萬科地產主席郁亮在深圳壯大實體經濟上都講了些什麼內容？

萬科地產主席郁亮在深圳壯大實體經濟上都講了些什麼內容？這位北大才子煉成“房地產一哥”， 一直也是公眾人物之一。 根據瞭解， 鬱亮建議深圳發展創新街區， 建設保障房吸引人才。 根據瞭解， 2017年近半年來， 深圳268名市政協委員兵分八路， 深入企業、行業協會、政府職能部門調研， 摸排深圳實體經濟發展“痛點”， 為深圳壯大實體經濟把脈開方。

根據深圳新聞網的報導， 會上萬科地產鬱亮指出， 深圳主要科創基地南山區同樣正面臨地價房價高企、交通擁堵等問題。 據市規土委資料， 目前南山區商品房成交均價約9萬元/平米，

商辦用地樓面均價達1.9萬元/平米。 小微企業創業成本過高， 城市對創新人才吸引力下降， 亟需尋找新的發展空間。 簡單點就是， 地價太高， 會讓小企業成本高， 讓深圳的吸引力降低。

這次鬱亮想表達的基本是， 深圳要將發展創新街區納入城市總體規劃， 試點土地混合利用， 預留出一部分空間用作創新街區建設。

今年萬科換屆會上的鬱亮

萬科地產主席郁亮在深圳壯大實體經濟上都講了些什麼內容？

順便看看這次提出的創新街區是什麼？按照郁亮的解說， 創新街區特點是物理空間緊湊，

交通便利， 技術上聯網， 並且提供居住、辦公和商業混合的地理空間， 建議深圳將發展創新街區納入城市總體規劃。 允許將一些舊工業區、倉儲區、已批未建工業用地變更用途， 用作創新街區規劃；此外， 在粵港澳大灣區城市群發展中， 預留出一部分空間用作創新街區建設。 試點土地混合利用， 將不同用途土地整體打包， 通盤考慮， 實現公共設施、住房、產業、商業空間統一規劃。

其實， 創新街區在中國已經存在， 如武漢的江岸區美廬創新街區揭牌， 還有成都的成都磨子橋創新創業街區。

成都的創新街區

武漢的創新街區

萬科鬱亮是近期的關注點， 6月當選萬科董事會主席， 萬科郁亮對樓市的看法近期是， 他表示， 在樓市這個新階段， 住宅消費大有可為， 租賃市場、軌道物業、養老地產和教育地產等前景廣闊， 房地產行業面臨重新洗牌。 未來， 萬科的佈局也將出現變化， 會更強調特大城市和周邊的協同， 投資的概念、方向會有調整。