誰是誰非
老薑是城鎮戶口， 十年前在郊區花了4萬塊錢買了處宅基地房。
最近， 村裡要拆遷， 以前的房主找上門來， 說房屋買賣不合法， 他要收回房屋， 同時願意退還4萬元的買房錢。
十年前買的農村房屋， 現在要撤銷交易該怎麼退錢呢？
（圖為北京市通州區人民法院井龍法官）
答案揭曉
北京市通州區人民法院井龍法官認為：
首先明確一點， 根據我國法律的規定， 非集體組織的成員是不能通過買賣方式取得宅基地的， 所以說這種買賣本身是無效的， 但是無效後的法律後果涉及兩個方面， 第一是房屋的返還， 第二個就是房屋價款的返還， 就是涉及到雙反。
該怎麼反呢？涉及到兩方面， 第一個是房屋的價值， 按照現在這個房子的價值以及裝修的價值進行返還；第二部分土地的一個價值， 就是區位補償價， 每個地方有不同的標準， 需要進行鑒定。