房子裡的隱患，租住時要注意

因為各種各樣的原因， 越來越多的人租賃房子， 給房主帶來了不少收益， 但是， 也因為租房子的多了， 房主與租客的糾紛也在逐漸增多。

小王和另一個人合租了一個房子， 春節假期室友先回去了， 小王后離開的。 期間房東打電話說租房漏水導致樓下被泡了， 讓小王趕緊回去。 不過因為小王有事推不開身， 沒有及時趕不回去， 於是房東他在沒有備用鑰匙的情況下， 找了開鎖公司撬門進入， 發現是廚房水管爆裂漏水， 之前沒有過漏水現象， 房東認為小王沒關水閘， 導致樓下被淹， 需要賠償所有損失。 小王很委屈， 入住前房東也沒有提醒過他出門要關水閘， 更沒提醒過注意水管會爆裂， 現在房東以他沒關水閘為由， 說小王管理不善， 需要賠償樓下損失。 漏水導致的水費， 開鎖費用等等， 那麼小王真的必須承擔這些賠償嗎？

首先要看房東和租客的租賃合同是否有相關約定， 沒有的話。 如果水管爆裂是可預見的， 也就是租客明明知道水管可能要爆裂了， 過年回家也不關水閘， 而且沒有通知房東， 那租客就需要承擔後果。 如果水管爆裂是不可預見的， 房東也未提及此事過， 那爆裂的後果就要房東承擔。 至於開鎖所導致的費用就要看誰是施害方了。 在這裡小編提醒一下大家， 無論是租房還是自家房， 如果， 要長時間不在家， 一定要把家裡的水電閘檢查好。 預防出現隱患， 造成損失。