房天下訊 前段時間， 江門房天下發佈《江門多家主流銀行已取消房貸優惠》引起網友熱議， 在江門新房供不應求以及限購的情況下， 不少市民已經將目光轉向二手房， 在江門房貸收緊的情況下， 一二手房的貸款利率又有怎樣的不同？
首套二手房貸紛紛回歸基準 或上浮5-10%
據調查發現， 目前各大銀行均已取消二手房首套房貸款利率折扣， 紛紛回歸基準， 有些還要上浮10%。 除了農業銀行、工商銀行、江門融和農商銀行首套房利率維持基準外， 其餘銀行均上浮5-10%。
7月江門二手房房貸調查
據悉， 相比起上一年首套房貸款最低首付可為2成， 今年銀行縮緊了額度， 最低首付提升至3成， 款發放的時間會比之前長， 甚至有些需要三個月的時間發放貸款。
首套一手房房貸利率取消打折優惠
與購買二手房相類似， 現在購買首套一手房利率優惠已經停止， 維持基準利率，
7月一手房房貸調查
購買首套房利息需多花5萬元
若按2月份江門占主流的9折房貸利率（執行利率4.41%）， 以80萬為例， 首付3成， 等額本息還20年來算， 需要支付利息41萬， 月供5022元。
若房貸優惠收緊至按照基準利率（執行利率4.9%）， 上述條件不變， 等額本息需還20年來算， 需要支付利息約46萬， 月供5235元。
如此一來， 需還利息增加了5萬元， 每月需多還213元。
據悉今年年初至今， 首套房房貸利率已經從8.5折， 一直調整至基準利率， 由於房貸一直在縮緊， 購買首套房市民， 半年間所需支付的房貸利息增加了8萬元（首套80萬為例， 首付3成計算）。