數超過200套的項目。
緊隨其後的奉賢區瑞和上海印象成交狀況也很喜人。 本周成交面積16173平方米， 成交總套數199套。 作為前三榜單中， 唯一均價低於2萬元/平方米的項目， 入市時間並不長。 網上房地產顯示， 截止7月21日， 該項目共售出299套。
另外， 還有一個不得不提的浦東新區中駿柏景灣， 該項目連續三周榮登面積榜前三。 網上房地產顯示， 今年專案所在周康板塊尚未有別的新盤推出。 “此項目具有一定的稀缺性， 加大了浦東新區周康板塊的新房供應。
值得注意的是， 本周佔據面積榜前10位的項目中， 有6個樓盤的成交均價都低於3萬元/平方米。 多數項目均價集中在2萬-5萬元/平方米。
7月14日-7月20日上海新房成交總面積前十
浦東1個均價20萬+豪宅項目躋身金額榜
看完面積榜， 讓我們把目光聚集在新房成交金額榜上，
儘管重疊部分較高， 但在金額榜單中， 樂居發現， 有兩個專案頗為引人注目。 其中之一是浦東新區的大華斐樂公園， 該項目以成交均價超10萬元/平方米， 總成交量13套的成績入駐榜單， 平均單套總價約在1500萬。
除卻大華斐樂公園均價超過10萬外， 本周浦東新區另外一豪宅項目湯臣一品， 也憑藉著23.85萬/平方米， 總金額1.04億， 成交套數1套搶入榜單。 據悉， 作為傳統豪宅的代表， 湯臣一品在今年共售出2套， 另一套成交價格為23.79萬元/平方米。
7月14日-7月20日上海新房成交總金額前十
7月上海新入市樓盤狀況一覽
樂居從上海住建委官網瞭解到， 7月截止到目前,全市共有10個新樓盤拿到預售許可證。 其中， 浦東、嘉定分別有3個專案入市， 總入市套數分別為682套和700套。 另外奉賢區， 寶山區也不甘落後， 分別有2個項目參賽， 入市套數為607套和1032套。
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