合理嗎？一樓屋頂漏水，二樓、三樓、四樓竟都成了被告！

導讀：

周先生一家近日來飽受樓上鄰居戴某家衛生間漏水之苦， 家裡的屋頂、牆壁都被水浸透， 不僅牆皮脫落而且散發異味。 周先生家住一樓， 二樓戴某家中出現溢水， 溢水滲漏至樓下周先生家中。 由於雙方事後未能就損害賠償事宜達成一致意見， 周先生向法院起訴要求戴某進行賠償。

周先生申請法院委託鑒定機構對其房屋受損情況進行評估鑒定， 某評估公司作出價格評估結論書， 確定了周先生房屋因漏水所造成的損失， 具體包括主臥室牆面、複式吊頂拆除及恢復， 壁紙剷除及恢復等。

戴某提出， 自己家的衛生間之所以漏水是因為排水管線出現阻塞， 而該排水管線為二、三、四、層住戶共同使用。 所以此事的責任並不只在自己。

法院審理

法院認為， 周先生與戴某之間為樓上樓下的相鄰關係， 雙方應依法按照公平合理的精神正確處理排水等相鄰關係，

給相鄰方造成損失的， 應當承擔賠償損失的責任。 本案中， 根據雙方的陳述及提供的證據， 可以證實戴某房屋因衛生間下水管道阻塞發生溢水事故， 致其房屋內出現積水， 積水滲漏至樓下周先生房屋中， 並對周先生房屋的裝修造成了損害。 基於阻塞的排水管線系二、三、四、層住戶共同使用， 故二、三、四、層住戶應共同擔責。 但庭審中， 周先生放棄追加三、四層住戶為本案的共同被告， 系對其權利的自由處分， 予以照準， 周先生可另案主張權利。 對於周先生房屋的損失， 戴某依法應當承擔1/4的賠償責任。

相關問題：

Q1：二人以上分別實施侵權行為， 造成同一損害的怎樣賠償？

解答：根據《侵權責任法》規定， 二人以上分別實施侵權行為造成同一損害，

能夠確定責任大小的， 各自承擔相應的責任；難以確定責任大小的， 平均承擔賠償責任。 本案中， 戴某家中衛生間排水管線阻塞系由二、三、四層住戶共同使用所致， 但難以確定各家住戶的責任大小， 故依法應當平均承擔責任。

Q2：處理相鄰關係應遵守哪些原則？

解答：根據《民法通則》第八十三條規定， 不動產的相鄰各方， 應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神， 正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關係。 給相鄰方造成妨礙或者損失的， 應當停止侵害， 排除妨礙， 賠償損失。 根據《物權法》， 不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則， 正確處理相鄰關係。

法律、法規對處理相鄰關係有規定的， 依照其規定；法律、法規沒有規定的， 可以按照當地習慣。

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