企業故事匯 | 住建部：租售同權立法進入實施階段，為住宅租賃市場保駕護航

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本周看點FOCUS

住建部：租售同權立法進入實施階段，為住宅租賃市場保駕護航

7月24日，召開的中共中央政治局會議強調，

要穩定房地產市場，堅持政策連續性穩定性，加快建立長效機制。在中央政治局會議結束後，住建部新聞發言人馬上對落實會議精神的提出了要求，加快立法工作，把住宅租賃市場納入法制化軌道。還要求人口淨流入的大中城市要支援相關國有企業轉型為住房租賃企業，鼓勵民營的機構化、規模化住房租賃企業發展，廣州、深圳、南京等12個城市成為首批試點。

本次政府調控不但要在需求端發力，抑制投機需求，還在供給側加強政策調控，落實住房保障和棚戶區改造的相關政策，並著力發展租賃住房市場。搭建“租購同權”的平臺，使得房東和租客處於相同的法律地位和享有同樣的權利，有利於使租房切實成為實現“住有所居”的途徑。

未來，土地市場可能會有更多的只租不售的地塊出讓。在這麼龐大的一個租賃市場裡面，據不完全統計，已有長租公寓品牌超過500家，部分住房租賃型企業將抓住政策紅利得到長足發展。

一周動態REVIEWS

融資投資

新華聯：7月29日，新華聯及控股子公司開展5.5億元融資租賃年利率6.65%.該公司及控股子公司為其他控股子公司提供總擔保金額為人民幣151.98億元。。

寶龍地產：7月29日，公告擬在7月13日公佈發行的2億美元優先票據的基礎上額外增發一筆1億美元優先票據，票據的利息同樣按年利率5.95%計算。

華髮股份：7月28日，華髮股份表示于成功發行2017年第二期中期票據，本期發行規模為人民幣10億元，期限5年，面值100元，票面利率為5.28%。

金隅股份：7月27日，

北京金隅股份有限公司7月28日發佈公告，以披露其25億元債權融資計畫，並稱該計畫已獲准備案，備案額度2年內有效。

WeWork：7月27日，在新一輪融資中籌資5億美元，日本軟銀集團和中國的弘毅投資牽頭，這些資金將幫助WeWork擴大中國業務，用於建設新的辦公空間。

榮安地產：7月26日，榮安發佈公告，披露旗下2間全資子公司、2間控股子公司共向外抵押寧波和杭州4幅地塊，共籌得貸款14億元。

棲霞建設：7月26日，南京棲霞建設股份有限公司發佈公告宣佈，公司申請向合格投資者公開發行面值總額不超過15億元的公司債券獲得中國證監會批復通過。

金科：7月26日，金科地產集團股份有限公司公告，其為4間子公司共31.25億元貸款提供連帶責任保證擔保。

土地儲備

紅星美凱龍：7月28日，紅星美凱龍以溢價率49.22%的價格力壓萬科，競得重慶蔡家一地塊國有建設用地使用權，總成交價18.3億元，本地塊需要“現房銷售”。

金科：7月28日，金科地產競得重慶巴南區界石一地塊，總成交價7.2億元，該宗地也需現房銷售。相鄰其餘兩塊宗地分別被榮安和雅居樂獲得。

海倫堡：7月28日，海倫堡已實現首首入浙江紹興獲諸暨土地，此前，海倫堡已不斷在長三角拿地，擴充其在長三角的版圖。

旭輝：7月28日，旭輝以11.72億拿下茶山77畝地塊首入溫州，該組合地塊捆綁著“限價+限低（40米）+半月內全額繳清剩餘地價款+42個月內竣工”4條規定。

金融街：7月27日，金融街以22.9億元總價外加6%自持面積拿下大興區黃村鎮地塊，溢價率49.67%。

中梁地產：7月27日，

中梁地產集團拿下昆明市安寧一宗地塊，據悉，這也是繼今年4月首進四川、戰略挺進西南後，中梁第二次進軍大西南區域。

平安：7月26日，平安以溢價42%、總價19.6億元、樓板價約3.15萬元/平方米競得天津濱海開發區太湖路站地塊，地塊總體量約6.96萬平方米，其中約6.23萬平方米為住宅體量。

戰略合作

融信中國：7月27日，融信中國分別以22.64億元和6.33億元，收購海亮集團旗下寧波海亮房地產投資有限公司和安徽海亮房地產有限公司各55%股權。

雲南旅遊：7月26日，雲南旅遊擬與深圳長麟公司共同出資1億元設立世博興泰公司，拓展房地產業務，同時擬與恒豐銀行共同出資設立“雲南旅遊發展股權投資基金合夥企業”，此基金將以股權投資方式進行投資，專項用於並購旅遊行業相關標的。

招商蛇口：7月26日，招商蛇口與印尼力寶集團共同成立的醫療合資公司——招商力寶醫院管理（深圳）有限公司正式開業揭牌。

富力空降萬達、融創合作儀式意外博弈與反轉齊飛

西南地產研究原編| 轉載聯繫授權

專項用於並購旅遊行業相關標的。

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